搜狐网济宁小编相关渠道获悉：6月28日上午，济宁高新区1宗商服住宅用地、任城区1宗工业用地集中开拍。根据济宁市公共资源交易中心公布的出让结果，1宗地块底价成交，总成交价为1486万元。

从2宗地块的具体分布上看，济宁高新区1宗，任城区1宗。从土地用途来看，1宗商服住宅用地、1宗工业用地。土地总面积为98272㎡，约147.4亩；总起始价为34948万元。

最终，济宁高新区1宗地块因无竞价方出价，流拍；山东鑫立诺检测技术有限公司成功摘得任城区1宗。

接下来，我们详细了解一下挂牌出让地块的基本情况和规划指标等要求：

地块一：济宁高新区JGX2023-027号科技新城片区（嘉达路南、祥济路东）地块【流拍】

土地位于：济宁高新区嘉达路以南、祥济路以东；土地面积：55825㎡（约83.7亩）；土地用途：商服住宅用地；出让年限：住宅70年、商服40年；容积率不大于1.8；起始价：33462万元，综合楼面价起价：3330元/㎡；最终成交价为：33462万元（约400万元/亩），综合楼面地价成交价：3330元/㎡；溢价率：0.0%；最终因无竞价方出价，流拍。

地块二：任城区JRC2024-018号二十里铺片区（北站站前路以南兴科路以东）地块【山东鑫立诺检测技术有限公司竞得】

土地位于：任城区二十里铺街道北站站前路以南、兴科路以东；土地面积：42447㎡（约63.7亩）；土地用途：工业用地；出让年限：50年；容积率不小于1.0；起始价：1486万元，综合楼面价起价：350元/㎡；最终成交价为：1486万元（约23万元/亩），综合楼面地价成交价：350元/㎡；溢价率：0.0%；

【小编说】

济宁高新区科技新城片区地块的流拍，虽然给市场带来了一时的波动，但从中我们更应看到市场的韧性和潜力，以及未来发展的积极信号。

房地产市场的长期发展受多重因素支撑，如城市化进程、人口增长、政策扶持等。这些基本面因素没有改变，市场依然具有强大的发展动力。流拍地块只是市场自我调整的一个缩影，不能代表整体趋势。

流拍地块为市场提供了重新配置资源的机会。通过调整策略、优化规划，能够更好地满足市场需求，实现土地价值的最大化。同时，这也激发了市场的创新活力，推动房地产行业不断向前发展。

展望未来，坚信济宁高新区科技新城片区将迎来更加繁荣的发展。政府将继续加大支持力度，推动基础设施建设、优化营商环境，为房地产市场的健康发展提供有力保障。同时，随着市场环境的不断优化和消费者需求的升级，房地产行业也将迎来更多的发展机遇和挑战。