在当前的房地产市场环境下，许多人对于贷款购房持谨慎态度。尽管许多人因为各种原因需要购买房屋，但他们更倾向于全款购房，而不是选择贷款。这种趋势的背后，反映出了市场对房贷的普遍担忧和不确定性。
根据5月份的数据，全国新增房贷仅为514亿，相比2020年房地产市场的横盘时期下降了90%。这种显著的下降趋势，似乎表明了市场对房贷的避之不及。
这种现象的原因之一是M1（货币供应量）的下降。5月份，M1增速下降了4.2%，比4月份的跌幅还扩大了2.8%，创下了22年来的最低水平。这表明资金流动进一步降低，对市场的刺激作用减弱。
另一方面，就业市场的低迷和未来收入预期的不乐观，也影响了人们的购房决策。许多人开始主动去杠杆，回避风险，无论是企业还是个人，都在努力节省资金，以应对可能出现的经济不确定性。
这种供需失衡和预期转变的交织，预示着房地产市场的结构性问题依然存在。一二线城市房价高企，而三四线城市却逐渐空置，这种严重的供需错配抑制了购房需求的释放。
房贷需求的突然下降，也反映了人们对房地产市场的预期正在悄然发生变化。曾经的神话，即房价永涨，正逐渐失去其魔力。在经济下行压力的背景下，越来越多的人开始重新审视房子的价值，更加注重理性消费。
这种供需矛盾和预期转变的交织，意味着房地产市场正处于转型的关口。旧有的模式被打破，但新的均衡尚未建立，行业阵痛在所难免。
因此，在这个阶段，市场需要一方面倒逼房企转变经营模式，开拓新的业务增长点；另一方面，也为政府主导保障房创造了条件。无论是去杠杆控风险，还是推动城镇化，以及住建部的更名，都在为房地产市场的转型和周期做准备。
总的来说，当前的房地产市场正处于一个关键的转折点。在这个阶段，购房可以，但贷款不行。
房贷利率是发达国家的几倍，收入是人家的几分之一，要不要更狠点！
只一句：人，生而自由
当今银行让民生失望
一套房子130多万，差不多有一半是利息，每个月还差不多3000块钱，要还30年，贷款买房就等于又供养了一帮爹。
现在还贷款买房的人，等于是睁着眼睛吃老鼠药。
新增还有514亿，这是哪些勇士
希望我们的下一代，不要受房地产的苦
没人买这个问题很好解决，只要把房龄超过十年的全部拆了，不就可以解决大部分问题了吧[得瑟]，是不是狠专家[点赞]
贷款买房就是一个套！一旦入套几十年别想出来！
因为是房地产预售的关系，你现在拿到的销售数据，是延迟的，也许实际销售比数据更差。
一朋友上个月刚买了一套房，贷款120多万，月供9千多，我怀疑他脑子是不是进水了
我想贷款2千万买房，可银行不给贷呀！[笑着哭][笑着哭]
国企商承都能违约，一个没有诚信的国家注定没有前途。
再降，老子也不还房贷了，当老赖去
怎么算，长期的房贷，贷款50万还75万，借100万还150，而且是先还贷再还本[笑着哭][笑着哭]
我不买房的原因是。不想贷款买房买车，这样子会被捆绑式负债。感觉有点像头驴一样推磨盘。
不留一问全部拆了老旧破的房孑然后认全国人民住入新屋。
人真的不能太自信，以为人为能扭转市场，被打脸可是很丢人的[无奈吐舌]
混合油咋样了？？还有人记得么？？
现在盖的房子够50亿人住了，但是人口已经从14亿降到13亿啦，以后都是老头老太太啦，
锤子吃多了才会贷款买房
贷百万只需还五十万，试试？
刚买房那几年感觉没压力，随着收入减少，物价上涨，开支大，就觉得买房后悔了，三十年二十年的房贷是个未知数
几手所有的年轻村民都进城，而城里又没有这么多工作岗位，大家都在混，结果混成了卡奴，明天会怎么样？不知道哦。
我想贷啊，可我连首付0.00005亿都凑不齐，
今年暑假带儿子回家住几天，去镇上小学逛时竟然发现小学搬迁了，一问才知道由于没有生源，镇上小学中学合并在一处了。要知道我读中学时镇上中学就有千把学生，一个班挤得满满的，房地产回不了高峰拉！人口下降这么厉害！
被房贷压垮了
怎么会没有呢！多的是人傻钱多的
什么时候了，还买房呢，
账都算好了，正请君入瓮
购房路经：首付一贷款一月供一失业一断供一银行起诉一法院拍卖一资不抵债一流落街头一失信被执行人一拘留罚款一无家可归
别混淆视听了，到底是买房的少了，还是贷款买房的少了？这个是有很大区别的
城里能拆的房子不多了，无法强拆逼人买房了
还贷款的过程中房价还会降低[得瑟]
150万的房子，首付30万[得瑟][得瑟][得瑟]贷款120万30年➕利息要给银行235万！！！我喝醉都不这么搞！！超前30年消费玩死自己的人生[得瑟][得瑟][得瑟][得瑟]去踏马的房子！！！
不用贷款买房的人，说明经济实力雄厚，这样的人根本也不缺房子。[得瑟]
老子的房贷都断供了，儿子孙子哪来的钱买房啊
取消公摊，利率再降。
[笑着哭][笑着哭][笑着哭]，20年以上的房子全拆了，给房票，这不房子就消化了嘛
寒冬没有到来，但一定不会缺席
去银行取钱限取1千[捂脸哭]
很好！
等白菜价时跟我说
哈哈[呲牙笑]
三线城市，知道一个楼盘，一个月卖了5套，震惊了整个圈子，这5套房子里面有4套是做的0首付，只付了2w块的定金，其中有一个连2w定金都要筹[哭笑不得]，我听所这事都以为她在跟我开玩笑，[哭笑不得]
暴跌好啊，谁吃亏，炒房客，没他们的炒作房价怎么会这么高，我们这些老百姓买房子是住的，涨跌和我们有什么关系？？？
房子二十年卖不完！二手房源源不断上市！
老百姓想通了，还是实实在在把饭吃好。
小编胡说八道，应该是购房的人少了，全款购房，小编你有这么多钱吗？有这么多钱的人早就有房子了
贷款买楼的坑不是打工人能够承受的，
谁敢啊？你一买过两月利率又调到2.0你说心痛不心痛吧。
贷款利率过高. 半辈子为别人赚钱. 随着房龄的增加. 房子也会贬值. 除非全款买房
我就奇怪，以前想申请信用卡，几次了死活没给过，后来有了花呗就没必要申请了，今年不想申请的，总是跳出来让我申请，我就随便填点资料，没想到居然有5万额度，以前申请时说要从5000额度慢慢积累，银行已经没钱了，把房子还给银行一堆烂砖头
谁在培养骗子、赖子？？？
你不交房贷当老赖，，这下好了。。。 中国有两多了:骗子、赖子
未开收入预期不乐观，这是关键，打工人谁能保证以后 30年，事业单位还行，不过他们应该不缺房子
我都后悔去年买房了，哎
贷款诈骗没人管。成都。
这贷款514亿的勇士都是来抄底的！
贫穷限制了你的想象力
还买什么房哦，没饿死算不错了，你看深圳福永万福广场公园里面每天睡了80多个年轻的汉浪汉，无家可归的无业游民。现在还好不抓无业游民了，前二十年是要抓的，抓住了要坐牢
当买房是大白菜啊，年年保持销量，更换周期又不是像手机那么频繁
拒绝再玩[点赞]
利息太高，如果低息免息房贷车贷整个市场立马活跃起来的
人傻钱多，快来买！
小编一个近视眼有什么资格谈高瞻远瞩[笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭]
我现在连买菜都要计算下[笑着哭]，房贷压力大啊[捂脸哭][捂脸哭]
搞几个普通老美放我们国家，估计得抑郁死
精算师太精明
太好了，省的烂尾[点赞]
不浮动利率银行吃什么
房价腰斩，无息贷款！
现在还有人往坑里跳？
关键是，银行一点风险也没有！每月还的不仅是利息啊，还有本金！我就快把本金还完了，留下几万房贷抵扣工资税！
人们不愿意贷款的原因是房子烂尾拿不到也要还贷款。
贷款不就是新社会的长工
工作没保障还去贷款买房
别怕，农村还有好几亿人口
据说上海土地又拍出了天天天天际的价格了
现在县城的房子降价百分之五十也没有买的，都太难挣钱了
要不是为了孩子上学，有多少人愿意买房
不降房价，还想靠高地价维系，都是不现实的。
买的起的照样买的起，买不起的照样买不起 。天天在这吹的把人家祖宗十八代都打折啦。
谢谢您的指点
大家都不上当了，有钱的不买，没钱的也不买，贷款银行的钱天天睡不好，房子还完了变成危房了，卖也卖不了住也住不了
年青人还可以拼一拼，上了年纪的人不会在想了。
银行已经挣得沟满壕平。暴利！还想继续挣？
高烧已退
房贷应该用固定额度模式，比如贷款一百万，设置十年二十年三十年还完，利息采用固定数值计算，不要根据利率，贷十年的加5万利息，二十年的加12万，三十年的加18万，贷款人压力不是很大，而且银行利息收入也不低，并且发生坏账的风险也会降低很多！
再跌点
想办法从银行以买房的名义贷款个几千万换成美金，收兵跑到津巴布韦躲起来，等银行忘记了，钱就这样打水漂了。
房贷与民生！
全国房产税赶快收啊，有钱人不多交点税收这还要遮遮掩掩。这是对的
何必呢，为了一套房累死累活的，都还没活明白吗
给许皮带解套的快来！！钱多人傻的快来！！
停售
造谣要是判刑坐牢的话，监狱的房价肯定贵
外出打工的，能娶到老婆的打工族，建议别买。除非铁饭碗工作的[得瑟][得瑟][得瑟]
努力点，争取这两年回桂林买套房给小孩读书，贷款是不可能贷款的
我们县城 新盖好的楼盘（三年的） 晚上看 亮灯的大约有七分之一 但是据说都已经卖出去了