马上，2025天津楼市的“标志性事件”就要出现了！

天津楼市又要诞生一个神盘。

1个月就排卡620多组，未开先火。

首开房源，基本会被席卷一空，妥妥预定了“2025单盘牛市”。

“产品好到你觉得赚大了，价格还定到了你的心坎里……”

这是已排卡的准业主们的一致潜台词。

闻者皆有三分意外，七分震惊。

看来，这个盘绝对具有话题引爆力。

先剧透几个“高光片段”：

百米级“聚能环”社区、Metro房产、天津第一门、“小安缦”共享空间、3000平米高定会所、沉浸式森系花园……

心动没有？

这个新盘，就是——天保意境元启！

一鸣惊人的现象级热度，来自“双轮驱动”：

超级配套+超配产品。

以至于单盘的诱惑力，直接登上“全市级豪宅阵营”。

一出手，就在空港炸出了“三大唯一”属性。

【百米级“聚能环”社区】

天保意境元启，绝对是空港一期压箱底的宝藏地块，“C位城市眼”。

这块地“宝藏”到什么程度呢？根本就不舍得开发！

天保基建2007年成立，布局空港多年。

从18年前就瞄准了这块地，早在自己的开发清单中列入TOP1。

这是一场十几年的“城市远谋”。

当时已规定好，必须要匹配极致的住宅产品，且合适的时机，否则绝不开发。

一等就是18年，2025年终于“天时地利人和”，天保意境元启一触即发。

只能说，今年的买房人真幸运！

天保意境元启，地块位置究竟有多“了不起”？

一般楼盘与配套的距离，都以公里为单位，但天保意境元启以“百米”为单位。

· 向北，一路之隔约50米是SM滨海城市广场；

· 向南，是天津港保税区空港实验小学；约240米是天津市第一中学滨海学校；约590米是空港四幼；

· 向西，约700米是天津医科大学总医院、复悦里……

更极致的，天保意境元启与地铁Z2线东六道站之间堪称“零距离”。

为了方便业主出行，天保特别打造“无风雨”生活动线。

通过复杂的地上地下连通结构，让社区大堂可直通地铁和社区商业。

天保意境元启效果图

天保意境元启规划图

Z2线地铁出入口，布局在十字路口的4个方向。

意味着，业主从社区内专属通道，能直达SM城市广场、空港总医院根本不用出地面。

无论是逛商场还是就医，完全不受天气影响，既安全又便捷。

这也是天津罕见的Metro房产，空港唯一！

（Metro房产是指与地铁站之间无缝连接的房产，极大地方便了日常出行。通常位于城市中心或主要商业区，周边有超市、餐厅、学校等便利配套。这类房产有较高资产价值。）

很明显，天保意境元启聚集了高能级的“学铁医商”环绕在社区周边。

这就是妥妥的“聚能环”社区！

“一步之遥”实现住宅与城市的切换，完美匹配塔尖人群高效、私密的生活需求。

好马配好鞍，良将配宝刀。

如此“宝藏”的地段，产品必然是“顶配级别”。

天保意境元启为空港塔尖人群，定制了“专属顶级朋友圈”。

【城市地标级的建筑】

处于空港超级AOD，天保意境元启的立面必须要匹配“国际范儿”。

金属格栅、无色玻璃、咖色金属、银白色铝板……多重材质相融合，美学地标。

南立面设计了立体的楔形画框，搭配超大玻璃，阳光下“流光溢彩”。

天保意境元启效果图

天保意境元启效果图

从主入口开始，就让很多人叹为观止，“步步惊艳”。

大门宽约90米，高约7.5米，到目前为止，没有比它再宽的了——“天津第一门”！

这是天津从不曾有过的超级大场面，渲染出顶豪的气势。

采用灰色石材、香槟金色不锈钢、透光云石等重金打造。

是不是有一种不明觉厉的仪式感？

天保意境元启效果图

天保意境元启效果图

天保意境元启效果图

【“小安缦”高定空间】

向内一步，高门大户的威仪感，瞬间融化为松弛的度假生活感。

归家大堂的设计风格参照了安缦酒店的氛围，低调奢华。

安缦酒店作为高端奢华度假酒店，它倡导的是提供一种无尽的生活享受。

满满的松弛感，都市生活稀缺的场景体验。

天保意境元启效果图

天保意境元启效果图

天保意境元启的归家大堂，在销售期间暂时作为售楼处。

待住宅交付后，即为业主的高端共享空间。

天保意境元启效果图

天保意境元启效果图

无会所，不豪宅。

天保意境元启一出手就是顶配，打造了3000平米的高定会所。

如此大面积的会所，目前在天津新房中已是MAX级别。

更重要的是，天保将如何运营这一共享空间？能给塔尖人群提供什么样的生活方式？

据了解，天保独创的“享未来社区体系”将落位于此。

包括空港唯一的儿童成人双泳池、健身馆、国学书院以及生活小剧场等，匹配塔尖人群的圈层社交与健康需求。

空间场所是载体，功能体验才是生活。

在天保意境元启每一个无界交融的场景里，迸发出来的是高浓度活力值和情绪价值。

天保意境元启效果图

天保意境元启效果图

【沉浸式森系花园社区】

天保意境元启，作为天保意境系的典藏楼盘，尤为注重园林体验感。

设计之初，也面临很大的挑战。如何实现全龄需求和度假氛围的兼顾？

最终，天保决定打造“沉浸式森系花园”。

亮点和长板都非常突出，与普通社区形成巨大的“园林代差”。

第一，设计风格的领先力。

大多数社区的景观园林，是没有什么明确风格的。

铺排比较随意，仅停留在满足绿化功能，甚至称不上是“景观”。

天保意境元启则完全不同，它更在意业主的精神享受、视觉氛围感。

以雅集图卷为灵感，提取古代文人雅集生活方式和场景，并融入到社区内。

房地产的建设中，就属中式景观成本最高、最费时间和精力。

既要有中式元素的“形”，又要有国学的“蕴”，同时还要考到与现代生活方式相融。

天保确实给自己挑了一条最难的路。

当然，不疯魔不成活，顶豪也不是随随便便就炼成的。

天保意境元启的景观参照——雅集图卷

天保意境元启的景观参照——雅集图卷

第二，景观结构的领先力。

普通社区的景观节点非常单一，硬景很少，大多以草坪为主。

可能一个中心景观，基本就是“园区精华”了。

但对于业主来说，购买的不仅是室内空间，能享受到的园区场景力，更加重要。

天保意境元启在打磨产品中，早已洞悉塔尖人群对于室外空间的需求。

为了避免景观单一，不怕繁复的设计了“一环、两轴、三院、十七境”作为大区景观，结构串联整体园区。

如此，就能实现每条楼间通道上，都布局丰富的景观。

天保意境元启规划图

整个社区以小景见长，景观空间的多样性和均好性都更强。

每个宅间庭院都设计了不同的文化主题场景，比如乐鸣、林弈、枫庭、观澜……

业主体验到的是四季环境的新鲜感，可谓移步异景。

天保意境元启效果图

天保意境元启效果图

天保意境元启效果图

天保意境元启效果图

第三，全龄空间的领先力。

现在几乎所有新盘都说打造了“全龄活动空间”。

事实上，很多只是放个儿童滑梯、健身器材，再来圈跑道就搞定了，这很“皮毛”。

对于刚需盘来说，这姑且说得过去。

但在豪宅中“万万不可取”，因为塔尖业主需要的是场景的深度参与感，生活方式的进阶。

天保意境元启，是真动心思了。

首先，把“量”做足。

设计了四大儿童空间、四大老年健身空间，两大青年活动空间。

如此高密度的全龄节点，恐怕全天津很难找出第二个。

天保的想法是，让业主在自家楼栋附近，就能即刻满足休闲需求。

不必“满社区找空间”，更加人性化、便捷化。

天保意境元启规划效果图

其次，把“质”提升。

天保意境元启在社区三个出入口做了主题景观。

· 北门是针对中青年的会客厅“竹炉山房图”；

· 西门是给儿童的空间“溪山行旅图”；

· 南门是老人的康养空间“枫野寒林图”。

景观颗粒度相当细致了，满足塔尖人群对生态意境与社交圈层的双重期待。

天保意境元启规划效果图

天保意境元启效果图

天保意境元启效果图

天保意境元启效果图

目前我们看到的产品细节，只是“管中窥豹”。

每一个功能节点，都足以写出一本厚厚的说明书。

无论是主入口的气派程度，还是园区的活力值和精致度，都做到了“新款豪宅”的样本级示范，也给接下来的楼盘拉起了一条产品力基准线。

总的来说，塔尖人群十分在意的居家、悦己、社交、出行、城市资源，天保意境元启给出了一套组合拳，而且力度是plus级别的。

确实是空港难得的全维高水准大盘，难得的“地段王+产品王”。

再次验证了一个简单的道理：

超预期的产品力，才能产生超预期的号召力。

接下来，天保意境元启将以“超配产品的孤本身份”向2025天津楼市发起冲锋。

最终的热销，将成为佐证其产品力胜利的标志性事件。