“杭州云城的龙湖杭与城小区，二手房成交价正式突破 4 万元大关！”蛇年刚刚启幕，余杭楼市就传来了这则重磅消息。

截至18日，杭与城小区共计成交了21套住宅，其中一套面积为105平方米的户型，以总价395万元顺利售出。计入相关税费后，买家的总支出约达419万元，这相当于每平方米的单价攀升至约4万元。

回望年前时光，众多购房者尚处于观望状态，对云城区域房价的未来趋势抱有不确定性。然而，当前杭与城的实际成交情况无疑提供了最有说服力的证据，显示出市场对其的认可度正稳步上升。

杭与城作为云城板块首个亮相的大型商品房社区，集TOD上盖与自带商业体的优势于一身，自2022年8月首次入市以来便备受瞩目，限价3.61万元/㎡。历经五次开盘，中签率保持在12%至33%之间，成功售罄全部2852套房源，彰显了其市场热度。

云城，作为杭州市重点规划区域，以高端定位和发展潜力巨大而著称。龙湖杭与城作为云城的亮点楼盘，凭借其优越的地理位置和完善的配套设施，吸引了众多购房者的目光。小区紧邻杭州西站，地铁3号线龙舟北路站近在咫尺，交通极为便利；周边龙湖天街商业综合体的存在，让生活娱乐一应俱全；加之附近的天元公学等优质教育资源，以及云门公园的启动建设和浙大校友总部的投入使用，云城板块的吸引力日益增强。

从市场数据来看，杭与城二手房的挂牌均价目前普遍位于3.7万至4.5万元/平方米区间，本次139平方米户型的成交价处于这一区间的中等水平，反映了市场对这一价格段的广泛接受。云城的二手房市场表现已逼近未来科技城，未来伴随更多配套设施的完善和人口持续流入，房价预期将进一步上扬。

对于余杭楼市的关注者来说，云城的二手房市场无疑是值得密切关注的领域。杭与城此次的成交数据不仅传递了正面信号，也为市场注入了一剂强心剂。云城的价值正逐步被市场深度认可，二手房市场迎来了新的发展契机。

展望未来，云城无疑将带来更多惊喜，让我们共同期待其更加辉煌的成就！