过去多年，很多人只要手上有钱，都会毫不犹豫地投入楼市，也就是去买房，原因很简单，因为在他们看来，买房是稳赚不赔的买卖！当然了，楼市的发展也没有让他们失望，不夸张地说，从1998年商品房改革以来至今，房价涨幅大约4~5倍，像是一些人口集中、产业集聚、经济发达的核心大城市，房价涨幅更是达到了10~20倍，在这样的房价涨幅背景下，大家有钱就买房也不难理解。

但最近几年，楼市不断调整，房价持续下行，市场信心明显不足，买房的人也越来越少，如果是你，手上有50万，2025年起，你会买房？还是存银行？我知道，这是一个让很多人都头疼的问题，别着急！我们一起来分析一下。

先说买房。刚才我们说了，以前买房是稳赚不赔的买卖，估计每个人身边都有不少通过买房实现财富跃升的例子，我身边就有！比如我亲戚，2015年之前，我亲戚做生意赚了点钱，然后就顺理成章地买了房子，那时候的房价也不算低，但没过多久，房价就开始大幅上涨，等他后来打算扩大手里的生意，就把房子卖了，两套房子，至少赚了180多万，比做生意还赚钱。

另外，在那些年，买房除了能赚钱，能实现财富跃升，还能让人有归属感，中国人都讲究有房才有家，有了自己的房子，心里就特别踏实，不用担心房东哪天突然说房子不租了，而且，自己的房子，想怎么装修都可以，按照自己的心意打造一个温馨的家，怎么能不让人感到有归属感？

但现在的情况和以前不一样了，就拿2024年来说，房价的整体走势扑朔迷离，有些城市的房价已经涨到一个很高的位置，再往上走的空间好像没那么大了，而且还有些城市，房价已经出现持续下跌的走势，虽然买房的归属感还在，但想赚钱，想实现财富的跃升，可能性越来越小。

我有个朋友，去年8月份看中了一套房子，本来想赶紧入手，怕被别人抢了去，可打听了好多人，发现周围类似的房子相比前两年都降价了，而且降幅在20%左右，他就犹豫了，想着万一买了以后还接着降怎么办？那不就亏钱了吗？现在赚钱那么不容易，而且买了房，后续还有一堆事，比如公共维修基金、物业费、取暖费等等，每个月都要往外掏钱，再加上他是准备贷款买房，还有房贷利息，核算下来，可是一笔不小的开支。

纠结了半个月，我朋友最后也没买！其实，这就是当下楼市的现状，房价不涨，甚至还在跌，而且买了房，还会有各种固定支出，比如我朋友担忧的公共维修基金、物业费、取暖费等等，如果是贷款买的，还有房贷利息，综合算下来，赚钱的可能性很小，除非去那些核心大城市买房，或许还有保值增值的可能性，但50万，还到不了核心大城市的买房门槛，只能是在普通二线城市或者三、四线城市买，这样的情况，能不能赚钱，能不能实现财富跃升，答案很明显。

再说存银行。把50万存银行，最大的好处就是稳！虽然现在的银行存款利率不像以前那么高了，但好歹还有利息收入，比如存定期，存3年或者5年，利息积少成多，到期以后也能攒下一笔钱。我父母就是这样，手里有点积蓄，就都存银行了，每年靠着利息也能给自己买件新衣服，买点保健品，日子过得还算舒服，我父亲就常说，钱放在银行，不怕它没了，晚上睡觉心里踏实。

当然了，把钱存银行也有个问题，就是钱可能会被通胀慢慢“吃掉”一部分，比如说现在物价一直在涨，今年馒头一块钱一个，过几年可能就要一块五了，存在银行里面的钱，虽然数字看着没少，但实际能买到的东西可能就变少了，这也是很多年轻人不存钱的主要原因。

那么，手上有50万，2025年起，到底是买房好？还是存银行好？万达王健林的一番话近乎明示！王健林曾说，中国现在的城镇化率只有52%，这些人的住房需求旺盛，尤其是一、二线城市，所以这些城市的房价还会缓慢上涨，但对于人口净流出的三、四线城市来说，尤其是县城，房价已经没有多大的上升空间了。王健林说这番话的具体时间已经无从查起了，但参考价值，对今天仍然有启示意义。

也就是说，如果你是刚需，等着房子住，哪怕房价有波动，该买房还是要买房，毕竟房子是用来住的，有个安稳的家比什么都重要。就像那些要结婚的年轻人，没房子能行吗？这种情况就别太纠结房价涨跌了，就算是跌，也不会真的跌成白菜价！但如果你是打算用50万来买房投资，那就要好好想想了，需要观察城市的发展潜力，人口流动，以及产业布局等等，要是觉得房价上升空间不大，甚至没有上升空间，那就老老实实把钱存银行，起码稳妥。

从王健林上面的这番话中可以看出，除了一、二线大城市，其它城市的房价上升空间已经不大了，换言之，买不起一、二线大城市，就不要买房投资了！50万够一、二线大城市的买房门槛吗？显然不够，那买房？还是存银行，结果一目了然！

就我自己来说，我会先观察我所在的城市，如果城市发展前景好，收入稳定，人口也在不断流入，房价相对也比较稳定，我可能会拿出一部分钱，先付个首付买套房，剩下的钱存银行备用。但如果城市房价已经虚高，看不到上升空间了，而且收入不稳定，人口还在不断流失，那我大概率会把50万存银行，然后再找靠谱的投资渠道，慢慢的让手里的钱增值。

总之，手上有50万，买房还是存银行，没有绝对答案，因人而异，也因城而异，大家不要盲目做决定，谁的钱也不是大风刮来的，都是辛辛苦苦攒的血汗钱，我的方法大家可以参考，但务必考虑清楚再做决定。对此，你怎么看？