近期数据显示，英国建筑业景气指数已经达到了自2022年11月以来的最高水平，这表明了英国房地产市场的活跃程度。然而，与此同时，建筑业的实际开工量却呈现下降趋势，这可能暗示着未来几年内供应量将持续减少。

这种情况可能受到多种因素的影响。首先，供应链短缺和建筑材料价格上涨等因素可能导致建筑项目的延迟或暂停，从而影响了实际的开工量。

其次，英国政府在控制房价和遏制房地产市场过热方面采取了一系列措施，这可能对房地产开发商的决策产生了影响，使得他们更为谨慎地进行新项目的启动。

未来三年内，由于市场供应量未见明显提升的迹象，可能会对房地产市场供需关系产生影响。这可能导致房屋价格保持稳定或略有上涨，同时也可能使得部分地区的房屋供应不足，进一步加剧了市场的紧张局势。因此，房地产开发商和政府部门需要密切关注市场动向，采取有效措施以促进房地产市场的可持续发展。而如果对英国房产感兴趣，无论是自住还是投资的客户，都要抓紧机会尽早购房，以免英国房屋价格上升或库存降低后，找不到满足自己需求的房屋。