“拆谁的房你得给谁啊，那你拆了我的房，到现在一分钱都不给我，我比那窦娥还怨！”说这话的时候，王女士委屈地直掉眼泪。

20年前，她与丈夫何先生以三万元的价格在北京市柳各庄买了一套住宅，然而在居住了将近十年后，上一任房主于大爷竟然要求以三万块钱的价格重新将房子买回去，原因是这套房子即将面临拆迁。

当年白纸黑字签的协议，何先生当然不愿意，在多次拒绝于大爷的要求后，于大爷一怒之下，将他们告上了法庭，令人崩溃的是，法庭居然判处当年签订的购房协议无效！

也就是说，房子还是于大爷的！

为此，何先生夫妇觉得十分冤枉：当时按了手印的购房协议，法院为什么不承认？自己花钱买的房子，凭什么要将拆迁款分给上一任房主？

那么，事情究竟是怎么回事？最终这笔拆迁款落到了谁的手里？

2001年，于大爷不知从哪儿听来的消息，说是柳各庄马上就要拆迁了。一想到自己3万块钱卖出去的房子，可能马上就要涨到几百万甚至上千万，于大爷的心里就很不是滋味儿。

他越想越后悔，最后终于忍不住给何先生打了电话，想要用3万块钱，再将这套房子重新买回来。

何先生当然不愿意，当下他便立即拒绝了于大爷。

但是人一旦起了这个念头，就不可能轻易放弃。于大爷三番四次地给何先生打电话，要求何先生将房子还给他，两人也从一开始商量的语气变成了相互指责，甚至是辱骂。

对于房子的问题，双方始终各执一词，僵持不下。何先生认为，当年买房的时候，两个人已经把话说的很明白了，白纸黑字写的也十分清楚，这套房子现在就是自己的，泼出去的水，哪还有收回来的道理？

况且，余大爷的要求也太不合理了，十年前的3万块钱和如今的3万块钱，它的价值能等同吗？

而余大爷也有自己的道理，他认为，当年在何先生困难的时候，是他给了何先生帮助，如果不是他，何先生一家现在还租住在一个50平米的出租屋里，虽然自己这所老宅十分破旧，但与那50平米的出租屋相比，已经算是很不错的了。

更何况，房子让何先生住了这么多年，哪怕是租房子，也早已不止3万块钱了，这对何先生来说已经很不错了。

就这样，两人公说公有理、婆说婆有理地争执了许久。最后，见何先生一直不肯松口，于大爷将他告上了法庭。

经法院审判，何先生和于大爷两人所签订的购房协议并不具备法律效应，所以于大爷有权收回他的这所宅子。但是由于双方在这次交易中都存在错误，因此，如果余先生想要收回自己的房子，他必须向何先生做出相应的赔偿。

判决下来后，何先生就赔偿一事与于大爷进行了协商。

何先生认为，事情已经过去十年，于大爷不应该按当时交易的数额进行赔偿，而是应该按照当前的市场价格，至少要支付自己80万元，何先生才愿意把这套房屋“卖”给于大爷。

但于大爷在听到何先生向自己索要80万元之后，便一直默不作声，两人之间的矛盾和冲突在于大爷的沉默中再次中断。

加上余大爷也只是听说柳各庄要拆迁的消息，并没有看见政府亲自颁布的确切执行命令，这件事情也就不了了之了。

在那之后，何先生一家继续住在这个老宅子里，而于大爷一家也在北京市区继续生活。不同的是，先前逢年过节，两人都会打个电话问候一下，而自这件事之后，何先生和于大爷便形同陌路，再没说过话。

不过这种状况并没有持续几年，随着政府明确颁布柳各庄即将拆迁的信息，于大爷再也坐不住了，他听说老宅这次的赔偿金额高达1100万，因此，无论如何他都得将这套房子要回来。

2018年，柳各庄村如约拆迁，为响应政府的号召，开发商的拆迁效率和安置速度，以及后续保障的完善程度，无不体现了中国速度。村民们也是纷纷响应与开发商签字画押。

而何先生作为房屋现在的主人，也在第一时间与拆迁办签订了补偿协议。协议规定：房屋的直接受益人享有全部的补偿。

于大爷卖给何先生的这间老宅总共补偿了四套安置房和一笔赔偿款，价值在1100万元左右，而这些，在签字画押后，都将赔给何先生。

于大爷听说后，急得直跳脚，他立刻跑到拆迁办质问工作人员，为什么要与何先生签订协议？这个房子的房本儿上明明写的是自己的名字，自己才是这个房子的直接受益人，要签也应该和自己签。

拆迁办的工作人员解释说，何先生作为房屋现在的使用者和居住者，政府从人道主义出发，与何先生签署协议是理所应当的。况且，何先生一家在拆迁工作中积极响应政府的号召，当文件下达后，他们一家三口便以很快的速度将东西收拾好，把房子给腾了出来，让我们的动员工作也方便了许多。

见工作人员这样说，何先生觉得十分气愤，明明自己才是真正的户主，为什么工作人员要向着何先生说话？

于是，愤怒的于大爷于2021年再次将何先生一家告上了法庭。

而何先生一家也觉得十分委屈，由于于大爷三番五次地到拆迁办质问、闹事，房子的问题一直没有得到一个妥善的解决，眼见其他人都已经搬走了两三年，何先生一家还只能生活在这栋老房子里，成了名副其实的“钉子户”。

既然于大爷将他们告上了法庭，那这一次，他们也要向于大爷要一个说法。

法庭上，于大爷对法官说，这个安置面积，只有柳庄村集体组织成员才能享受这个赔偿，何天海不具备这个资格。

“这房我是卖给他了，后来甭管什么原因，是反悔还是怎么着，我没有说我做得对，我是错了，但刚才您也说了，在这么大的利益面前，这一辈子也不可能看到这么多钱，我可能要去争取一下，能谈咱就谈经济赔偿，安置面积没得谈。”

但是，当拆迁办的工作人员提出用金钱补偿时，于大爷又不愿意了。

他十分激动地说：“那不成，那个面积是我的，我凭什么给他呀！”

面对于大爷的质疑，住建委征收拆迁管理科科长杜建春回复到：第一，于大爷也不是本村集体组织成员，他觉得他有安置资格，其实他也一样没有。他们一家已经完全转非了，户口已经迁到城市里去了，作为这个案件来讲的话，双方的身份是没有太大区别的。

第二，为什么我们说何先生是能够获得房屋安置的，也是基于咱们的文件规定，咱们文件规定有一条，买受人确实无房居住的，应予以妥善安置，这是咱们北京市高级人民法院的原文，我觉得是没有问题的。

原来，于先生一家的户口已经在2001年卖房时转为城镇居民户口，而何先生一家户口在四川老家，双方的户口都不在本村，在获得安置房的资格上，双方没有本质区别。

何先生

那么，法院最终的判决结果是什么呢？这份价值1100万的赔偿，究竟花落谁家呢？

根据《中华人民共和国土地管理法》第九条和第十一条规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。农民集体所有的土地依法属于农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。

法院最终判定，何先生有权得到70%的拆迁赔偿，但是由于房本上写的是于大爷的名字，于大爷依然是这栋房子的户主，所以于大爷同样获得这笔赔偿的权利，经法院裁决，于大爷可以享有30%的拆迁补偿。

面对法院的判决，何先生和于大爷双方都没有异议，这场争执了20年的闹剧终于落下了帷幕。

事情到这里原本应该就此结束，但是接下来的发展却出乎所有人的意料。

何先生先真心实意地向于大爷道了歉，于大爷也摆摆手，憋红了脸承认了自己的不是。

从来都只见因为利益闹崩，老死不相往来的，却从来没见过闹崩之后还能重归旧好的，众人对这两人的关系有些摸不着头脑。

几番寒暄下众人才得知，原来于大爷和何先生不仅仅是卖主和买主的关系，他们曾经也是十分要好的朋友。

最终，在法官的见证下，两个冷战了20年的老朋友终于握手言和。

2000年，何先生的儿子患了一种很严重的病，辗转了好几个医院治疗了许久都不见好转，在医院的建议下，何先生决定带着儿子到北京求医。

由于给孩子治病已经花去了家里大半的积蓄，在和妻子商量后，他们卖掉了四川老家的房子，带着行囊来到了北京。

到了北京后，夫妻两人决定一边给孩子看病一边找工作维持生计，两人在郊区租了一套50平米的小房子，一家人就这样在北京居住了下来。

白天，妻子王女士带着孩子去寻医，何先生就四处奔波寻找工作，在人才济济的北京，何先生屡遭碰壁，心情十分低落。

就在这时，一个人的出现给何先生糟糕的局面增添了一些生机，这个人就是于大爷。

于大爷

于大爷是个老北京人，他不仅在市区有房子，在北京郊区的柳各庄还有一套老宅子，这个老宅子也是于大爷的宅基地。

两人是在医院认识的，当时何先生和妻子带着儿子去看病，医生让采血化验，于大爷刚好去体检身体，两人排队的功夫聊了几句，于大爷对何先生儿子的事情深表同情，作为一个北京人，于大爷慷慨的对何先生说：“这人生地不熟的你也没有什么朋友，有需要帮忙的地方，你就跟我说，我能帮上的我一定帮。”

就这样，两人互相交换了联系方式，一来二去之下，很快便成了朋友。

有一次，何先生跟于大爷吐槽说房租太贵了，那么小的房子，一个月居然要好几千，还不如直接买一套房子，大不了每个月还房贷就是了。

说者无意，听者有心。于大爷见何先生一家也不容易，是真心想帮他们，想到自己老家的宅子也没人住，于大爷便主动提出要将房子卖给何先生。

眼看着儿子的病短时间内并不能医治好，而且他们已经把四川老家的房子给卖了，一家人一直租房住也不方便，于是何先生便接受了于大爷的提议。

双方以3万元的价格做成了这笔买卖，但是，由于国家法律规定，非本村农民集体组织成员，没有权利购买宅基地。也就是说，于大爷的这套房子无法过户给何先生。

为了公平起见，于大爷和何先生签订了一份购房协议。协议上明确表示，在何先生将3万块钱交付之后，于大爷会将与这套房子有关的所有证件都转交给何先生，包括房本，并且永远都不会向何先生要回。

签完协议后，于大爷还信誓旦旦地向何先生表示，以后他跟这套房一点儿关系都没有，它将完全属于何先生，于大爷让何先生放心住，如果有什么事情的话，就找于大爷帮忙。

从那之后，何先生一家便搬入了于大爷的老宅子里。两家一直保持着良好的关系，出于感谢，何先生一家每逢节假日便会登门拜访、看望于大爷，而于大爷也像他所承诺的那样，再没踏入柳各庄的老宅一步，直到拆迁事件的发生。

➪小结

一笔拆迁赔款，让两个朋友“反目成仇”，这其中的是非对错，我们无从考究。但人与人之间的感情本就不应该因为利益而发生质的改变，更不能因为利益而罔顾法律的存在。

法是我们人人应该遵循的，法律要维护的也是公序良俗和道德，法是德的化身，德是法的内在，做什么事情都不要对不起自己的良心。