近期，才注意到小区下面一家中型超市便利店倒闭了，开业一年多，亏损超百万元。

开业前装修时，就已预感到这家超市的命运，只是没想到，倒的如此之快。

小区分东西两区，西区与东区分别设立有三个出入口，其中南北出入口为消防门，东、西出入口为小区主要出入口；而该便利超市开设在了西区临消防门的位置，同时东区临出入口开设两家超市便利店；该小区规划1100户，常住户20%-30%；而超市便利店所开在的商铺位于公寓楼下。

仅从数据上看，这家超市便利店倒下的概率就非常大。公寓楼高空置率，即使公寓楼上有在营有宾馆，但接待厅临近小区的另外两家超市便利店，即使有前来住店的非小区人员，有购物需求，也不不知道这家超市便利店的存在；且不提常住户数过少问题，因为位于公寓楼下，小区内楼栋规划设计楼间距70-80m，与小区南的消防通道相比，大部分住宅楼到达小区主要出入口更便利。

而近两年在信阳商业经营越来越难。据了解的小区部分底商，不到6年时间已连续更换4次招牌，其中最短的没能撑过3个月。

据与一位超市便利店经营业主交谈到生意相关的话题，他苦笑道：“刚开始只有我一家时，生意还行，现在你看小区下面同时开了6家超市便利店了，虽然就我家生意好些，也只是勉强维持着。原来店里聘请了6-7个员工，现在也就我们一家3口自己干了。”

据调查了解，现在小区底商存在严重的错位选址、扎堆经营现象，其中便利超市、早餐店、美容美发店、蔬果生鲜店、药店、房产中介门店扎堆经营现象较为严重。然而也正因为扎堆较为严重，小区底商相关门店更新的频率也更高。

不过现在“共生”门店越来越多了。例如早餐店+快餐店；菜鸟驿站+蔬果生鲜店；房产中介门店+超市便利店；家装公司+家居定制门店等等。共生，共用流量的同时，也分摊了房租成本。

一位做在信阳直播电商的博主分享其一场直播的成交数据，明确提到当前消费严重降级现象。或许对于在营门店，可以将经营模式调整为“线下零售+线上团购”，以应对消费降级的不利形势。