房产税，个人感觉，将来收的税金是1-2个月的工资。跟美国的水平差不多。

比方说，夹头在美国的房子，一年的房产税+保险，8720美元。差不多就是普通美国人1-2个月的工资。

我们按照1%的预期房产税率，就是8720美元房产税，价值87万美元的房子。

就是说，结合有些人是租房一辈子的，将来就是全国平均工资的1个月。

如上截图，我国人均收入是3.22万元。按照14亿人口，就是45万亿一年的工资。

一个月，就是3.75万亿的工资。如果是交房产税，就是每年能收3.75万亿的房产税金。对应的，全国的房地产总值能实现375万亿人民币。

就是说，全国平均房价将来会回调多少，要看这个硬性指标。

房企躺尸后，土地流拍。这样，1-3年后，大概率房产税会不得不出来。有人认为，XX是不会向自己收税的。但是，除了房产税，就没啥能一年收3.75万亿了。

网上有个数据，说中国的房产总值是500万亿。

如果是回撤到375万亿，就是7折左右。这个，还是加收1%房产税的前提下。

很多房子，都是自住，不卖的。有些房子是目前收租，将来给儿女做婚房，也是不卖的。真正需要出货的二手房，其实数量没那么多。

而且，这个375万亿的预测，还将随着M2的增长而上调。

M2现在257万亿，它现在，受制于汇率。美元M2今年都在盘整，就看美元M2今年盘整多久。

这是美联储刚发布的7月美元M2。

7月，美元M2是21.709万亿美元。

6月，美元M2是21.667万亿美元。

5月，美元M2是21.684万亿美元。

4月，美元M2是21.655万亿美元。

3月，美元M2是21.739万亿美元。

2月，美元M2是21.708万亿美元。

1月，美元M2是21.649万亿美元。

这个，将影响人民币M2的走势。现在这个汇率，走势图有点像几年前破7的时候。

一旦破位，就会限制人民币M2继续放水。

这样，未来几年，房价就要看美联储。房产税，则要看啥时候：非出不可。长远来说，肯定就是收1-2个月的工资，约1%。与国际接轨。反正，夹头在美国的房子是缴纳这么多的房产税。他在北京的房子，似乎也应该缴纳这么多。

有钱人在美国买的房子，可是每年都在缴纳那么多的美元的房产税金。在国内，他们纳税的时候，是不是也应该学学他们在美国的时候？

在美国愿意纳税，到了中国就不想纳税，这是什么态度？

以后，可能农村的宅基地，那些别墅风格的也会收房产税，然后，可以有条件地流通。村里老弱病残住的比较破烂的宅基地房子，可能就不收房产税了。

房产税落地后，中国的财政收入构成就基本上与美国接轨了。然后，可以学美国发行国债，通过比美元高的长期利息，让外国的央行囤一点人民币的国债作为外储。

现在央行降息，是被高价房绑架了。

对于高杠杆炒房客来说，将来的至暗时刻：1）美元M2持续盘整多年，2)中国房产税出台，3)央行跟随美联储加息。

很多卡在财富门槛上的炒房“富翁”，会因为负资产，而“负翁”。杠杆，马上要杀入了。