现在我国“有房一族”已不在少数，有的家庭甚至还拥有多套房产，这样的家庭大概率是比较富裕的。一般来说，留个一两套房子用于自家人居住就差不多了，剩下的房子便可以租出去来收取租金，每个月也能获取一笔可观的收入。

但让人好奇的是，为什么有人宁愿让房子空置着，也不出租呢？他们到底是愚蠢还是聪明？对此，内行人做出了解答，表示他不租出去也不是瞧不上那些租金，而是有别的5点原因，下面我们就来具体了解一番吧。

1. 租金远不及成本

房屋空置不用，大部分人想到的就是以出租的方式利用起来，还是赚取租金，但其实，这个租金是很难高过成本的。就目前来看，大多数出租的房子都是经过装修后的精装房，一般人都不会租一个毛坯房，不然还得自己买家具装修，关键是这还是别人的房子。

更何况，随着每年毕业的大学生不断增多，来到大城市打拼的人也越来越多，使得目前的租房市场竞争尤为激烈，如果房子装修不过关，存在一些问题，就很难租出去，而房东若想吸引更多年轻人来租房，就需要花很大一笔钱来搞装修。而这笔装修费，大多会比自己出租房的租金低一些。

这两年里，国家不光在对各大城市地区的商品房价格进行调控，防止大涨大跌，同时也对租房市场采取了相关措施，对租金设置了限制。一些租金比市场价高出许多的房子，有关部门是会对其进行调查的，所以，现在房东也很难从租金入手来获取很高的收益了。

2. 担心房体受损

任何一套房屋，都是房东经过考察和仔细斟酌后才买的，自然不愿意让别的居住者破坏了它。但现在有很多没有道德的租房客，在租住过程中，因为自己的某些不良习惯，导致房体受损，比如随意破坏墙面、不及时清理垃圾导致屋内建筑被污水腐蚀等等。

而如果房东不定期对房子进行维护和清理，就很有可能让房体受损情况加重，时间长了，也会降低房屋本身的价值，也更不利于租给下一个租客。但是，房东对房子进行维护也要花钱，这部分支出也不一定就比租金少，所以，一些怕麻烦的房东也不愿将房子租出去，宁愿空置。

3. 怕租客找麻烦

空置房屋租出去也不难，但就怕租给那些会惹麻烦的租客。就比如，有的人可能会专门租一间屋子来进行某些违法犯罪的活动，这对房东来说，也会惹上不必要的麻烦，说不定下一位租客也会因为这些事情，觉得晦气就不租了。

4. 房产保值问题

大家都知道，房产的价值是很高的，除了其特有的居住属性之外，还具有一定的投资价值，此前房价之所以被炒得这么高，就是因为房产市场中有很多炒房客，为了自己获取高额的利润，低价购入房屋，在房价上涨的时候，又卖出去。

但对于出租的房子，是会影响其投资价值的。有许多人都不愿意购买被长时间出租出去的房子，宁可再多花一点钱买新的，也不愿接手这样的房子，先不说房子是否完整，就算是房东自己也很难保证租客在租房过程中没有对房体造成刻意的损坏，使得房子存在一些安全隐患。

5. 另有打算

手握多套房产的人，也不一定都是为了自己居住或是拿出去投资，也可能是另有别的打算，比如是给孩子做婚房的，又会是因为工作调配，方便养老、接送孩子上下学来使用的，那么这些房子自然是不会轻易出租的，而且就算空置，对于这样的房东来说，也不缺那点钱。

通过上面5个原因的分析来看，宁愿将房屋空置也不出租的人，并不愚蠢，他们并不是只考虑有钱赚的一方面就轻易地选择把房子租出去了。

或许，考虑到多个方面，将房屋的价值最大化体现出来的人，就是聪明人的做法吧。只不过，大量房屋空置，也是一种资源浪费，能够出租出去，也是好的，有利于房产市场的发展。更何况，房子空置不出租，市场便会陷入供不应求的状态，这不正好让那些炒房客得了好处吗？

总而言之，就目前社会上大量房屋空置不出租的情况，与社会和房产市场发展来说，都是不利的。