摘要：茅台集团自身业务发展方向的多元化，也意味着将承担更多的社会责任。作为拥有大量现金流的集团，茅台现如今已经发展成了一个更为多元的投资主体。

2022年11月05日至2022年12月01日，遵义市公共资源交易中心挂牌出让了2宗国有建设用地使用权——新蒲新区播州大道南侧的2022-新-08和2022-新-09两幅地块。12月2日，这两块地被遵义文康置业发展有限责任公司拍得，合计耗费10.54亿元。

据企查查信息显示，遵义文康置业发展有限责任公司成立于2022年11月23日，公司注册人为刘世仲（贵州茅台公司第三届董事会董事候选人），主要经营范围包括房地产开发经营、房地产咨询、旅游开发项目策划咨询；园区管理服务、康复辅具适配服务;人工智能行业应用系统集成服务;技术服务、技术开发、技术咨询等。

该公司股份穿透后，实则为贵州茅台集团100%控股，其注册资本11亿元，约等于此次竞拍地块的价格。公司成立不到十天就拍得了两块地，不由的让人猜测，该公司或是为此次拍地设立的项目公司。

遵义文康置业发展有限责任公司由贵州茅台酒厂置业投资发展有限公司100%持股，后者又是贵州茅台酒厂为了进军地产投资领域建立的平台，于2012年1月15日成立，注册资金15.56亿元。业务主要涉及城市基础设施建设、大型综合商业地产等方面的开发，经营。

此次茅台涉足房地产，或许是希望以白酒业务良好的现金流进行房地产投资，获取持有型的物业来增加优质资产，同时还可以获取持续性的租金来增加业绩。

其实茅台进军房地产的计划很早就提出了，2011年，茅台拿下北京北环中心一二期，其中28层出租，4层自用。2012年，成立贵州茅台置业投资有限公司，正式打响了进军房地产的第一枪。不过，茅台的房地产计划注重商业、文旅、酒店等项目。

2011年茅台拍下的贵阳金阳新区的商业地块，主要用来投资写字楼，酒店等业务；2021年的贵阳茅台广场项目，主要打造集商业、办公、文化、娱乐为一体的城市综合体，以高端酒店和商务办公为主。

茅台此举或是将未来的发展重点放在文旅康养这一方面。毕竟贵州在康养旅游这一新产业方面有着得天独厚的优势，茅台集团可以利用资金等优势布局相关产业。

作为分散风险的投资，茅台进军房地产是机智的，但有因为房地产属于强周期的资金密集型行业，对茅台而言，也缺乏专业的风险承担能力和决策机制，所以茅台以康养和文旅为名，将目光放在这两方面，抓住养老行业的未来发展机会，以实现企业未来稳定的发展状态。

茅台集团自身业务发展方向的多元化，也意味着将承担更多的社会责任。作为拥有大量现金流的集团，茅台现如今已经发展成了一个更为多元的投资主体。投资地产将是其盘活闲置资金，价值最大化的开发措施。将无形的资产投入潜力行业，进而为投资者和当地经济发展创造更多价值。

这不仅是将鸡蛋放在了不同的篮子里，更是将鸡蛋放进了孵化箱，从而实现“鸡生蛋，蛋变鸡”的再创造过程。