不知道大家有没有发现一个很奇怪的现象，随着房价的持续下降，全国有不少城市已经出现了二手房挂牌量激增的情况。

数据显示，当前国内二手挂牌量已经达到了200万套。虽然挂牌量情况已经出现了激增，但是毕竟我国城镇家庭超41.5%已经实现了两套及以上房产。

这也就意味着，随着房价的下跌，依旧有很多人并没有抛房，反而将房子牢牢抓在手中。

那么，对于这些持有多套房的家庭来说，为何他们却不担心当前的房价下跌呢？

01 本轮调控目的

众所周知，2021年我国就开启了这一轮房价的调控，而调控的目的并不是为了打压价格，主要也是为了将炒房者驱离市场，降低房地产市场的泡沫以及去除楼市的债务风险。

而从近两年的房价市场当中可以看到，很多城市的房价已经出现了腰斩，甚至有些一二线城市的房价也几乎已经跌去两三成，大量炒房客投机者正加速逃离市场，楼市的造富时代已经成为过去式。

而随着房地产市场回归，国内经济也将出现重大转型，大量的资金将从楼市释放流入到高新技术产业和创新型产业，制造业及科技产业将带来重大的利好。

而且房价的下跌，对于那些始终买不起房的刚需群体来说，这也是一大利好。因为随着国家更加注重住房类的民生保障，他们将来也能实现城镇住房。

可以说，房地产市场趋于平稳，将给各行各业带来利好，并且给普通民众带来幸福感。

02 为何多套房持有者并不担心价格下跌？

在房地产市场，除了刚需投资客，炒房客群体，甚至还有长期持有者。

炒房客进入这个市场得目的很简单，越涨越买，然后利用周期性变化，从而实现套利。

但是，由于他们都是高杠杆撬动房地产市场，身上都背负了巨额的借债和房贷，因此，当房价持续下跌之时，如果不能实现巨额的盈利，那么他们就很容易陷入债务危机。

这也是为什么这两年房价持续下跌，很多炒房客群体家属降价抛房的主要原因，包括很多投资客群体也是如此。

而对于那些跟风买房的普通群体，他们也同样承担着较大规模的负债，但由于三年疫情导致的收入锐减甚至失业，他们也不得不面临降价抛售，从而实现稳定的生活。

然而，在众多群体当中，有一个群体却一点也不担心房价的下跌，甚至，即使房价持续下降，他们对于这个市场仍然是无动于衷。这个群体就是大家极少听说的长期持有者。

他们之所以能在房价持续下跌之时一直保持坦然，甚至毫不在意，只因为他们具备了其他人所没有的优势：

第①：资金实力雄厚。有些人能够长期持有3到5套房子，只因为他们的资金实力比较雄厚。

在房价处于下行周期之时，对于借款买房的人来说，吃饭压力必然让他们提前抛售，避免陷入债务危机。

而对于长期持有者而言，他们的实际资产起码是千万级别，手上的瓷房没有任何的债务，即使房价下跌，也对他们来说没有任何的压力。

第②：不在乎短期利益得失。对于那些全款持有三五套房子，并且是长期持有的人群来说，他们投资房子并不会看重短期的收益，毕竟他们并不是靠房产投资盈利，买房的目的就是为了囤着。

而且实际上很多长期持有者并不看重房价的涨跌，在他们的逻辑当中，只要实体资产在，到哪天都不可能没钱。

所以对于很多这种级别的投资者来说，他们并不关心房价，也不关心市场，而是将更多的精力集中在自己的事业上，让自己保持生殖能力，这才是最好的投资。

第③：长期投资者更注重多元化。普通人之所以选择炒房，是因为没有找到更好的投资方式。

在中国，绝大多数老百姓心里，投资无非只有两个途径，要么股票，要么房地产市场。对于那些没有任何投资技术的群体来说，股市投资无疑是风险巨大，于是大家更青睐于房产投资。

然而，对于那些长期持有者来说，他们的投资组合并不单一的局限于房地产市场，而是注重多元化投资，盈利也更加充沛。

说白了，既有更好的投资项目和盈利能力，他们为什么还要把精力放在房子上呢？

比如在股票基金，债券，房地产、外汇等等投资品种，他们可能将资金投入了每一个篮子，房子只是其中的一部分，如此一来，不仅能降低风险，还能迎合自己多方面的资金需求。

第④：抗风险能力更强。从2021年房价一路下行，到现在还能依旧持有多套房产的人，可以说，他们的抗风险能力还是很强的。

因为他们的投资篮子内，不仅仅只有房子，还有其他多元产品，这也就是为什么有钱人越来越有钱的道理，因为他们在面对风险时有充分的灵活性，可以随时将资产转变成黄金，或者将黄金转变为其他资产，完全不用担心失业、收入不稳定的风险，什么养老，教育，医疗等等开支也完全不会成为他们的拖累。

此外，每逢市场大涨或者大跌，尤其是大跌时，对普通群体来说，这必然带来的是一种灾难；但是对于他们来说却是更多的机会，因为他们有足够的资本逢低买入，这反而会让他们拥有更低成本的投资，从而赚的盆满钵满，这也是为什么每一次经济大落之时，富人越来越有钱的主要原因。

比如像香港的李嘉诚，一块地就拿了20年，不开发，不投资，光是囤地就获得了几百倍的收益。

这种投资有什么手法？几乎没有技术可言！然而就是这样的没技术投资，反倒让他成为了华人首富。为啥，说白了，资金实力雄厚，允许他这样子长期囤地。

总而言之，在有些人看来，只要房价下跌，大家就会疯狂的抛盘，尤其是那些靠借贷资金高杠杆持有多套房的炒房客群体、投资客群体，跟风购房者，一旦房价持续下降，他们将面临巨大的债务危机，所以在这种问题一旦出现预兆之时，他们必然会加大速度抛盘。

然而，对于那些资金雄厚的长期持有者来说，房子投资只不过是他们众多资产当中的一小部分而已，长久的持有并不会影响到他们的收入和生活。

反而多元化资产配置，却可以让他们在每一次危机当中寻求更多的资本获利机会，从而实现财富的跃迁。