集美5.1万,同安4.7万!厦门最新二手成交价出炉

鹭岛生活志 2020-10-06 13:41:25

最新数据曝光！厦门新房成交量再度刷下新高。

中原发布的统计数据显示：2020年1-9月，厦门市一手住宅成交13498套，面积150万㎡，成交均价39565元/㎡。要知道，在2019年整年厦门市商品住宅成交为144万㎡。

也就是说，金九银十尚未落幕，厦门今年的成交量已经超过了去年。

10月开篇，厦门楼市持续走火！

国庆期间，厦门新房市场相当热闹，一批新盘争相入市抢跑。在这些新盘的冲击之下，岛外不少片区单价纷纷冲破4.5万，直逼5万+。

都说二手房是楼市的风向标。那么，当前新房一片火热之际，厦门的二手房市场真实情况如何呢？

那么，不妨看看厦门近一段时间成交的300+房源的真实情况究竟如何！

01

思明区

二手房成交均价 54102 元/m²

统计数据显示，思明近期有不少小户型房源以不低的价格成交。其中，图强小区有一套房源挂牌近一年，终于以109447元/m²的价格成交了。

值得一提的是，思明有两套挂牌房源，降价百万成交。其中，碧湖豪庭有套房源，挂牌价1150万，最终降价150万，以1000万的价格成交，成交周期仅9天。

而万禾广场有套房源，降价114万，以626万的价格成交，成交单价42786元/m²。

02

湖里区

二手房成交均价 43218 元/m²

大幅度的降价，在湖里也有发生。最近，国贸阳光也有一套房源，挂牌价1160万，最终降价147万，以1013万的价格被买走。部分房源则成交速度加快，温莎公馆有套房源，上架仅一天就被买走，成交单价56541元/㎡。

03

海沧区

二手房成交均价 32914 元/m²

海沧近期成交单价最高的为海晟维多利亚，该小区有套房源以45891元/㎡的价格成交，成交总价612万。

04

集美区

二手房成交均价 31090 元/m²

值得一提的是，集美区二手房价击破5万！

最近，中交和美新城一期有套91.11平的房源，以464万的价格成交，成交单价50873元/㎡！相比其挂牌价，涨了14万。

而且，该小区近期的成交价格也稳居集美二手房价的金字塔顶层。

05

同安区

二手房成交均价 25178 元/m²

同安保利叁仟栋一期近期有套千万豪宅，降价54万后，成功出售，成交单价高达47300元/㎡。

06

翔安区

二手房成交均价 25112 元/m²

翔安近期二手房市场成交走势平稳，成交单价最高的为阳光城翡丽湾二期一套86的房源，成交单价30814元/㎡，而成交价格最低的菁英公馆（商业办公性质），价格竟然低至12122元/㎡。

可以说，最近一段时间，业主卖房的诚意有所提升，一些房源的砍价空间相当可观。因而，若是有意买房，倒是不妨趁着最近一段时间，市场回温行动起来了！

来源：厦门房网

8 阅读：17909
评论列表
  • じ☆ve丶SKY 41
    2020-10-06 14:50

    大伙忍住，中介和炒房狗快扛不住啦

    じ☆ve丶SKY 回复:
    [点赞][点赞][点赞]真棒，忘了跟你说，老子地道的厦门人，哈哈哈哈哈哈哈
    啊山阖 回复:
    我也想有忍的机会，关键连忍的机会都没有[笑着哭]
  • 张锡 30
    2020-10-06 16:34

    自媒体，自己嗨

  • 机场骑士 28
    2020-10-07 00:21

    最近都是拆迁户炒起来

  • 此生无悔 9
    2020-10-06 15:40

    下门房价还是不够高

  • 独钓寒江雪 9
    2020-10-07 19:49

    厦门[点赞]，岛外最少也得10万一平，这才对得起我们拆迁户

    乡村渔夫 回复:
    我们可以先订个，一平一个亿的小目标！
  • ABC 9
    2020-10-08 22:50

    战争一起，厦门马上变成一座废墟城市，让湾湾炮轰一下下，看那么房地产立市的垃圾城市，只会一文不值了[哈哈笑][哈哈笑][哈哈笑]

    君莫笑 回复:
    卧槽……就台湾那几个窜天猴，你也敢说？风大闪了你舌头
    嘻嘻哈哈 回复:
    台风和地震
  • UC网友17xxxx0793 8
    2020-10-06 15:11

    都想钱想疯了

    UC网友13xxxx8662 回复:
    种田vs产值[得瑟]
  • 辉太郎！ 7
    2020-10-06 21:02

    厦门房价泡沫太大了，大连房价低，价格洼地，

    至书 回复:
    大连中介[笑着哭]
    UC网友13xxxx1930 回复:
    北方以后没有未来，特别东北，人都跑完了。
  • 12345 6
    2020-10-09 07:07

    我真怀疑发布这条消息的人居心不良，假新闻！在集美，流动人口一年比一年少，长年在这里打工的都知道，小商小贩比以前少，房租还是十年前的标准：每平10元左右，而且一半以上的房子没人租住，如果不是坐地涨价，单单以收租金为目的，房东都要血本无归！因此，外来人口减少是事实，买房的都是那些有房的“玩家”炒中“自己家的热房”！

    12345 回复:
    1000万，要李嘉诚才领得到，这是国际人才竟争。普通人每月1500块让你过安心日子，相当于养老金[呲牙笑][呲牙笑]
    12345 回复:
    正新轮胎大不大？只有课长级别才配领[笑着哭]
  • UC网友10xxxx6138 6
    2020-10-09 12:35

    干一年，买不了一平方，你觉得社会正常吗

  • 12345 5
    2020-10-07 22:56

    本人在集美租的套房约50平月租600元，一年7200元，一辈子租房住也就三五十万的租金，无房一身轻，每天都过得开开心心的，不比别人差！

    用户13xxx08 回复:
    民房吧！
    Luke 回复:
    对呀做人还是开心点好，我在同安租的房子一个月200，一辈子的房子租也就十万。每天过得开开心心，一点不比别人差
  • A 阳 5
    2020-10-13 21:55

    他奶奶的，我一套学区房卖了快一年每个月降10万，连降了四个月，最后还是运气好碰到一个二房换三房的，要不卖不出去啊

  • large俊 4
    2020-10-06 17:08

    下坡路

  • MR.雨 4
    2020-10-06 23:43

    还是太便宜了...等到10w再出手吧……

  • 茶马古道 4
    2020-10-07 06:39

    开发商请来的托儿！

  • UC网友17xxxx7598 4
    2020-10-07 15:17

    自己关起门来自己嗨吧

  • 12345 4
    2020-10-07 22:44

    厦门租一套1百平的房租也就不到2万的年租金，安房子使用年限乘70年，得140万的租金，这笔账没人算吗？

    啊山阖 回复:
    谁跟你签70年的合同的[笑着哭]
    UC网友12xxxx2913 回复:
    他是说他农村老家[呲牙笑]。
  • 棒棒搬运 4
    2020-10-08 19:37

    你们不要听主播瞎说，厦门房价实质性的下跌[得瑟]，有需要的可以携款观望，不用着急

  • UC网友13xxxx1930 4
    2020-12-22 14:15

    从4000忍到50000了，大侠。

  • UC网友30xxxx6544 3
    2020-10-06 16:41

    同安发展原地踏步，甚至退步，目测房价3年内被翔安甩开

    凌枫 回复:
    同安有环东海域，不一定
    蓝莲花 回复:
    同安老城区虽然有些底蕴，但是交通不便，规划落后，逐渐被抛开是必然的。同安以后发展要往环东海域发展了。
  • 淡定 3
    2020-10-06 22:20

    很多空房

  • 乡野村夫 3
    2020-10-06 19:48

    吹牛不打草稿[呲牙笑]

  • 一句一句 3
    2020-10-07 13:16

    活在梦里呢

  • UC网友89xxxx0988 3
    2020-10-07 20:54

    我觉得不是房价高，而是工资低，涨上去的东西想再掉下来哪有那么容易，比如猪肉

  • UC网友12xxxx1745 3
    2020-10-08 10:38

    [呲牙笑]房托

  • 那么简dan 2
    2020-10-07 10:42

    拆迁户肯定要买房啊，厦门现在这么多拆迁的，房价就被拉高了

  • 12345 2
    2020-10-08 08:14

    5.1万，以后1.5万有人接盘就算他福大命大，老百姓打工一年也不够5万收入，上个班而以有必要住那么好的房子吗？何况价格高不一定质量好！

  • UC网友18xxxx0455 2
    2020-12-17 12:58

    对于不实数据还津津乐道

  • 人h 2
    2020-12-18 21:12

    折迁过后，房子就一毛鸡地

  • 阿罗 2
    2020-12-19 19:18

    都在跌了，这数据不知道哪里来的！都是托

  • UC网友66xxxx5582 2
    2021-01-02 11:19

    实际是有价无市，成交量低！

  • 坏的有点帅 1
    2020-10-07 21:17

    厦门是买不起商品房了，不过干嘛要买呢，自家建的四层楼住的不舒畅吗，关键还有前后院[得瑟]

  • 12345 1
    2020-10-09 06:33

    这里有一半以上的房子没人租，因为外地人越来越少，如果房东建房的目的只是为了收租金肯定亏定了。另外，我们老板有两套房子，第一套租给别人住每月租金一千多，在大学康城！

  • NA888 1
    2020-10-21 14:44

    岛内4.5 5万也就认了，同安什么鸟地方也逼近3万？

  • 婠婠爹爹 1
    2020-12-18 22:24

    同情厦门人

  • UC网友13xxxx8227 1
    2020-12-20 23:34

    同安四十万一平方半 厦门五十万一平方平米 才合理

  • UC网友17xxxx1708 1
    2020-12-20 22:11

    不可能，厦门2019年涨了32万人口，这是多么表态的数字，怎么还有人说人少了呢？

    12345 回复:
    这是富人增多了，而不是人口增多了！买房的越来越，没买房的会越来越少，这是个一加一减的相对的数值，当买房的人越来越少时，楼市必然会向买方市场倾斜！
  • UC网友17xxxx2260 1
    2020-12-21 22:14

    高铁和拆迁户这么多当然好卖

  • 西里马哈
    2020-10-06 19:20

    厦门加油

  • 用户16xxx98
    2020-10-09 01:01

    伟大[点赞]

  • UC网友65xxxx1777
    2020-12-26 22:11

    我一个月2000，算了洗洗睡了

  • UC网友18xxxx0455
    2021-01-02 18:16

    指鹿为马，祸国殃民，不得好死

鹭岛生活志

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