炒房时代已过；

最近十年来，由于受囯际形势的影响，国内经济发展面临着诸多因素的限制，各行各业也经受着考验，由于市场经济的停滞，GDP值的的下降，各地也纷纷出现了炒房卖地来增加经济收入，补充GDP值的数据，也就给了那些不法商人的机会，把房价炒成天价房，今年国家为了打压炒房的不法奸商，出台了诸多控制房价泡沫的政策与措施，其中有一限就是限制住房公积金的提取允许条件，有效地控制了天价房的继续发展，有的地方的泡沫房产，也已经出现了狂跌的现象……

汕头房地产市场的疲软状态：

对于汕头的房产市场，在供大于求的前提下，因为多方结合舆论的造势下，前几年的房价也一样是狂飚猛涨，在国家今年的控房政策和打压炒房的高压态势下，汕头的房价虽不见狂跌之势，能保持这种态势，这是因为地方的特殊需要的结果。对于汕头的房价趋势，小编早在国家出台控房措施前就以经发表过《从汕头东海岸的掘起以风水论看汕头的房市及汕头未来的经济发展前途》、《汕头终结炒房的号角已经吹响》等多篇文章对汕头房产市场的实际情况和未来房价的发展趋势作了评论。今年国家的控房政策及对炒房的打压措施，对汕头的房价虽暂时未能起到狂跌之势，却也抑制了猛涨之势，也造成了房产交易量的虚滞状况。

住房公积金提取新规，能否激活汕头房产市场？

都说房地产业与金融是直接关联的，房地产业的没落直接受损的是银行。更因为房地产业的各种税费的高收入，与地方收入也有着直接的关系。汕头市住房公积金管委会秘书处近日公布了五个有关住户公积金的相关规定征求意见稿，向社会公开征集意见，这五个征求意见稿是：《汕头市住房公积金归集管理办法（征求意见稿）》《汕头市住房公积金提取管理办法（征求意见稿）》（下文简称《管理办法（征求意见稿）》）《汕头市住房公积金贷款管理办法（征求意见稿）》（下文简称《贷款（征求意见稿）》）《汕头市个人住房公积金购房贷款转商业贴息贷款实施办法（征求意见稿）》《汕头市住房公积金贷款信用准入有关规定（试行）（征求意见稿）》对于这五条征求意见稿的具体内容大家可从汕头的政府官网上搜索阅读。

对于这则汕头市住房公积提出办法新规中，其中就关键的一条就是一次性缴满一年的公积金，符合条件的就可以提取账户内的余额，并可得到银行的贷款买房，或做一切关于与房产有关的交易，明眼人都能看出，这一办法的实施，将会促进汕头房地业交易的活跃，增进银行的利益和地方收入，这就有可能促使汕头房价的又一次升温……

那么，汕头住房公积金提取新规的实施，真的能促进汕头房产交易的新高吗？以本人的观点认为，这并不尽然，本人早就说过；汕头的房产早就已经是供应大大超过需求，刚需早就失衡，一些真正的有钱人早就超量购买过房子住宅，就是那些小有积蓄的人群，还有更多工薪阶层的人群，在前几年的炒房热潮中不明就里的购买或贷款的重复购置了房产而被套牢。留下的是那些暂时买不起房和不需要买房的人群，在如此房产市场疲软的形势下，汕头住房公积金提取新规的实施，对促进汕头房产市场交易的活跃的可能性不大！

编后语；

当今新形势下的汕头，需要的不是房地产的开发，无休止的开发房地产开发，只会使贷款购房的遗留经济压力延续三十至五十年，更会使汕头的市场经济消能力更加疲软。汕头更应该把仅有的有限土地资源留着，做为发展经济的经贸基地。时下的汕头需要的是把控好新形势下的机遇，放开思想、大力开放政策，发展可持续发展的高科技产业以及经贸行业，收益才是长远性的！

小编虽非生在汕头，但在汕头生活工作已经几十年，眼看着汕头一步步的发展过来，更希望汕头的未来更美好……