据澎湃新闻4月1日报道,根据中指研究院发布的《百城价格指数报告》显示,2024年3月,尽管部分城市二手房成交数量环比有所回暖(同比还是下跌),但市场整体依旧低迷,业主多选择降价以促成交,带动二手住宅价格继续下行,也就是以价换量,轻微放量下跌。
据报告数据显示,百城二手住宅平均价格环比下跌0.56%,跌幅较上月扩大0.19个百分点,且这已是连续23个月环比下跌,同比跌幅也扩大至4.80%。其中,价格下跌城市数量高达98个,连续10个月超过90城,显示出市场普遍面临下行压力。
分城市梯队来看,一线城市二手住宅价格累计下跌1.35%,与上季度持平;二线城市跌幅虽收窄至1.46%,但整体仍呈下跌趋势;三四线代表城市跌幅为1.55%,市场调整压力相对较大。
当前房地产市场仍处于调整期,受多重因素影响,购房者观望情绪浓厚,市场成交活跃度不足。为应对市场变化,不少业主选择降价促销。
据市场人士认为,未来房地产市场政策将继续坚持“稳字当头”,不太可能会出现暴跌的情况,可以通过通胀来消耗高房价。在保障居民合理住房需求的同时,也将加强市场监管,促进市场平稳健康发展。