大家好，我们考出的证书含金量如何取决于国家政策，始于政策，终于政策！下面江山老师结合12月29日住建部发布最新资质政策谈一下江山老师个人的观点和想法：

1.本次建造师价格暴涨的政策始于9月6日住建部发布的《住房城乡建设部关于进一步加强建设工程企业资质审批管理工作的通知》；新政策推翻了226号文不考核建造师数量的要求，重新按照2014版资质标准重新考核建造师数量！导致建造师价格需求暴涨！

住建部加强资质管理文件

住建部加强资质管理文件

2.住建部于10月16日再次发文强调，必须在2023年12月31日前完成资质延续，过时不再处理，态度很强硬！

住建部资质延续文件

3.因为这个政策，导致很多地方建造师数量度不大够；部分地区企业叫苦，部分地区也进行了政策的延迟，延迟半年到1年，各地做法不一！

浙江建筑企业资质放大招，利好建造师

官方解读：完善资质审批制度，强化建筑市场监管

4.结果到12月28日，住建部发现按照原先的政策执行的话，不符合资质延续的企业太多太多，玩不下去了，又发了一个文件进行了续期；所有资质又可再延期一年，给中小企业缓了口气，给火热的一建证书市场浇了盆水。

住建部最新资质延续和换证政策

5.下面我们来分析一下最新的资质证书换领和延续的标准：

（1）《国务院关于深化“证照分离”改革进一步激发市场主体发展活力的通知》（国发〔2021〕7号）决定取消的建设工程企业资质，企业可在资质证书有效期届满前换领有效期1年的相应专业资质证书。

国发〔2021〕7号文决定取消的建设工程企业资质

已经取消的资质

已经取消的资质

（2）换发标准：

工程勘察设计丙级、丁级资质换领相同专业乙级资质证书；

施工总承包、专业承包三级资质换领相同专业二级资质证书

有关工程监理企业资质按《已取消的工程监理企业资质证书换领对照表》（见附件）换领相应专业等级资质证书。

监理资质证书换领对照表

（3）资质证书有效期届满前未申请换领相应资质证书的，逾期自动作废。取得有效期1年资质证书后，企业应在该资质证书有效期届满前，按有关资质管理规定和资质标准申请延续。

（4）施工总承包一级资质、专业承包一级资质企业，资质证书有效期于2024年9月15日前届满的，企业申请延续时，可选择申请资质证书延续5年有效期或1年有效期。申请1年有效期资质证书的，暂不对企业的注册建造师等进行核查。企业应在资质证书1年有效期届满前，按有关资质管理规定和资质标准申请延续，经核查合格的颁发5年有效期资质证书。资质证书有效期届满前未申请延续的，逾期自动作废。

这条政策什么意思？

1、原计划施工总承包一级资质、专业承包一级资质企业必须在2023年12月31日之前完成资质延续，现在相当于再次延续了9个月+1年，想当于延续了21个月，给企业以喘息找证的机会！

2、申请1年有效期资质证书的，暂不对企业的注册建造师等进行核查。申请5年的资质延续的还是需要满足目前的资质标准，需要考核建造师数量的；要是你是企业，你是选择1年还是5年？要是我是企业老板，我肯定选择1年，相当于再观望观望，不着急高价找证书了，这个相当于就给火热的建造师市场浇了一盆水！

6.那么三级升二级（乙级），问题来了，是按照2014版资质标准的三级还是二级标准来进行审查的，目前部分地区是按照二级资质标准审查的，部分地区是按照三级资质标准审查的，具体可以查看各省住建厅官网通告！；

有同学说：“有些企业本来可以踏踏实实的呆在三级里面赚小钱。这下好了，强行升到二级，建造师、技术负责人等等的要求就高了，你以为是好事吗？人家三级本来可以满足，你给人家强升二级，然后达不到人员配备了，然后给人家取消资质，你觉得合理？”

也有同学说：“这个强行升二级是好事，可以投标以前三级范围外的项目，但是人员需要降下来才是正道！”

也有同学说：“不是延一年，是升二级"留校察看一年"这就属于斩监候，升二级按二级的标准来，给企业一年时间去找人，找证，修改资金状况，到那时候再不具备条件，就彻底凉凉。”

也有同学说：“还有就是一年期后用什么力度审，关键要不要技术负责人业绩。其他都是小钱”，业绩确实是关键！

也有同学说：“三级升二级，目前三级资质二级建造师就够了，不需要一建，但是部分二级资质就需要一建。现在市面上一建都被一级资质抢光了。明年这些二级资质要抢一建了”

也有同学说：“不是浇水，小型企业不是说临时找证来不及嘛，放宽这一年就是让企业有时间找证书，堵住悠悠之口；给足够时间三级企业找合资格的人升二级！合资格的建造师太难找了！难点在业绩不好升B类。”

2014版总承包一级和二级资质标准

7.无独有偶，近期城乡规划资质标准也进行了延续：主要还是证书不够！

目前城乡规划师非常的稀缺，目前单独城乡规划师证书唯一社保兼职费用在6-7w；

城乡规划师证书唯一社保+城乡规划中级职称兼职费用在7-8w；

城乡规划师证书唯一社保+城乡规划高级职称兼职费用在8-10w；

单独的城乡规划中高级职称唯一社保兼职费用在2-3w；

城乡规划资质延续

根据最新的城乡规划资质标准（征求意见稿）：

城乡规划甲级资质标准

城乡规划乙级资质标准

8.证书不够怎么办？可以降低资质标准或者提高建造师的数量，官网很明显是采取的后者即提高建造师数量，这几年建造师考试其实还算是比较放水的（部分专业卡通过率很厉害），总体是放水的，放水养鱼嘛！鱼多了，价格自然就下来了！当然国家也不希望鱼太稀缺也不希望鱼的价格太贵！所以今年住建部的效率特别高，考试通过公示后目前就可以查到电子证书，就可以注册了，也是在缓解证书稀缺的问题；随着2023年新一批的15万左右的一级建造师证书可以注册之后，目前建造师价格也是在下滑的，加上新注册的21个月延续的政策；部分企业就没那么急了，所以有证的有适合的机会还是尽早出手比较好！鱼的稀缺和价格暴涨已经引起衙门口的注意，不然也不会出这个政策！

9.根据统计，2023年一级建造师注册人数已达到683215万人。看到这68万的数字;当然注册人数 ≠ 新增证书数；注册人数包含4类：初始注册、增项注册、重新注册、延续注册。

10.未来建造师市场如何？总体老师目前建筑业市场下滑，行业不景气，项目锐减；但是建筑业市场不仅只有建筑房地产这一行业，部分行业还是大有可为的，比如机电、光伏、新能源、矿山等等！所以此轮资质延续，机电、矿业建造师价格涨幅还是非常大的！机电之前有6W，矿业到了25W还很难找到；部分专业的建造师迎来了机会！所以说有证决定下限，机会决定上限！机会有时候就是等出来的！

11.2024年还考建造师吗？我印象中5年前的一级建造师报名人数也就在100万左右，然后到2022年180万人报名，2023年220万人报名，报名人数逐年增加，行业不景气，都过来卷了；报名一级建造师的同学基本上都是大专以上学历，大家争先抢后去报名说明证书还是有含金量的，大家又不傻？至于2024年您卷不卷自己看着办！

12.在公司新一轮裁员中，要是你是老板，您是优先裁掉有证还是没证的人？我相信大部分老板都会选择裁掉没证的同学，所以有证也是不失业的一道保障！同时有证也能保证您找到一份待遇福利还不错的工作，避免中年危机！

2023年即将结束，2024年我们应该给自己定一个目标，比如考一个证。比如评一个高级职称；拒绝躺平，年年进步！大家加油！