北辰区的房价，还没缓上来，8月又开始下行了。

签约均价为13027元/平米，环比下跌2.7%，为近年来第二低值。

“环城最便宜” 的即视感，尤为强烈。

不过好在，区域新房成交量，还能勉强维稳。

3.9万平米的成交量，环比下跌2.7%。

很明显，北辰楼市在低价保量。

从排名来看，8月北辰降价特惠的楼盘，卖得最好。 

中储城邦、万科运河文化村，均签约75套，位居销冠和亚军。

中储城邦，特惠之后，销量直线攀升。

毕竟二期高层1.1万/平米起的价格，是环内高层最低价，甚至比周边的二手房都便宜。

随后，项目三期也推出了特惠。

高层，90平米总价111万起，110平米总价130万起，120平米总价144万起。洋房，142平米总价244万起。

第2名的万科运河文化村，也有不小的特惠。

目前，项目起步总价仅62万起。

这样的价格都跟大张庄一样了。

在售产品，包含高层和洋房。

高层，86平米总价62万起，89平米69万起，99平米77万起，101平米78万起；

洋房，105平米总价135万左右，120平米总价左右。

其余楼盘，表现都稍逊色一些。

第3名为未来城，签约了46套。

当下，金钟街板块的楼盘，特惠接连不断。

一个比一个价格低。

例如，金地万悦城小高层82平米，总价仅92万起。

这抢走了不少未来城流量。

作为反击，未来城也开始新特惠，高层83平米特惠114万起。

不得不说，城北新盘的价格战，又开始焦灼了。

第4名的龙曜城，签约了36套。

8月，项目已经加推洋房123、140、176平米大户型。

货值高，流速就变慢。

除此，高层89、110平米也在售，均价1.7万/平米。

第5名的大华锦绣华城，热度降了不少，签约了31套。

互为竞品的万科运河文化村，都62万起步了。

自然分食了不少大华锦绣华城的流量。

目前，大华锦绣华城小高层78平米，已经推出新特惠，总价52万起。

排名的后几名，签约量更不高，最高仅签约了20多套。

第6名为新城悦隽风华·悦城，签约了24套。

大张庄的现房洋房，也是北辰区的入门级楼盘。

洋房82平米，总价60万起。

第7名为金隅金成熙府，签约了23套。

小高层，79平米总价120-130万，89平米总价150-160万，124平米总价210-220万。

第8名为一曲天辰，签约了16套。

目前，项目价格没啥变化，小高78平米总价70万起。

排名最后两位的阳光城翡翠公园、金汇云璟，均签约了9套。

其中，阳光城翡翠公园已经售罄。

8月，项目9套的签约量，为滞后签约。

不难看出，北辰区的新盘，还在价格内卷。

谁的价格更低，谁才能吃到市场份额。

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