PART 1

心态真的崩了！总价从开盘时的331万，狂降到当前的175万，狂跌150万，几乎打了对折！

这样神奇的事情，发生在华侨城一组团8幢1304室，简直是大跳水。

9月18日，华侨城欢乐天地（欢乐华庭）一组团8幢1304室拍卖房。

建筑面积：142.32平，起拍价136万，起拍单价约9555元/㎡，14人报名，13466人围观。

经过19轮竞价，最终以175万成交，成交单价12296元/㎡，附带房开装修。

这套房源在19年8月开盘时，开盘价格是23338元/㎡。

从2.3万/㎡大跌至1.23万/㎡。单价直降约1万元，近乎腰斩。

（8幢1304室这套房源房管局开盘价截图）

这套房源曾在8月份流拍过一次。

这些低价拍卖的房产会对华侨城二手房市场的价格造成巨大的冲击，也是对老业主的一次暴击。

毕竟，在同一个小区，如果法拍房的价格是正常二手房的7-8折，甚至更低，哪个购房者会不动摇呢?

本次拍卖的这一栋8栋，不靠近瓯海大道，规避了嘈杂。

该标的需补缴面积补差款预计1690元，专项物业维修基金12808.8元，上述费用由买受人承担。

PART 2

华侨城欢乐天地（备案名：欢乐华庭）楼盘位于瓯海区高昂路与牛山路交叉路口。

项目东临沙门锦园，南临瓯海大道辅道，西临牛山广场，北临大海路。

于2019年8月首次开盘。

PART 3

小区由4个组团组成，分南北区，中间道路分隔。北面是牛山公园。

南面是瓯海大道和吹台山脉，西面是雅翔嘉园和自带的商业综合体，东面是瓯海区牛山实验幼儿园。

2022年8月10日一组团迎来交付。

共开盘7次，占地约237亩，体量很大，分为4个住宅地块，总户数超2000套。

项目面积段约73-143㎡，开盘普惠后毛坯均价约2万元/㎡。之后经过几轮促销打折。

来源：温州房哥

华侨城欢乐天地摩天轮2024年正式营业。

建成一座集生态居住，商务办公，文化休闲，娱乐购物，旅游度假为一体的牛山综合体，温州唯一屋顶摩天轮，打造瓯海区新地标。

华侨城欢乐天地摩天轮实景图

因价格够低，今年温州法拍房总能被当作“淘笋”的优质标的，故而越发受到市场关注。