最近真是大事连连，股市、楼市、国际局势，每一件都让人揪心。不少朋友来问小编，楼市未来会怎么走，"止跌回稳"真的靠谱吗？咱们先来看看北京的"930新政"效果如何。

北京10月以来，截至24日，二手房网签量已经超过1.6万套，预计全月可能突破2万套，这可能是8年来同期的最高纪录。而且，10月以来二手房挂牌量一直在减少，已经跌破13万套。新房的日均网签量增幅更是高达36%。因为成交量的激增，成交价也开始显现出企稳的迹象，之前"以价换量"的策略可能正在转变为"量升价稳"。

接下来，全国人大常委会即将召开，这次会议提前到了11月，显示出对当前经济形势的重视。之前财政部的会议虽然讨论热烈，但很多人疑惑为何没有公布具体的数字。主要是因为这些数字需要人大的批准。咱们的GDP年度目标是5%，三季度完成了4.8%，如果想达成目标，第四季度就是关键。

所以，这次会议非常关键，到底会释放多少流动性，对金融和楼市又会有什么大动作，咱们只能拭目以待。

坊间还有小道消息说，可能会有10万亿的刺激计划？另一个值得关注的点是，这次大会正好赶上了美国总统大选周，这个时间点也很微妙。11月5日就是美国总统大选的日子，特朗普和哈里斯的竞选即将进入最终决胜阶段。

最近马斯克的加入，让特朗普获胜的可能性看起来更大，但不到最后一天，结果都还难说。

如果特朗普再次当选，对咱们的负面影响首先是"中美贸易"问题。但商人出身的特朗普一向喜欢降息，如果美联储持续降息，咱们这边的降息空间也会再扩大，未来2%的贷款利率也不是不可能。这也算是对中国楼市的一个潜在利好。

所以，从大局上来看，对于"止跌回稳"，决心是显而易见的，主要问题还是客观环境。咱们不得不承认，经济现状确实不容乐观。小编一直认为，最关键的还是居民收入问题，只有内需稳了，房价才能真正稳下来。