苏州的房价，差不多是2018年之后上海炒房客炒起来的。
现在从法拍房的价格来说，基本上正在腰斩。
像这套已经结束法拍的法拍房，是零人报名，流拍。
因为是二拍流拍，所谓的219万的市场价，已经腰斩到122.8万，依然流拍。
一拍流拍，二拍流拍，房价腰斩。
如上地图，这套流拍多次的法拍房，在我们吴江区下面的镇上，靠近浙江。
搞不明白，当年怎么会有200多万的市场价？
就是说，2018年之后，上海炒房客以他们的眼光，把苏州较好的地段炒起来之后，本地人和新苏州人，又开始了一轮炒房，角角落落的都拉了一遍。
对于盐城老乡来说，特别是苏北干部来说，要是到苏州炒房，炒到了苏南某小镇，那还不如盐城市区位置。
像这种镇上的法拍房，最终肯定会跌到100万以内，几千块每平。可能是5000-10000每平那样。
这两套法拍房，一套在七都镇，零人报名。另一套在松陵镇，松陵镇就是吴江主城区所在地，这套法拍房2人报名，3次出价，182万法拍卖掉了。
126平米，182万法拍掉，差不多是1.5万每平的样子。
像盛泽镇的这套法拍房，曾经市场价297万，当前价168万流拍，零人报名的流拍。已经腰斩。
184平米的毛坯，差不多就8000-9000每平。
要是继续流拍，就继续往下跌。
实际上，苏州的在售二手房，仅仅链家就高达13.79万套。前一段时间，最高是超14万套的在售二手房。
整个苏州的法拍房，是7页正在和即将法拍。
接下来，苏州的房价，大概率是镇上先跌破1万每平。然后，就把一些在市区买不起的人赶回镇上。而同时，越南今年进出口突破7320亿美元，以后，苏州的一些低端出口制造业就会逐渐往越南广西的方向迁移。
广西的人均GDP才5万人民币不到，苏州在2019年就实现了17.92万的人均GDP。
就是说，越南由于有基础，可以整个产业链的承接外单。但是，广西比长三角还是便宜很多。
这样，就是越南+广西1.5亿人口，相当于整个长三角的人口规模。
2021年上半年，广西进出口2902亿人民币，同比增长33.9%。
2022年由于奥密克戎的疫情，这个数据缺乏现实意义。
正常年份，广西进出口可以两位数增长。
毕竟，才5万人民币的人均GDP。
就是说，不能单单看越南才1亿人口不到，要想到5000万广西人的产业也很薄弱，也可以承接长三角的低端制造业。
比方说，出口制衣行业。要是越南人把产业链发展起来，从布料到纽扣到拉链到印花。那么广西人只要愿意踩缝纫机就行了。
比方说，iPhone组装，也是同理。
苏州的低端出口制造业跑了之后，很多小镇的外地人就会跑掉一大半，然后房价跌破6000每平。
到时候就会跟南通一样，几十万一套的法拍房一大堆。
这样，就将是镇上5000-8000每平，市区1万上下，苏州市区园区在2万每平以下。
2021年苏州进出口25332亿元人民币，同比增长13.5%。
2023年可能要负增长了。
本来就不值这个价格
这就是几年前东北的样子，马上全国都一样
那么远的乡镇，当年也就是借着长三角一体化合作区的概念炒作了一波，现在现了原形而已。市区房子照样坚挺。
一堆钢筋水泥，一二十万的事儿，应该就是炒的土地价格
我在上海，原先挂牌8万的房子，现在6万出头，8折优惠，欢迎选购[呲牙笑]
苏州恢复到2015年前的房价就行了
苏州工厂好多去东南亚了，人少了房子会涨吗？
盛泽乌桥水岸市场价就是8000最多，那他妈以前是刑场，价格根本卖不上去，还多亏了学区是程开甲，不然5000最多
放炮仗，买酒庆贺去
房子是为工作服务的，你在苏州工作，要不你到西藏、甘肃买套房子，大家靠工资买房、吃饭，你搞的不是以人为本的住房保障。
今年人口负增长不说，新冠不知道要带走多少人，尤其是老人，到时候，又有多少房子要进入市场
房价高永远是少部分人买房了不住炒起来的，我就奇怪了，少部分人买了车也不怎么开为什么车就有便宜的
现在的房产不是以前的房产了，都是70年产权的，到期后啥也没有。
都想跌，难道不想想最近货币超发了多少。
这也叫苏州，比市区到无锡还远。
不收房产税，房价就是假的。开收房产税和遗产税，就会真正的体现房子的价值了。
不管啥房子，房龄超过十五年以上，尤其那些动不动三十多层以上的高楼及老破小，不打个大折，难套现。
可是市区还是遍地3万+的房子，而且不是学区房，带好学区的房要5+，上海是遍地8-10万的房，苏州才2-3应该也算合理吧
拿着法拍房说事？这种房子上海多的是，基本都是六折开拍，去买呀
二手房五年禁售，房价立马就好了
就在刚刚，坐标园区橄榄湾惊现一套低于市场价100w的房子[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]不是法拍房
一铺负三代，住宅价半起！
呵呵，没人拍的肯定是有价格之外的其他综合原因
房产市场好比藏獒市场，炒得越高，摔得越惨！！！
我姐的房子。靠近火车站，当时是500w可以成交的，我劝她卖掉，然后把银行贷款还了，到手可以有270w左右，然后搬到下面的镇上，她贷款买的房子，这样就没有每月高昂的房贷了，她犹豫到现在，结果房子只有300w多了，镇上的房子更是跌的厉害，现在后悔没有听我的话，
这种房子，没人买，法拍水太深
炒房团成功甩锅银行，高价抵押带钱跑路
法拍，谁敢接
北上广深的房价应该在1万左右，苏州南京这样的67千左右，济南郑州45千，3线4线小城市23千左右，这样的房价符合人民收入。
实事求是的讲，一堆钢筋混凝土的能值一个人甚至一家为其奋斗一生？
你看吴江当然不行，看看园区环金鸡湖附近的房子，绿地，翡翠郡，中粮一号，哪个不是卖价5万一平
早几年才5-6000一个平方
爷爷把孙子结婚的房也买了。谁手里没几套房子
最少得砍三刀
继续腰斩
房子是用来炒的又不是用来住的
我们吴中区胥口镇这里，算乡下了，之前2万左右，现在1.7万左右。有地铁，有高架，交通可以，但是没有大型商场购物中心。要到隔壁木渎镇去才有。
都一样，浙江嘉兴这边镇上都是一万多，经济一年不如一年了，全国都一样，外地人一走。这么多房子给谁？外地人在这里打工做生意就要逼你买房，不然小孩上不了学。
已经恶魔现形不好玩了
来来来，玲珑湾你来给我腰斩一半。
废了
腰斩你个头啊！
妖魔鬼怪原形毕露
法拍房说个毛线，都是坑
这位置九十万还差不多，飙这么高不是在炒作？
房价就应该回到二十年前的水平。
现在买的，如果抄底了，你可以尽情的高兴，如果腰斩了请为自己的选择而负责；现在不买的，如果腰斩了你可以尽情的嘲笑买了的，但是也请不要在房价继续上涨后，怨天尤人
以后有钱了捡个漏哈哈
谁敢降价抓起来
地价不涨，我看着你来炒？你隔壁一百万，同款的你家卖个一百二十万试试？
有的法拍房后续很麻烦，轻易不要占
一点都不惨！！！！！！还是太高了，再跌跌
拿法拍房的价格当正常价格？这什么脑子
买满10套房退休
理智的人越来越多了，加上人口负增长，卖房难将成为常态
如果法拍房买卖手续像二手房一样，哪么法拍房的价格的确会被抢购；可现在很多法拍房不透明，普通人根本就是看看很少去买的。
全国人民喜迎油价上涨，喜迎房价下跌，再低也不买。
柳州法拍基本是底价的三倍以上
罚死他们
苏州[点赞][点赞][点赞]
法拍房还不如二手车，只管卖还给你填坑，连个售后都没有
外来人员努力一下买的的起才算合理，人都留不下来，房子卖给谁？
这是乡镇农村，不是苏州
曾今300万，这个说法好听
辽宁发来贺电[点赞]
拿法拍房来说事，有点智商不？一般人谁敢去拍？里面的水能淹死你！
回归正价应该从脚底板斩去！
只有苏州市区中心区，价格高点
法拍房是老百姓能买的？价格再低又怎么样
买盛泽不如去嘉兴市中心咯，300万嘉兴市中心大把可以选的。条件吊打盛泽
苏州市区的价格就是7000园区1万左右
供过于求
腰斩，腰斩，再腰斩……
苏州是苏州，上海是上海。[得瑟]
负债转化成钞票，大宗商品才能最快速的消化，啥样才快速，人口…
都是虚高，炒上去的的[笑着哭][呲牙笑]
看来苏州房子与你无缘。
主要是炒的太高了，腰斩远远没到实际价值
有钱人赶紧买！[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
苏州本来就不值得投资，这个城市融入感很低
工厂搬走 看苏州房价涨还是跌
怎么我越看越像是在推荐大家买广西的房？
[鼓掌][鼓掌][鼓掌]
可惜肇庆又提价销售了，真是作孽。
花几百上千万买的房子，几十年后水电管道各种老化，将会问题各种爆发出来，毫无屯房的必要，有一套住的就行了，炒房没希望了
作孽啊！害人不浅啊
第一个房子，看地图根本什么都沾不上，人们都说买房子看地段，这房子里苏州市也太远了，这种小镇的房价八千都嫌贵还说什么一万。更何况法拍房里面花头太多，没关系的人根本不用碰，小心肉没吃到还惹一身骚。
拿法拍房来说房价，估计只此一家。
扯吧，你去买试试看，拿法拍房在那儿扯！
戳他老底
法拍房是个大坑
有钱人家，一个人住一套不香吗？[呲牙笑][呲牙笑]
这种地方的要来干嘛
法拍没本事千万别碰，钱出了房子还不一定是你的，法拍就是他们个坑，除了收钱，啥他妈都不管[笑着哭][笑着哭][笑着哭]
法拍房拿出来说个啥啊，这种房一般人敢拍敢住?? 你不带个法务科和保卫科都进不了门
早退出的都发了 留守的 挂了 潘和嘉诚大哥走了 留下来傻恒大
寒冬将至，继续掉。[笑着哭][笑着哭][笑着哭]
说白了高层建筑有意思吗？不隔音可以说家家户户都会遇到的问题，物管费、不增值，房价就是炒起来的，根本不值那么多钱。
苏州才两万多均价，上海八万均价，还能跌哪儿去[得瑟]
90后00后人均3胎，则楼市有望[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]