海峡导报大财经讯　今天，厦门土地市场新的一场战局打响了!上午9：30，土拍大战一触即发，各大房企摩拳擦掌欲拿其地!

其中，湖里2020P07地块起拍价26.55亿元，起始楼面价40400元/㎡;集美J2020P02地块起拍价15.7亿元，起始楼面价23000元/㎡;海沧2020HP01地块起拍价13.6亿元，起始楼面价23000元/㎡。

本次土拍，开发商的拿地热情依旧难挡，共吸引了中骏、中海、汇成、招商、首开、金茂、保利&特房、绿城、国贸、华润、建发、联发、中梁、正荣、港中旅、集美城发、世纪金源等近20家知名房企参拍。

率先展开厮杀的是蔡塘地块，引10家房企参与争抢，土拍现场极其激烈。

对于本次土拍，买房人也是第一时间就前来围观土拍大战，而比土拍现场更热闹的是吃瓜群众们那颗火热的内心↓↓↓

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最终中骏成功拿地，成交总价 33亿。

成交楼面价：50304元/㎡(封顶价)

竞配建面积：9200㎡

扣除配建部分楼面价：58553元/㎡

(已扣除地下停车场1516万费用)

可以说，今天岛内的这场土拍结果“很多人都猜中了个大概”，而且本次土拍的结果，也是有理可依：

虽说出于目前的市场与政策环境的考虑，现在开发商拿地都十分的谨慎，但是各大房企还是无法招架岛内商住地的“魔力”，更何况该地块地理位置优越。

周边交通便利，毗邻地铁2号线蔡塘站4号口，同时蔡塘站也是BRT快1、快2线与地铁2号线的交汇站点，而且该片区内新盘项目甚少。

再加上，岛内购房需求，去化明显优于岛外。去年厦门常住人口达429万人，其中岛内占据全市人口近半数。

而且地块周边不仅交通通达性极佳，商业氛围浓厚，周边教育资源丰富，且地块所在片区近距离汇聚了不少优质医疗资源。

所以，蔡塘这地块能够拍到这个价格既在意料之外，也在情理之中，毕竟岛内的地块早已成各大房企必争之地。

需要指出的是，随着厦门岛内旧村拆迁改造工作持续推进，岛内新一波的土拍已经蓄势待发。据官方公布的相关文件可知，岛内将有不少优质地块陆续推出，届时抢地大战“烽烟再起”!

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2020P07地块位于吕岭路与云顶中路交叉口东南侧，周边交通便利，紧邻地铁2号线蔡塘站，同时蔡塘站也是BRT快1、快2线与地铁2号线的交汇站点，地理位置优越。

不仅享有便捷的交通，还拥有不错的教育配套和医疗资源：蔡塘学校、逸夫中学、莲前小学等;厦门市口腔医院、厦门大学附属心血管病医院、弘爱医院、厦门市中医院、思明区妇幼保健院等。

再加上前段时间湖里区即将引入国内一流教育资源—厦门市华东师范大学希平双语高级中学的消息，小伙伴们早已耳闻，一旦投用势必会提升片区教育资源质量，而该校就在地块周边。

休闲商圈更是不用说，地块东侧为蔡塘广场，附近还有加州商业广场、瑞景商业广场、宝龙一城等，地块西侧紧邻忠仑公园，附近还有湖边水库公园可为居民提供娱乐休闲极佳去处。