最近，高层给房地产市场吃了颗定心丸，明确了“止跌企稳”的基调，这可是给房地产市场的稳定打下了坚实的基础。经历了两年多的调整，房价从高点下降了约30%。虽然和现在的收入水平比起来还是高，但房价再大跌的可能性不大了，政策的支持力度是越来越明显。

房价如果继续大跌，对金融系统的冲击可不小，对社会融资的影响也是负面的。整个社会的定价体系都可能乱套。所以，政策在不断加码，对房地产的看空可得适度。

那现在是不是买房的好时机呢？“止跌企稳”的意思是稳定房价，而不是让房价飞涨。如果是自己住，确实需要买房，现在入手也不会太亏。但如果是想投资，可能还不是最佳时机。人口减少的趋势还没看到明显的逆转，长期看，房价上涨的动力不足。投资买房的收益，现在看来并不乐观。

咱们国家和日本情况不同，但日本房地产泡沫破裂后的经济走势，还是值得参考的。日本大多数地区的房价至今没回到历史高点，即使是东京这样的好地段，房价也只是接近历史高点，并没有带来太多的正收益。

房子最终会回归到提供居住服务的耐用消费品，作为投资品的金融属性会逐渐消失，可能只在经济狂热时短暂出现。所以，对房子的投资，咱们得更加理性看待。