上海的楼市最近有点让人摸不着头脑，9月29日说好的“取消普通住房和非普通住房的标准”，到现在都过了20多天了，还没个动静。现在有人直接说，这政策已经定了，北上广深不会取消普宅和非普宅的区分。但小编得提醒大家，关于财政部部长17日的讲话，有人可能理解错了。原文只是说取消了标准之后的执行情况，并没有说未来政策会咋样。这种只拿一部分讲话内容来解读的方式，容易让人误会，对市场的理解也不好。

小编建议大家，看政策原文，别只看一半，理性对待政策表述。在解读重要政策发言时，咱们得全面理解政策背景和具体内容，别过度解读或者自己瞎猜。

上海现在的交易税费标准，因为最近的房地产政策动向，成了市场的焦点。财政部10月12日的会议里提到，正在研究取消普通住宅和非普通住宅标准后的税收衔接方案，这涉及到增值税和土地增值税等具体政策。目前，普通住宅和非普通住宅的差别主要在北上广深这些一线城市，其他城市早就不区分了。看来这政策调整几乎是板上钉钉的事。

从政策表述的变化来看，财政部的态度也在变：从9月29日的“及时取消”到现在的“抓紧研究”，执行的意愿更强了。而且，就在5天后，五部门又开了联席会议，再次强调取消这一标准的必要性，这显示了政策推进的决心。随着相关配套税收政策的逐步明确，这一重要改革举措预计很快就会实施。这对一线城市的房地产市场来说，可能是个新的发展机会。