逐渐被替代的⾹港市政服务大厦，何去何从？

在《癫狂的纽约》一书中，雷姆·库哈斯生动地讨论了市中心体育俱乐部，这是一个引人注目的例子，在这座摩天大楼的统一外立面内，一个私人运动俱乐部提供了多种设施 —— 拳击馆、生蚝酒吧、游泳池、室内高尔夫球场等等。这些设施虽然相互隔离，却极为便利，这种“功能机器”独立于外部城市，作为一个孤立生态系统运作。然而，人们不禁要问：是否可以设计一个类似的公共空间模型，创造一个更加包容和生机勃勃的社区和邻里体验？这将激活建筑内部并影响和改变周围的城市结构和形态，而不仅仅是服务于特定的精英。香港有着与库哈斯书中的体育俱乐部类似的公共空间 —— 香港的市政服务大厦（MSB）。在市政服务大厦中，公共资金建设的空间通过将多种功能整合到一个庞大的建筑体内，服务于社区。

官涌市政大厦 © beinghongkong

上环市政服务大楼 © Lord Jaraxxus

香港的市政服务大厦（MSB）源于殖民时期。在 1960 年代，香港经历了动乱，最初是由劳工纠纷引发的，后来升级为反殖民抗议活动。作为回应，当时的总督 Sir Murray MacLehose 寻求通过加快为公共利益规划的城市发展项目来解决公众的不满。最初将游乐场与市场建筑相结合的计划得到了扩展，演变为一个更为宏大的概念：旨在满足城市居民广泛日常需求的多功能城市综合体。

香港仔市政服务大楼 © Wing1990HK

鸭脷洲市政服务大楼 © Jonathan Yeung

香港的市政服务大厦被设计为一体化中心，提供各种基础设施服务和体验，满足日常需求，促进地方商业，保持社区的活力。随着时间的推移，市政服务大楼已不仅仅是实用的建筑；它们已成为社会活动和经济增长的焦点，位于周边社区 20 分钟步行半径内。不同于作为当代社区中交通枢纽的典型节点：地铁站，市政服务大楼是独立的建筑，它们成为了社区参与和休闲的中心，推动了邻里间的互动和商业活动。

九龙城市政服务大楼室内篮球场 © Jonathan Yeung

鸭脷洲市政服务大楼乒乓球室 © Wpcpey

香港仔市政服务大楼

设计：伍振民建筑师事务所

地址：香港仔，香港

年份：1983 年

香港仔市政服务大楼是香港的第一座市政服务大楼，为远离购物中心或单一用途运动中心的新城市综合体奠定了基础。其吸引力在于其有序的混乱，丰富多样的功能在一个充满活力、动态的环境中共存。从湿货市场到熟食中心，建筑的楼层挤满了细分的摊位 —— 在单层湿货市场上通常超过 30 个摊位，在就餐区有超过 10 个食品摊位 —— 每个摊位均由本地商贩经营。这种多样化的组合大大促进了小企业和地方商业的发展。在香港仔市政服务大楼中，设有一个宽敞的公共图书馆和维护良好的运动设施，进一步增强了建筑作为居民日常活动中心的角色。当地人常常在锻炼后与摊主聊天，或与健身伙伴快速就餐，营造了一种亲切和互动的氛围。

这一独特的活动组合以及这些建筑是公共资助的成果，给用户带来了在商业空间中罕见的主动权和归属感。在没有主导“所有者”拥有建筑的情况下，当地居民可以像拥有自己的空间一样自由地在其中穿行，营造了浓厚的社区氛围。小型紧密的群体自然而然地形成，划定出他们的日常活动，同时尊重其他用户的多样性。这种草根式的归属感因缺乏超市或连锁零售商而进一步增强，这有助于推动当地小企业的发展。因此，香港仔市政服务大楼不仅充当着一个多功能中心的角色，它还保留了当地城市的结构，确保周边地区的经济和社会活力保持完整。

官涌市政大厦

设计：王欧阳（香港）建筑师有限公司

地址：九龙佐敦区域，香港

年份：1991年

官涌市政大厦地理位置优越，南面为宝灵街，东面为官涌街，西面及北面紧邻佐治五世纪念公园。大厦内部设施丰富，包括室内体育馆（位于 5 至 6 楼）、油尖区环境卫生办事处（位于 3 至 4 楼）、熟食中心（位于 2 楼）以及官涌街市等。官涌体育馆占地 5530 平方米，自 1991 年 1 月 2 日启用以来，为市民提供了多用途主场、舞蹈室、健身室及多用途活动室等多种体育设施。

官涌市政大廈及周边建筑© beinghongkong

官涌市政大廈周边街道 © beinghongkong

九龙城市政服务大楼

设计：Palmer and Turner

地址：九龙城，香港

年份：1985 年

由帕尔默和特纳设计的九龙城市政服务大楼于 1985 年开设。这座市政服务大楼颇具规模，为整合多样化的公共功能设立了先例，包括湿货市场、熟食中心、图书馆、政府办公室和运动设施。从室内篮球场到舞蹈工作室和健身房的多样化功能体现了城市在密集城区支持社区福祉的努力。

上环市政服务大楼

设计：香港政府部门建筑署

地址：上环，香港

年份：1989‍‍‍‍‍‍ 年上环市政服务大楼最初由政府部门建筑署建造。该建筑高达 13 层，提供典型的公共设施——湿货市场、图书馆、食品中心和运动设施——以及剧院、讲座室、练习空间和画廊。上环市政服务大楼及其他 40 座市政服务大楼的庞大规模和复杂性，使得一些人称它们为香港的“城市客厅机器”。这一建筑类型引起了建筑组织如 AIA （香港）和 Docomomo 香港的关注，激发了对其在塑造以社区为中心的城市设计和公共建筑潜力的重新关注。它还成为学术研究的主题，香港大学的建筑学生正在研究如何重新构思市政服务大楼并进一步发展，使其更好地服务于公众，同时扩展建筑概念及其影响。

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士美菲路市政大厦

地址：士美菲路，香港

年份：1996年

士美菲路市政大厦竣工于 1996 年，彼时它被外界称之为“市政局士美非路市政大厦”。追溯其前身，这里曾是坚尼地城屠房的一部分，专门用作牛只检疫之用，直至 1986 年该牛房完成了其历史使命，随后迎来了崭新的蜕变。为了缓解西区休闲娱乐设施的匮乏，原址被精心规划并改造成了集坚尼地城游泳池、士美非路街市以及士美菲路市政大厦于一体的综合性区域。士美菲路市政大厦的落成，不仅是对这片土地的现代化重塑，更为周边居民带来了诸多便捷的辅助设施，极大地丰富了他们的日常生活。

鸭脷洲市政服务大楼

地址：鸭脷洲洪圣街，香港

年份：1999‍‍ 年

鸭利洲市政服务大楼是城市委员会在解散之前开发的最后一座此类建筑，于 1999 年开放。它是第一座设计有集成 HVAC 系统的市政服务大楼，标志着建筑标准和舒适度的转变，并在建筑系统和热舒适性方面做了很大的改善。鸭利洲市政服务大楼位于香港南部的小岛上，通过桥梁和地铁与其他地区相连。它的海滨位置及其作为社区中心的角色使其成为一个关键的城市节点，帮助激活原本宁静的鸭利洲海滨长廊。

该建筑与周围城市结构，尤其是沿海滨的关系密切。当地居民经常直接从湿货市场或停靠在附近长廊的船只购买新鲜海鲜，然后带到市政服务大楼内的熟食摊位，现场烹制。这些摊位不仅限于鸭利洲的摊位，还包括其他市政服务大楼的摊位，像公共厨房一样运作，提供不断变化、未成文的菜单，由当地传统和顾客的新鲜食材塑造。这种模式促进了高度本地化的烹饪文化。

许多香港的市政服务大楼（MSB）现在显示出老化迹象，其中一些已经超过 40 年，这引发了关于这些曾经开创性的公共建筑日益增加的维护和管理成本的质疑。随着香港城市景观的演变，特别是过去二十年来地铁系统的迅速扩张，年轻一代逐渐倾向于沿着通勤路线上直接位于地铁站上方的空调、干净和更方便的超市。这种消费习惯的转变引发了关于市政服务大楼是否正在变得过时的争论。原始市政服务大楼中采用的被动设计策略，由于缺乏交叉通风，加上城市气温上升，在这些庞大、坚固的建筑中已被证明效率低下。此外，市政服务大楼内的社区驱动市场往往缺乏有力的监督来维持卫生和愉快的环境。这已成为导致一些市政服务大楼被拆除的因素。

随着关于公共空间设计的讨论持续进行，香港市政服务大楼的未来仍不确定。这些建筑会通过改进设计原则，整合更好的被动策略与现代 HVAC 系统，找到它们的第二次生命，以服务于不同的受众吗？还是它们会以悲惨的结局告终，作为公共中心的角色逐渐被资本主义和房地产开发的力量所取代？市政服务大楼的命运提供了一个有趣又深刻的案例研究，探讨了我们如何平衡历史价值、以社区为驱动的空间与现代城市生活的压力。

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