你能想象得到吗？

在厦门房价如此高的情况下

竟然有三分之一

买二手房的人都是选择全款买房！！

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近日，贝壳研究院发布的最新数据显示，厦门二手房全款比例为32.9%，位居全国第七。

先不提这是一个什么样的概念，我们先来看看，这些全款买房的人，买的房子到底有多贵。

根据中国房价行情网的数据显示，近期思明区二手房的平均单价为6.27万元/㎡，环比上个月上涨1.72%，平均每套房子的总价为707万元。

近期湖里区二手房的平均单价为5.23万元/㎡，环比上个月下跌1.42%，平均每套房子的总价为657万元。

近期集美区二手房的平均单价为3.4万元/㎡，环比上个月上涨1%，平均每套房子的总价为424万元。

近期同安区二手房的平均单价为2.17万元/㎡，环比上个月下跌1.75%，平均每套房子的总价为230万元。

近期翔安区二手房的平均单价为2.68万元/㎡，环比上个月下跌1.72%，平均每套房子的总价为268万元。

整体看下来，厦门二手房的价格，基本都要200万打底，岛内的很多二手房都要四五百万才能买到。

而且，这个数值还是只能买到一个相对普通的房子，如果要好一点的位置、好点的学区，价格还得再加个一百万到几百万不止。

可二手房价如此高，厦门全款买房的人，竟然还能位列全国第七，不能不说，厦门的购买力太强了！

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为什么房价这么高，全款买房的人还那么多呢？

我们不妨先来分析分析买房的人。

前段时间，同样是一个统计数据。数据中显示，有差不多8成的房子被福建本地人买走了，只剩下两成左右的房子是被外地人买走的。

有句话是这么说的，厦门不是厦门人的厦门，厦门是闽南人的厦门，是福建人的厦门。

闽南三角的财富中心，很多都汇聚在厦门。泉州、漳州多数上市企业，几乎都在厦门设立有公司。龙岩、三明、莆田、泉州、漳州等地的富豪无不置业厦门，很多泉州、漳州、三明和龙岩的朋友告知，只要有能力，都希望在厦门置业。厦门对于周边人群资产的吸引几乎属于不可抗力，如上海之于长三角。

另一方面，厦门是经济特区、计划单列市、副省级城市，还是自贸区的一部分。全国同时享有这一串头衔的，只有深圳。而且，厦门还是知名的侨乡，临海城市，离台湾很近，这一系列的优势，吸引了一大批闽商来厦门置业，尤其是事业有成的人，更是将厦门的房子当成了一个标配。

网友@爱睡的虫子

我认识一个大妈，人在三明外地，1000多万房子都不来厦门看一眼，和中介谈好中介费。合适直接中介开车来三明签合同，房子都没有看过，就看过照片和户型图！

由此可见，这些富人们的买房实力，对于他们而言，全款买房并不在话下。

而厦门的房价也得益于这样的吸引力，越涨越高。

以厦门和泉州为例，在2012年的时候，其实两个市的房价差异并没有特别的大，厦门价格在1.4万/㎡左右，泉州价格在8500元/㎡。但是没几年的时间，厦门的房价就已经将泉州的房价远远的甩在了后面……

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除了外地客群的原因，厦门本身的购买力也不容忽视。

厦门有一些是在早期购买了房子的人，选择全款置换房子的，这一类房人不在少数。

此外，近两年来，厦门岛内外大更新大发展，也诞生了很多“拆迁户”。

这些拆迁户中，除了一部分选择政府的安置房外，其余选择现金补偿的人，很多人并不会选择把钱存起来，往往会再选择购置房产，不管是自住需求还是投资。

而且，拆迁户买房还有一个非常显著的特征：喜欢组团！并且是，一次性付款！

网友@小崎

拆迁户买房就是豪爽，而且还是一次性付款，但还是会砍一刀。这次真不是听说的，而是亲眼见到。

网友@天天向上小青年

400万的房子，拆迁户直接在电话里就把价格谈好买下了，因为拆迁户的朋友就买在楼下，同一户型就不用来看了。

不过，上述的这些都是针对“土豪们”而言，对于普通人而言，小编建议还是选择贷款买房，而且一定最大化杠杆，贷款比例越高越好，哪怕是利率还在上浮。同时，贷款年限也是尽可能的长，贷到30年最好。

一来，厦门的放款周期放在全国来看，并不长，甚至可以说很短，短期内可以拿下大额贷款，还是建议贷款买房比较来得划算。

二来是因为，未来很难有这样的一次机会或是机构，能一次借给你这么大笔的低息贷款，而且，公积金贷款可以使用还是要物尽其用。

你觉得呢？你买房的话，会选择全额买房还是贷款买房？