近日，天河两条村出了控制性详细规划，通过调整增加了大量商地、商住地和宅地！

来，一个个看。

天河区环五山创新策源区长湴村首期项目，位于广州市天河区西部，广州环城高速以北，天源路以东，调整范围用地面积4.87公顷。

主要调整如下：

1、为加速推进环五山创新策源区建设发展，打造科创成果转化基地，提高片区科创水平，结合规划需求，将一类工业用地、村经济发展用地(商业金融用地)、村生活用地(二类居住用地)调整为商业兼容商务设施用地、商业兼容商务兼容其他商务设施用地、商业兼容商务兼容二类居住用地，二类居住用地、公园绿地、公园绿地兼容防洪设施用地及水域等，规划调整范围内总建筑面积为12.90万平方米。

2、为保障通行，优化长源路、规划横二路线位，新增支路两条，提升地区交通微循环。

3、规划公共服务设施共10处，较现行控规新增8处，总建筑面积为3000平方米，包含社区居委会、社区议事厅、社区服务站、警务室、文化室、居民健身场所、物业管理(含业主委员会)、公共厕所、社区颐康服务中心、其他商业设施。

天河区环五山创新策源区元岗村首期项目，位于广州市天河区西部，华观路西延线以北、中成路以南，调整范围用地面积24.55公顷。

主要调整如下：

1、为加速推进环五山创新策源区建设发展，打造科创成果转化基地，提高片区科创水平，结合规划需求，将村生活用地(二类居住用地)、村经济发展用地(一类工业用地)、一类工业用地、体育用地等调整为二类居住用地、其他商务用地、中小学用地、供应设施用地、公园绿地、文物古迹用地等，规划调整范围内总建筑面积为48.85万平方米。

2、为保障通行，优化1条次干道、2条支路，新增3条支路，提升地区交通循环。

3、规划公共服务设施共39处，较现行控规新增38处，总建筑面积4.09万平方米，包含36班九年制学校、幼儿园、托儿所、社会停车场、社区(村民)居委会、物业管理(含业主委员会)、社区卫生服务站、文化室、居民健身场所等。

通过调整，两条村增加大量商住地、商地和宅地，还有中小学用地，建设体量高达61.75万㎡，为新房稀缺的天河五山片区补仓！