彭先生在杭州买了套97平的二手房，总价568万元，其中包含470万的房价、28万的车位款还有70万的装修款。彭先生说，最近打算搬进去，发现厨房净水器被拆走，卫生间的百叶也被剪掉了，缺损的还不止这些。卖家刘先生进行了回应，他还说到，“倒了八辈子霉”。

这套二手房是2024年11月份买的，位于杭州上城区的明石东朝府，97平米左右，总价568万元，其中包含470万的房价，28万的车位款，还有70万的装修款。

2025年1月5日，彭先生来房子里做交割，他发现房屋里面有很多的东西有缺损，和合同上约定不一致的地方。

彭先生说，这些被拆掉的东西，他认为属于厨卫及房屋固定装修设施，还有厨房的净水器，合同里明确约定，都是包含在房价内的，要随房屋一起交付，当天，彭先生完成了交割流程，物业交割单上，家具、家电情况与合同约定是否一致一栏里，是跟否，两个选项都没有打勾。

卖家刘先生告诉记者，东朝府是精装交付的，当年开发商送的3M净水器不好用，他入住后就换成了卡萨帝的前置过滤器，买来时还花了两千块钱。

卖家刘先生的解释，买家彭先生不太认可，他认为对方就是故意的。

彭先生说，物业交割那天，卖家多次进入房子，还有一些奇奇怪怪的举动，说刘先生带着民警到屋里找东西，称有一个十几万的钻戒掉了。

彭先生回忆，他们是在中介的陪同下进入房子的，因为当时发生了这么多小插曲，所以夫妻俩想尽快完成交割，以免夜长梦多，中介表示，卖家确实有口头说过要拆一些东西拿着。

卖家刘先生强调，他留下的都是非常好的家电，1万5千元的卡萨帝洗烘机，9千元的索尼电视，9千元的松下冰箱，还有4千元的智能马桶。

家具家电的事情为什么闹到这个地步，彭先生说，其实之前双方就有过矛盾，中介称之前彭先生延迟了半天交税，彭先生说是卖家耽误了他的时间。

合同中是这么写的，双方约定于网签合同备案后，且居间方取得乙方按揭审批通过的借款合同后的第五个工作日内，按照有关规定办理房屋产权转移登记手续。

卖家刘先生表示，再怎么吵也没意义，他已经找律师准备起诉了。