善出奇者，无穷如天地，不竭如江河。

“达标”是楼市对大多数新盘的要求；但对大师而言，“超标”才是底线。

8月23日，一场147万观看量的发布会——天津绿城交付力大会，刷屏天津！

这也是天津楼市首次出现如此高规格、重量级的盛会。

全维公开了天津绿城的“流量密码”。

我们能强烈感受到几个“关键词”的冲击力：

【大满贯】

绿城深耕天津9年，收获了一份份耀眼成绩单。

成绩单的背后，是绿城深厚功力的自由挥洒，以及楼市多事之秋买房人愈加坚固的“绿城信仰”。

【自成行情】

没有需求就唤醒需求，缺少欲望就激发欲望；

不愁卖的地方那就让它热烈燃烧起来，缺少共识的板块那就凭一己之力塑造板块价值。

绿城军团一路高奏凯歌。

【关键先生】

绿城创造行情、引领行情的能力，不仅稳固了行业地位，还起到了鼓舞楼市的“关键先生”的作用，唤醒了天津居住的荣耀。

【超级单品】

绿城如此能打的原因，在于把每个楼盘都做成“超级单品”。

并以全维实景提前兑现的方式，“贴脸开大”，降维打击。

绿城深耕每座城市的背后，攻城拔寨的功臣之一，就是产品力。

在天津，要说绿城“修炼的母本级作品”，即绿城水西雲庐。

绿城水西雲庐占据了水西板块容积率最低、位置最佳的4块土地ABEF，布局水西公园南北岸。

是真正的中央豪宅区，也是TOP级的地位。

水西公园实景图

精准诠释了“天地有正气”，却又“杂然赋流形”。

对这4个地块，绿城就像“百宝箱”，接连拿出耳目一新的爆款。

从2023年开始，持续上演“实景的荣耀”，用“巅峰产品力”，震撼天津楼市。

震撼一：全维度高奢化

用买房人的话来说：“绿城是真舍得用好东西”。

没错，绿城水西雲庐的室内、公区、园林、商业会所等空间，全面高奢酒店化。

别说各种奢华大理石、皮革、木饰面、金属，哪怕只是墙上的壁灯、岩板等，也都价值不菲。

震撼二：全盘达到艺术品级定制的规格

4个地块的设计和视角，细腻用心。

能强烈感觉到绿城团队在投入全部功力，去打磨一件优雅熨帖的艺术品。

这何尝不是当下楼市的一种奢侈？

震撼三：独树一帜的江南氛围主题园林

绿城水西雲庐，为中式园林“正名”。

真正引入江南四大名园的元素，打造出亭台轩榭浑然天成的苏派园林。

不禁感叹，绿城正裹挟着超时代的产品力，惊艳而至。

市场也给出了最直接的反馈——

· 绿城水西雲庐摘得2023年度全市销量第一；

· 2024年获得1-7月天津奢宅成交套数TOP1、西青区与水西板块套面金“三冠王”。

今年，是绿城水西雲庐的“兑现大年”。

这座“恒星大盘”将迎来重磅节点，也将它推向更燃的赛点。

继B地块正式交付后，A、F地块将于今年美好交付，E地块也已提前实景兑现。

都说今年是天津楼市“内卷元年”，其实，绿城水西雲庐已体系化践行。

当别人还在“卷概念”时，它已经在“卷交付”了。

绿城水西雲庐不仅要交付一个低密新范本，还将交付一片山河。

AF地块的中式叠墅，堪称天津叠墅史上的“里程碑”。

外檐复刻了江南中式形制，将“柱、墙、檐、瓦、脊、院、材”七大传统建筑元素进行现代转译。

以黑白灰为主色调，再加上偏深木色，将东方美学呈现的淋漓尽致。

上叠的露台，下叠的庭院，满足塔尖人群向往自然的生活阔景。

采用整体浇筑工艺的院墙花窗质感精美，造型优雅。

绿城水西雲庐A地块中式院墅实景图

绿城水西雲庐A地块中式院墅实景图

绿城的用心之处，细致入微。

在打造A地块中式叠墅时，始终对已经实景呈现的院墅升级改造。

绿城水西雲庐A地块中式院墅实景图

比如，将小院门头高度升至4米，复刻杭州亿万级奢宅江南里、5000万级奢宅西溪雲庐同款门头；将最初的铝板屋檐，改造为实体门头与手工瓦作。

升级改造后的院墙与门头，成本增加近一倍。

“只为经典，不惜重金”，绿城的匠心可见一斑。

绿城水西雲庐F地块中式院墅实景图

绿城水西雲庐F地块中式院墅实景图

AF地块的精装环湖洋房，外檐精细如宋代界画，连北立面都一丝不苟。

绿城水西雲庐F地块洋房实景图

绿城水西雲庐F地块洋房实景图

绿城水西雲庐F地块洋房实景图

通过层层外挑，增加古朴的韵律感。

大片落地窗取代实墙，原木色框架也比传统深褐色更轻盈。

绿城水西雲庐A地块洋房实景图

绿城水西雲庐将景观与建筑融合得丝丝入扣。

‍A地块东区的园林，做出了富有层次感的“公园级大景观”。

以“无锡寄畅园”为灵感，布局四周是庭、中心聚水，打造“自然山水为骨架，宅间庭院为节点”的全花园社区。‍

园中低檐垂花、美人倚靠、雕花漏窗、花街铺地、假山叠石、飞檐戗角等中式古典园林景观精萃，勾勒出一幅自然唯美的山水画卷。

漫步园中，满眼是层次丰富的置景，仿佛穿越至苏州园林。

绿城水西雲庐A地块东区园林实景图

绿城水西雲庐A地块东区园林实景图

A地块东西两区的园林，风貌气质不尽相同。

东区好比倪瓒笔下的竖轴山水，天地清旷，景深层叠，有若桃源深处的岁月绵长。

西区更似横轴画卷，是黄公望笔下的平远画法，风雨连廊横向铺开，展现辽阔舒展的宏大叙事。

绿城水西雲庐A地块西区园林实景图

绿城水西雲庐A地块西区园林实景图

在正式交付之前，A地块已迎来首次惊艳亮灯。

“水西之心”就此开启史上最大规模交付兑现。

那些从“玻璃盒子”里穿透出来的亮光，点亮了整片湿地，也点亮了整个城市。

它似乎在表达一个隐喻——好的作品，是属于整座城市的。

绿城水西雲庐A地块实景图

绿城水西雲庐E地块，正是板块的“当红花旦”。

作为水西板块“湖岸线”超长的临湖地块之一，占据绝佳湖景资源。

绿城自然不会辜负这片珍贵的土地。

依照全球豪宅模板，打造了突破性的战略级产品——挑空平墅。

绿城水西雲庐E东地块挑空平墅效果图

毫不夸张地说，它将成为天津豪宅的孤品。

绿城水西雲庐E东地块建面约310平米精装样板间实景

绿城水西雲庐E东地块建面约310平米精装样板间实景

它彻底打破了传统住宅思维定式，首创天津内外交互式立体公园墅区。

将原本挑空大宅的两个平层进行横向错动，令左右两侧层间产生了局部出挑双层的空间。

它创造了几个唯一：

天津首个也是唯一的6.4米全厅挑空平墅；天津唯一的法式复古元素精装；天津唯一的“全宝石级”进口石材铺装；天津唯一的“嘉格纳厨房”；天津在售新盘中，唯一户型突破300平米的豪宅。

为了成就“孤品”，绿城特邀世界级设计团队HBA倾力打造挑空室内精装。

石材、金属、皮革的光芒，交错着不动声色的奢华。

就连入户大堂都是满满的高定配置，全进口石材铺装已超越其它高端住宅的产品上限。

绿城水西雲庐E地块20#首层公区实景图

继全厅挑空平墅后，绿城再次炫技，又打造了战略级产品约230平米的大平层。

8月31日，精装样板间已经焕新开放。

绿城水西雲庐E东地块建面约230平米精装样板间实景

绿城水西雲庐E东地块建面约230平米精装样板间实景

绿城水西雲庐E东地块建面约230平米精装样板间实景

绿城水西雲庐E东地块建面约230平米精装样板间实景

南向双套间、中西厨的酒店级餐厨空间、罕见的空中花园……官邸大宅的震撼气场。

室内精装同样邀请HWCD，打造以玉石为主题的“东方雅奢风格”。

奢石用料、家电品牌等，足够豪气。

绿城水西雲庐E地块洋房实景图

大平层的建筑外檐，秉承云庐系的现代东方风格。

颜色采用流光溢彩的乌金色，稳重而不失气场，绘就水西湖泊之上的一朵彤云。

虽然还未交付，但实体楼已经抢先呈现。

今年5月初，E东地块的园林示范区已开放。

E东地块的景观覆盖率高达75%，在天津无人能敌。

就像一块巨大的画布，又像一场世界园博会，移步异景。

特邀大师团队GTS蓝颂设计院秉持匠心坚持与独到见解，打造中式园林，以海河之水为引，以水西之景为意，取中式园林之雅趣，竟像是把画搬进了现实。

迎宾落客区，打造了高级雅奢的环岛落客界面。

绿城水西雲庐E地块园林景观实景图

流水潺潺的二进庭院之后，即是轻法式风格的归家大堂。

穿堂向内，650平米的锦鲤池有聚有分，尽收亭台山石之趣。

正对水院，碎拼驳岸，叠石青松折桥，俨然动态山水画。

绿城水西雲庐E地块园林景观实景图

绿城水西雲庐E地块园林景观实景图

绿城水西雲庐E地块园林景观实景图

绿城水西雲庐E地块园林景观实景图

太湖石叠石、玉带桥以及雕刻的莲花花瓣，均出自国匠香山帮老师傅纯手工打造。

镜水阁和浮渡亭分别为南北侧的暖阁，为业主提供冬季的户外休闲空间……足以媲美皇家园林。

从空中俯瞰，更是营造了一个绝美的“第五立面”。

绿城水西雲庐E地块园林景观实景图

绿城水西雲庐E地块园林景观实景图

一路行来，整个园区可上演一出《桃花源记》：缘溪行，忘路之远近，芳草鲜美，落英缤纷……

绿城水西雲庐的B地块宋风平墅，已于2023年12月率先交付。

B地块的外檐，同样汲取了东方建筑的考究形制。

以屋檐、金属线勾勒出精致建筑线条，采用现代合金、金属瓦等更加延年的材质。

归家大堂，精心挑选了玉石纹理岩板，搭配金属格栅。

第一眼的气势，就令人肾上腺素飙升，王府范十足。

园林景观主打宋风庭院、山水格局，呈现出诗意园境。

绿城水西雲庐B地块实景图

绿城水西雲庐B地块实景图

绿城水西雲庐B地块实景图

一个“品质流红盘”总是能超越板块。

正如绿城技惊四座的水西雲庐，撬动了很多原本不了解板块的富豪。

在绿城看来，做好产品没有捷径可言。

行业标准只是基础标准，绿城在建筑营造过程中的材料成本、工艺成本、人工成本都远远超出行业标准，而这也最终成就了绿城的品质理想。

从绿城水西雲庐起，天津的豪宅，必将重新定义。

若俯瞰水西板块，放眼皆是鼎鼎大名的绿城低密经典。

这种眼见为实的动容，胜过100张效果图的努力。

绿城水西雲庐的强大交付力，展示的是实景，更是自信和真诚。

它再一次诠释了什么才是“隐贵大宅”，也再一次告诉市场，“低密+生态+绿城”才是楼市的精神贵族，更是“硬通货”。

往后多看五年，现在的绿城水西雲庐，是高端改善以“发行价”拥有超级资源型核心资产的机会。

叱咤在东西南北的绿城军团，无一不是楼市引领者。

2023年底，绿城柳岸晓风北区已经交付，今年10月南区也将正式交付。

这位雄踞大梅江板块成交套数、金额、面积的“三冠王”，实景呈现后，再次征服楼市。

Super flat玻璃天幕平墅，拉满豪宅调性。

提前一年选苗，成树全冠移植，打造花园式景观园林。

作为梅江唯一的低密精装的改善住宅，绿城柳岸晓风甄选国内外知名品牌精装。

包括日本东芝中央空调、松下新风系统、德国杜拉维特马桶、瑞士弗兰卡水盆等，匹配高端阶层。

绿城柳岸晓风南区实景图

绿城柳岸晓风南区实景图

绿城柳岸晓风南区实景图

今年，绿城带头狂卷产品力，挡都挡不住。

在空港绿城又拿出高光超配的新产品——绿城桂月雲翠。

想过它可能会有惊喜，没想到会如此炸裂。

2万+的价格，却夸张的做出了3、4万豪宅的质感。

这是绿城“好房子标准”在华北区域首个落地实践项目，也是绿城春月系在天津的首发作品，出场即巅峰。

绿城桂月雲翠效果图

绿城桂月雲翠效果图

绿城桂月雲翠效果图

基于超级底盘的理念，桂月雲翠在整体社区架空5.6米之上，创新的融入了多重体验空间。

比如情境式街道，追光地库，建面约1600平米全景下沉式会所等超豪华配置，实现运动、社交、学习多种功能。

高奢酒店式落客区、超星级的大堂以及会所……媲美豪宅。

绿城桂月雲翠效果图

绿城桂月雲翠效果图

同时，打造了空港首个错层空中艺术花园，采用奇偶层交错设计，空中花园部分全部赠送，附加值拉满。

3D立体园林让建筑、自然相融相生。

一路进击的空港，终于等来“满分美宅”！

绿城桂月雲翠效果图

绿城桂月雲翠效果图

绿城使出洪荒之力锐意革新，巅峰产品力一触即燃。

8月30日晚已盛大首开，推出房源全部售罄，热销5.2亿。

再次上演了惊人的“绿城现象”。

绿城桂月雲翠开盘现场

绿城桂月雲翠开盘现场

建筑规范的逐步宽松，实际上释放了绿城的手脚，解放了绿城的产品力，天津也成为了绿城产品力的施展舞台。

绿城在天津持续不断地“大满贯”，本质上是一个“双向奔赴”的故事：

把品质当作“1号工程”的绿城，与把绿城当作“1号选项”的买房人，完成了一场高度默契的双向奔赴。

天津楼市正在经历困顿与迷茫，但绿城再一次让大家相信，房地产空间依然是广阔的，因为我们对美好人居的向往永无止境。

2023年时代周刊的年度人物，不是政治人物，而是非常罕见地给了一位女艺人泰勒·斯威夫特。

理由很简单——她把欢乐带给了一个迫切需要欢乐的分裂世界。

现在，绿城正在把稳定的情绪、行业的体面和向上的希望，传输给了动荡飘摇的天津楼市。

不必担惊受怕，不怕货比三家，踏实笃定的下单，淡定从容的等待，意料之中的交付欣喜，然后就是日复一日的长情陪伴。

相信今年收房的绿城业主家庭，始终有一份淡定的从容和不谙声色的自信，洋溢在脸上。

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