我们苏州的房价，其实正在腰斩。阿里法拍上面，苏州的第一页，这三套正在法拍的房子，都是零人报名。

要是这一轮法拍结束，都是零人报名，就要流拍了。

一拍流拍，二拍流拍，房价腰斩。

这套法拍房，是园区的，二拍。

二拍，就是一拍已经流拍。

69.55平米的老房子，很多年前新楼盘发行的时候，可能就是几十万一套。

2005年的房子。

阿里法拍上，苏州这第一页的法拍房，都是零人报名。

这套正在进行的，虽然是常熟的，也是零人报名，大概率会流拍。

这套是园区的，正在进行，零人报名。

法拍房流拍，是房价降价的大杀器。

一拍流拍，二拍流拍，房价腰斩。这个腰斩的预期形成后，愿意抄底法拍房的投资者就少了，而同时，法拍房的数量还在源源不断的增加，这样，流拍的比例就会增加。

然后，就是一拍流拍，二拍流拍，三拍流拍，四拍流拍，房价膝斩。

苏州的法拍房，正在和即将法拍的是6页。其中，张家港的这套刚结束法拍的，流拍了。

这是一拍流拍，再流拍一次就腰斩了。

这套房子，看起来蛮新的。

链家上面，苏州的挂牌二手房是14.3万套。

作为一个地级市，这个数字非常高了。

像我们吴江区(松陵)的这套房，现在挂牌1.4万每平。去年的时候，这样的房子都是挂牌2万多每平。

房东，已经怂了。

房东，已经不敢再挂2万每平以上了。

这套房子，挂1万不到。这个应该是2018年前的价格了。

这个小区边上是台企电子厂很多，买那个楼盘的，应该主流是外地的打工人。有可能，是由于外单少了，老乡们决定卖房离开苏州市吴江区。

这一次的苏州包机出海抢外单，这套折价挂牌的二手房就体现出来了。

包机出去的时候，刚好老外在过圣诞假期。

老外客户在度假，包机去骚扰他们度假，能抢到订单吗？

度假，是欧美人最神圣的事情。老外度假的时候，电话不接，邮件不回。

再过一段时间，这一套房，就要八千块每平，割肉卖了。

昨天我写的这篇文章，讲苏州工业园区，即将面临上海南汇的狙击。

抢单，其实最终是这样抢的。

接下来，上海肥水不留苏州田，上海肥水灌溉南汇奉贤金山松江青浦。

苏州的房价2018年，都是上海的炒房客炒起来的，然后，苏北的干部们也到苏州来抢房，这样，一部分苏州本地人也跟着起哄买房。

现在，形势逆转。肯定是精明的上海人，先出货，苏北干部不差钱，卖不卖都无所谓。苏州本地人，有房的不缺房，没房的村里躺平也买不起。

包机出海抢单，遭遇老外客户度假不接电话。

最终，外地打工人，卖房回乡。

汾湖的这套法拍房，24.79万。

36.7平米，折合七千多每平。

距离青浦么，也就一脚油门。

不上高速，318国道，20分钟就到青浦。

七千每平。

接下来，工厂没有外单，外地老乡没有工作只能：卖房返乡。

卖房返乡，对苏州房价的打压将是最致命的。