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楼市状态越来越像2014、2015年了

现在的资产价格明显被严重低估了，无论对比M2数值，还是对比拯救经济起飞的量，现在价格都属于低位。

随着去年年底那波楼市政策的放松，在政策面上来说已经回到了2014年的周期。

信贷力度也来到了最强时代，首付比例持续下调到了15%，首套利息也很低。

大多数购房者也暂时还处于观望阶段，多空来时博弈。

从去年开始到现在都走的以价换量模式，但近期小阳春明显拉起来不少，特别是次新。

虽然杠杆率已经从2015年的40%左右提高到了现在超60%，但对比国际上100%以上的杠杆率还有很大的空间。

我们还是很稳的，杠杆率依旧不高。

最近2000年之前的房子要全面改造的新闻，更是可能复制2014年棚改货币化，以棚改直接拉动需求。

资金除了房地产，还有哪里可以去？

哪里可以承载这么大的资金量？

还有那个产业能够直接拉动经济复苏。

除了房地产，其他都还不够格。

未来楼市肯定会反弹，而且力度很大。

短期1年左右估计是属于房价夯实期。

2-4年来说，随着资金的接入，随着政策的放松，楼市应该会有一波大幅上涨。

像之前2016-2018年一样。

至少杭州是。

未来楼市是一个分化的市场，自住群体可以放心大胆入手了。

纯投资除了超红盘外要多思考下。

改善投资者也可以逐步开始入场。