旭辉千山凌云位于高新二路与光谷大道交汇处附近，该楼盘属于光谷核心区改善大盘。

高峰期，该楼盘能卖到2.6万/平的均价，因此，说一句“光谷豪宅”并不为过。

该小区刚刚交付没多久，没想到也加入到了“降物业费”的大潮中。

就在刚刚，【风云武汉】收到业主爆料：旭辉千山凌云的物业费将由3.8元/平降至3.2元/平，2025年1月1日执行，1月25日出通知。

据悉，目前，管家已将该消息通知业主：

从通知可以看出，此次降费先是经过了物业中部区域运营总和项目总以及社区工作人员的沟通，然后又经过了物业集团的批复。

为什么会如此繁琐呢?

据悉，旭辉千山凌云的开发商为旭辉地产，物业为永升物业，两家都是上市公司，且永升物业为旭辉集团旗下公司。

近几年，地产风雨飘摇，不可避免地波及到物业。表面看，物业费降低了6毛钱；但对上市公司来说，意味着利润瞬间降低了16%。

因此，对于头部物业公司尤其是上市公司来说，降费是需要经过权衡利弊的，要兼顾业主、上市公司以及投资人的利益。

这已经不是永升物业第一次“主动”降费了，不久前，位于汉阳区墨水湖畔的钰龙旭辉半岛，也主动大幅下调了物业费，由3.15元/平最低降至2.68元/平，降幅15%。

从两则案例分析 ，看来降幅15%左右是上市公司能够承受的。

除了永升物业，目前多家头部物业公司（上市公司）均已开启了降物业费模式，比如万科物业、中海物业等。

不久前，万科物业在竞聘某小区物业时，甚至开出了1.8元/平的低价！这完全就是盯着那些小物业公司在出价。

也就是说，如今这些大物业公司已经开始放下身段了！小物业公司能出的价格，大物业公司也能出。在这种情况下，大物业公司凭借品牌效应，显然更容易获得业主的青睐。

当然了，并不是说降价就一定是好事，在降价的同时，如何保证服务质量是物业公司必须重视的问题。

因为一旦服务不能让业主满意，一切努力都是白搭。

但不管怎样 ，能“主动”降低物业费对业主来说都是一件好事。

种种迹象表明，如今物业领域已经开始“卷”起来了！

现在连大公司都开始纷纷“主动”降价，那些小物业公司该如何应对呢？