要说近期楼市热点，房贷必须榜上有名。

而与房贷息息相关的，不得不说LPR，它的每次报价，都牵动着购房者的心。

昨天最新LPR报价新鲜出炉：

LPR双降，房贷利率创历史新低！

1年期LPR为3.65%，较上月下调了5个基点，

5年期以上LPR为4.3%，较上月下降15个基点。

这意味着随着今年5房贷利率的不断调低，而存量贷款却丝毫没有打折的情况下，不少高位站岗的“房奴”开始考虑一件事——提前还贷。

那么，究竟要不要提前还贷呢？答案不是绝对，要根据实际情况来决定。

提前还贷方式有哪些？

如果想提前还款，怎么还最划算呢？通常情况下，方式一般有以下两种：

第一种，提前全部还款，即一次还清所有的贷款，在日常的操作中，这种普遍用于赎回房产证转卖房产的情况。

第二种，提前部分还款。这里又可以分为两种情况：

①月供保持不变，缩短还款年限。

②保持还款年限，降低月供。

是缩短期限好？还是降低月供好？

缩短期限好：如果单纯从节省利息角度看，肯定是缩短贷款期限更划算。

因为，借款人的还款周期加快，要还的利息就会减少。借款人若是对当前月供没有太大的还款压力，只想尽快还清房贷的话，那就可以选择缩短还款年限。

降低月供好：

如果单纯想要减轻每个月的还款压力，选择降低月供金额，提前还一部分的贷款是个不错的选择。

当然，降低月供的话，利息也会有所减少，但是比缩短还款年限减的利息要少一些。

到底该不该提前还贷？

那么到底该不该提前还房贷？主要建议如下：

1.若还贷年限已超一半，建议不提前还。因为你的利息已经基本还完了，剩下的大部分都是本金，这时候提前还贷，没多大意义。

2.若为公积金贷款，建议不提前还。公积金贷款5-30年的年利率为3.25%，基本没有任何商贷可以给到，是非常划算的。

3.若是组合贷或纯商贷，手上有闲钱且三五年内无其他投资计划，可以考虑还一部分，降低持有成本。

至于大家关心的提前还贷需不需要支付违约金，大家可以翻下自家贷款合同，在贷款合同中关于违约金这一项会有特别说明。除了是否违约以外，根据不同银行的规定，提前还款对金额也会有一定的限制。

总之，在提前还款这件事情上，只要掌握一个核心的原则——本金还得越多，利息就越省！在选择之前，应该从还贷周期、还贷金额等多个方面，选择最优的还贷方案。只有合适自己的，才是最优选择。

大家对于提前还贷有什么看法呢？欢迎大家在下方留言区评论哦！