中国银行房产经营性抵押贷，它是针对小微企业主和的个体工商户，以房产抵押的方式，在银行可以授信一笔额度，额度高，利息低，先息后本，瑕疵问题可以沟通处理，住宅，双拼房，公寓都可以抵押。

额度：最高1000万

期限：最长10年期，单笔业务3年期

还款方式： 先息厚本，随借随还

年龄：18—70周岁（借款人）

利率：3.05%起

户籍要求：大陆户籍

成数：评估价8成

提前还款：无违约金

特别注意：收款方式，受托支付（公司法人或者股东私人账户，对公收款等）

准入要求抵押物要求：①抵押物要求：本人及直系亲属名下房产，抵押物过户需半年（直系亲属过户可连续计算持有房产时间）。②线上：抵押物为住宅的，抵押率为评估价7成。③线下：抵押物为住宅，抵押率为其评估总值的70%，抵押物为商铺，商务公寓抵押率原则上不超过评估净值的50%。④二押：对于已抵押在我行或他行的抵押物，可以进行二押。⑤抵押物性质：住宅，别墅，不超过40年。

企业要求：持股时间满3个月以上占股比列超30%以上，或法定代表人任职3个月以上（直系亲属之前转让可连续计算持股时间）。

征信要求逾期：信用卡或贷款原则上2年内不连3累6，无当前逾期。

申请流程申请流程

产品为线下产品，联系当地客户经理线下申请，区域不同准入要求不一样

需要资料

个人资料：借款人及配偶的身份证，户口本，婚姻证明，房产证，公司材料：营业执照，公章私章，近一年银行流水（对公以及个人），收入证明。