住建部在9号发声了，今年房产的大动作对2000年以前的房子下手。

在2000年以前建的小区，通通纳入改造范围。

改造是在原有的基础上翻新，修理。并不是推倒重建。

很多地方的老楼有过所谓的改造。就是加个保温层刷了一遍漆，就算改造了，在外面看起来楼是很新，但里面还是破破糟糟。下水道经常堵。顶楼还是经常漏。都是在做面子工程，这个钱白花。

这一次文件的公布，对旧小区的改造不会这么简简单单了。是加了大砝码的。

很多老旧小区，地理位置都不错。在城市的核心地带。

对不适合居住的楼，特别是预制板房楼。如果鉴定为危楼，抗灾能力差的。影响城市规划的。都会拆掉重建。

原居民搬回到新楼是要添钱的，相当于以旧换新。或者是旧楼抵价，自己再添钱到别的地方买房。

对不影响居住的那就是改造了。大概的方向是加电梯，增加停车位。建造充电桩。铺设管网。

其实改造翻新比新建要难得多。小区原住户对改造的要求是众口难调。统一起来很费事。

主要的就是钱从哪来？除了政府补贴，有的需要居民自己掏钱来改进居住的环境。很多居民不愿意掏钱，就不愿改造。

所以这多少也算是个硬骨头。但工程一开造起来又是一个大蛋糕。

很多网友都说为什么不拆掉重建？问题是钱呐。现在没有开发商再愿意往这上投钱。一个城市所有小区全部都要重建，政府也没有这些钱。但如果某个小区的所有居民都同意拆掉重建，然后添钱买房的话，倒可以同政府商量。