合肥的地价又涨了！

近日，合肥土地市场网发布了合肥3月土拍消息，其中悦府二期北侧包河区BH202503号地块，起拍价1650万/亩，起拍楼面价11250元/平，地价比悦府二期涨了90万/亩，楼面价涨了614元/平。

都说面粉决定面包价值，包河03地块与悦府二期相邻，地块出让条件相似，但地价上涨。

这意味着，提前抢到中海悦府房子的朋友们，这把是稳了！

NO.1｜壹

持续热销 领跑合肥

悦府成为高端改善业主一致共选

作为合肥市首个计容新规项目，中海悦府自入市以来，一直备受市场关注与青睐。

2024年9月底在中央公园实现千人摇号开盘，接着10月18日再次加推，两次开盘销售额即超15亿，20天不到实现项目清盘...一项项热销数据，见证了中海悦府的红盘影响力。

2025年，悦府二期拿地49天即实现首开，中海依然延续了热销传奇。自1月份首开以来，已经连续两个月位居合肥网签套数排行榜第一名位置，每逢加推必抢购。（数据来源：合肥市房管局，统计机构：居易科技）

这一项项数据的背后，不仅彰显了中海品牌的影响力，也印证悦府二期是当下备受合肥购房者青睐的楼盘。

NO.2｜贰

越是深耕 越是引领

全维实景示范区2.0，惊艳绽放

持续热销的背后，离不开中海一次次的将规划和产品兑现。悦府二期摘地后，中海快速完成了南向代建公园建设与开放，据说开放后一期业主非常满意。

｜悦·PARK公园实拍图

如今，悦府[2.0]全维实景展示再次升级席卷而来，中海全维度为客户呈现了地下车库、车马厅、阳光洗车房、实景园林，刷屏般的“颜值力”与“场景力”，再一次让市场及客户感受到中海的产品营造能力。

高颜值地库出入口、主行车道吊顶、不吝成本打造梦幻星空顶车库，让业主感受星级酒店般的归家仪式。在配置上，车库地面采用防滑耐用的水磨石地坪，历经数次打磨以达到深度防滑降噪，并能长久保持品质如初。

｜中海悦府实拍图

针对未来奢宅车库更全面、更智慧、更人性化的进化趋势，悦府此次还为业主增配了星级地库阳光洗车房空间。24小时自助洗车，智能设备一键开启，高效便捷，让业主不出小区，即可随时享受日常爱车的精致洗护服务，升级更好的生活体验。

｜中海悦府实拍图

此次同步开放的还有中海悦府的中央实景园林。这是在叠水内院、悦·PARK公园的基础上，将多层级的自然景观从平面到立体错落交织起来，打造「摩登都会的立体花园」，让业主及客户提前感受归家场景。

经过花园式归家的叠水内庭院，乘坐归家电梯上来后，第一眼就便是一处对景水景，这是中海悦府为业主营造出踏水归家的仪式感。交付前置一年做出园林实景，未来业主入住的时候，就能感受到景观植物已经在生长，等到这个春天过去，又会呈现不一样的特色。

｜中海悦府实拍图

坦白说，中海悦府不惜精力和成本，把购房者关注的未来实景品质都尽可能的提前做好，每一个细节都摆在眼前，让购房者眼见为实。

这种品格也让合肥人更信任中海，也从心底对项目深感放心。

NO.3｜叁

工法样板间开放

让客户亲眼看见「好房子」

源于对产品的自信和对客户的诚意，中海作为头部央企率先示范，顺应时代趋势，精心为业主呈现了一套【中海幸福家-好房子样板】展厅，通过藏在“家”背后的工艺工法展示，让客户亲眼看见好房子，零距离体验“家”的品质。

从高标准工艺、高规格选材到体系化品控，覆盖空间方方面面的匠造，无处不是中海深造“好房子”产品力的践行与革新。

｜中海悦府实拍图

现场的层层展示，都治愈了客户的购房焦虑。

1、工法、工艺全展示，看完放心

与普通样板房不同，在中海悦府的好房子展厅，目光所及之处，从外墙到内墙，从吊顶到地面，再从厨房到卫生间，最真实建筑工艺形态都被完美地呈现。

比如，看似简单的一块墙面，其实里面有着多重复杂的工序，一遍二遍腻子上墙、腻子打磨、底漆、一遍两遍面漆覆盖……经历数道繁琐的工序与手法，形成墙面保护层，确保墙面平整度以及耐久性。

｜中海悦府实拍图

在这里，施工的每一道步骤，购房者都能看得清清楚楚，实现施工全阶段的“透明化”。

购房者可以身临其境地感受：知道家是如何建成的。

2、中海好房子品控体系

为做到品质的保证，中海制定了一套教科书级的施工工艺标准和一系列精益管理行动，为房屋的品质管控保驾护航。

｜中海悦府实拍图

从最开始的图纸规范审核，到高精度BIM设计，再到安全飞检、材料飞检、过程评估等第三方检查，确保工程项目的顺利进行与高质量完成。

对于普通人难以触及的高空外立面施工，中海展开天眼行动，通过无人机全方位跟踪，确保每道工艺按需落实。

同时为了有效防止外窗水流倒灌，中海在外窗安装位置预留启口及固定片压槽，做到尽可能做到严丝合缝，并且在窗洞上口预留V形滴水槽，等同于防水再加上一道保险，最后在外窗安装完成后，再通过淋水实验，最大化控制渗漏风险。

此外，中海也详细展示了其卫浴、厨房等部位的防水做法及材料。这种身临其境的感官体验，比那些枯燥无味的说辞有意思多了。

｜中海悦府实拍图

不仅如此，中海悦府还将造房子会用到的材料逐项展示，地板、石材、瓷砖、门锁、智能家居开关、卫浴、门窗等...与购房者者坦诚相见。

｜中海悦府实拍图

3、引领改善产品新趋势的价值主张

除了工法与品控，中海「好房子展厅」，还为购房者呈现了中海户型及精装修的价值主张，基于居住升级需求洞察与趋势引领，针对客户需求高频词：高利用率超额满足、高质量陪伴、百变自定义空间、生活质量等层面，进行三大价值升级。通过切身体会，对于未来生活的感觉，也能一目了然。

｜中海悦府136㎡户型展示图

这座「好房子展厅」给人带来不止惊喜，还有对未来生活的安心感。

结 语

实景呈现是中海悦府产品力的先行表达，是兑现力的前置剧透，也是其半年来在激烈市场竞争持续热销、领跑合肥的重要因素。

悦府二期9#楼王，目前正火爆预约中，预计本月中旬即将加推。这是小区最后1栋166㎡户型，仅67套，非常稀缺。地价即将上涨，这次加推上车机会，千万不要错过！