济南楼市这几年还是挺厉害的。

济南楼市在2020年底的时候，济南楼市的历下区房价就达到了2.3万一平，而等到现在，这么多年过去了，历下区房价才只是跌到了2万一平，对比高点，也就只跌了3000元一平而已。

济南楼市市中区房价就只是从1.8万跌至1.7万，也才跌了1000元。

还有济南楼市的高新区房价，更是不涨不跌一直维持在了1.7万。

济南楼市跌的比较明显的，还是济南楼市那些不太行的区域，像是济南楼市的槐萌区，房价从1.5万跌至1.1万，跌没了4000元，天桥区房价从1.4万跌至1万，也是跌了不少。

这些区域是济南楼市跌的比较多的地方。

这也是为什么，济南楼市里面有的房东就觉得济南房价这几年没怎么跌，而有的济南房东，却觉得济南房价跌了很多。这就是他们所处的区域不一样。

彭叔觉得济南楼市能这么硬气，和济南楼市这几年受到了山东的大量扶持有关，也就是山东大力的发展强省会模式，而济南作为山东的省会城市，自然还是能占到很大的优势。

只是说，济南房价想要涨，那就还是挺难的。