5月15日,据券商中国报道:
市场传出,相关部门正在考虑一项计划,即让全国各地的地方政府购买尚未售出的存量住房。该方案可能会让银行提供贷款。需要注意的是,类似的方案已经传过几个版本,但至今皆未见官方证实。
随后,地产股在大盘下跌的情况下,逆势上涨。
其实我看到这个方案的时候,也并未觉得陌生。因为之前听黄市长的发言,他就提到过这个建议,他讲话的大意是这样的——
地方政府本来就有配建保障房的要求,刚好市场也有存量的商品房不好去化,而这几年商品房的房价又下跌了不少。政府下场把未售出的存量商品房买过来作为保障房,一举两得。既解决房地产市场不好去化的问题,又解决了配建保障房的问题。
实际上,从目前的楼市现实来看,这个确实不失为一个好的方法。而且销售困难的存量房子一旦卖出去了,房地产很多问题就迎刃而解了。首先的房企的流动性危机就有望得到解决,房企的流动性危机解决后,“保交楼”恐怕就不成问题了。
现在也是时候要解决这个阻塞房地产的问题了。之前可能房价一直还处于相对高的位置,政府不好下场购买的。但经过这几年的下跌,很多城市的房价已经相对于高点下跌了30%甚至更大了,已经快要接近保障房的价格了。从这个角度来看,政府下场买房的障碍也不是太大了。
国内房地产市场经过这几年调整,很多事情都来到一个转折点的位置了。按照黄市长的预估,在楼市成交量跌到12亿平方米的时候,房地产市场会稳住,而这个数字也快要来到了。同时很多城市的房价也跌到让各方都比较难受的位置,在最高峰买的人估计首付已经跌完还倒欠银行的钱了,次高峰买的人也是把首付都跌完了。
而在今年3月22日的国常会关于房地产的提法也变了:
“房地产产业链条长、涉及面广,事关人民群众切身利益,事关经济社会发展大局。”
这个定调其实是十分重要。要充分认识到房地产这个行业特征,产业链长,意味着牵涉的利益面很大。为何这几年的经济增长总感觉有点后劲不足,多少还是与房地产有关系吧。
有些东西我也不能讲的太直白,但我相信大家一点就懂。在当前阶段,房地产依然很重要,也是该要慢慢稳下来了。
房子越来越多,叠加人口出生大幅暴跌,只会越来越难卖,越来越不值钱。
有屁用[笑着哭]
现在说房子,不谈就业,不说涨工资,
吃房喝房,害人还不够啊!
房地产能有啥大利好?房子就是住的,虽然说市场化了不是谁都能做得了的买卖的!
你们都不关心人口报告吗,前面少了80万人,去年少了200多万,预测5年后少1000万总人口,每个县少1万人,加人口往省会城市流
不必理会,不过只是急找接盘侠
大利好来了。房贩子已经是热锅上的蚂蚱蚂蚁,大家要顺天而行,让房贩子得到应有的惩罚。顺天而行,既是为社会造福也是为自己造福
好像不是什么新技术
当前价格暴跌才是最真实的利好
扯犊子
小编买几套再BB!
[并不简单][并不简单][并不简单]???
以前买车买手机还加价排队呢 现在呢[笑着哭] 动动脑子吧你
排队去买房吧!
如果是利好措施,为什么不早点时间(如去年)实施呢?
房子如果没得金融属性就是钢筋混凝土。
太过剩了就没啥好了!