回购房子的系列大礼包今日如期落地，居民端喜提加杠杆，首付比例干到15%，7倍杠杆解决了用户当下没有钱的问题，然而，真正核心的月供-工资-经济这条脉络仍然堵死，这条线放到后面通胀部分再聊。其他还看到“需要户口才能买房”到“买房送户口”等各种购买福利转变，对正好刚需买房的居民肯定是舒服的，顺便再比拼一波城市吸引人口的竞争力。 回购房子操作的真正核心在地方，消化存量商品房是重点工作，回购困难房企的库存用作保障住房，中国房地产进入租金（分红）为核心的长期价值投资时代。应当注意到，买多少、多少钱买这种难题，直接被“因地制宜”了，那么花样繁多的玩儿法也将被“创新”出来，比如网传“低价买库存房→人才公寓→打包城投→抵押发债还钱→买库存房”的次贷玩儿法，包装完的理财产品有的是帕鲁买。本轮大礼包给回购房子的资金拨款极少，豪绅们自己想办法解决困难。 然后说回工资的问题，从方便面涨价说起，内债不是债，通胀把门踹，化解内债的良策是通胀，可以预见这是未来大概率会发生的事情。但能不能形成通胀-工资螺旋，相比西方经济学理论，有两点不同：没有公会和帕鲁太多。居民端未来可能会面临类似当前制造业面临的上下游夹击的处境，开销被动增长助推通胀，但却不能良好的传导至收入上涨。 经济高速增长时，薪资每年都会上涨，经济高质量增长时，薪资失去了年终奖。但不要急着勒紧裤腰带过日子，还有高手，数据统计的储蓄率过高，会让政策更倾向于压榨出油用于提振消费，而不是给你钱让你消费。以上，相互缠绕打结。 绕来绕去会发现很多这里面有很多矛盾点，并不是观点错了，而是过河（经济增长）真的很难啊。对于股票市场而言，水到了，再垃圾的市场也不能看空，更细节的，地产能不能买？追高板块被掏兜了怎么办？简单题简单做，do指数很难吗？总要做出选择的。