本来我是满怀期待房贷利率能下调一点，这样每个月的压力也会适当小一点。可是当我看到新的一年的应还款金额的时候，内心无比刺痛。疫情三年，房贷也还了三年，每一年都看到了央行下调房贷利率的利好消息，总不自觉的会往自己身上靠，心里想，利率下调了，我们已经贷款买房的是不是也会有所下调？为此我还专门从网上搜了一下，各种消息都有，最重要的一点就是自己的贷款合同是怎么规定的。

其实，当看到这一点的时候，心里大概也能猜出个八九不离十了。自古以来都是买的没有卖的精，合同是人家拟定的，所有利他的都规避，只保留利己的，这本就是商业趋利避害的本性。虽然明白这个道理，但还是有一丝丝自欺欺人的期盼，这茹毛饮血的资本特性总得有点为民服务的党性吧！很遗憾，非常遗憾！你以为你所以为的是你以为的，只不过是你死你活我不管，钱一分不能少。至少明白了一个道理，那就是没有什么后盾，你的后盾就是你自己。

网友:同感，我们21年在房价、利率最高时买了一套，利率5.3%，之后就是一路跌，原以为买房利率降了，那我们的也会跟着降，但合同上规定，每月1月1日调整利率，好，就等到1月1日，看你能降多少，结果是，利率不与现有购房利率持平4.1%，而是从原来5.3%降到4.95%，每个月减了顿买肉钱。网友:还了4年了，每月还的一大半是利息，下个月准备把商贷一次性全还了，无贷一身轻。本来公积金也想还了，网上查了下还了后公积金就提不出来了，要找别的理由还要重新办手续，太麻烦了，每月几百块钱慢慢还吧。

网友:先看自己合同怎么签的，前几年改LPR的时候，分固定利率和LPR加点浮动两种，你要是选固定，LPR的调整就跟你没关系；如果你选浮动，就看合同利率调整时间，也是两种，合同签订日和1月1号，如果你选的浮动，又是1月7日的日期，22年LPR下调了0.35，你应该月供能少100左右，自己看问题出在哪里！！！