过去几年，兰州陆续爆出一些项目出现停工、烂尾、延期交付等问题，能否顺利交付，牵动着每一个置业者的心，也关系着兰州楼市信心能否重建。

“堵车”和“烂尾楼”，堪称兰州市民的闲暇时刻提及的高频词汇，尤其是房地产下行之后，国内各大城市都面临着不小的保交楼难题。

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从2022年7月底开始，“保交楼”首次被写入中央政治局会议内容，会议明确提出“保交楼、稳民生”的政策基调。

随后住建部、央行、财政部和证监会等部门明确了金融支持房地产的一系列政策，房地产“金融16条”出台，“三支箭”渐次落地。

2023年1月，央行、银保监会出台《改善优质房企资金负债表计划行动方案》，针对保交楼工作，提出加快新增1500亿元保交楼专项借款投放、设立2000亿元保交楼贷款支持计划、加大保交楼专项借款配套融资力度、强化保交楼司法保障等一系列工作安排。

步入2024年，保交楼政策再次加码，一场全国“保交楼”攻坚战已经打响。

截至2023年末，350万套保交楼项目已实现交付超300万套，交付率超过86%；3500亿元的保交楼专项借款绝大部分已投放到具体项目，保交楼专项借款项目总体复工率达到99.9%。

而兰州，在过去的两年内，兰州部分房企出现债务违约风险，多个项目因停工、延期交房、烂尾而被投诉，一些在建项目因资金链断裂，交房时间逾期，但是难交付。

从兰州全市来看，兰州14个项目被确定为保交楼项目，涉及房屋27000余套。

就数量来看，兰州的保交楼项目数量并不多，但是27000余套的背后，也牵扯着千家万户，更是让购买业主苦苦等待，时不时传出的上访新闻，也让兰州的保交楼备受关注。

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事实上，从新任领导主政兰州后，我们可以明显看到兰州楼市治理工作明显加码提速，并且采取了大量雷霆手段，涉及为企业纾困、问题楼盘攻坚等诸多方面。

今年，兰州保交楼项目越来越多，截至目前兰州已累计交付使用12000余套，其中鸿嘉国际广场、恒大翡翠华庭、轨道城市曙光、悠山瑞景等项目全部交付使用；

恒大文旅城、恒大绿洲、恒大未来城、融创城、润兰之城等9个项目部分楼栋已交付使用，其余楼栋随着配套设施的逐步完善正在陆续交付使用。

而之前一些停工的商业项目也传来了好消息。近日，兰州中央商务区这一地标项目发布最新消息，即将面世！

项目位于兰州市城关区酒泉路与武都路交叉处，临近西关十字、南关十字，总建筑面积约 338993㎡，无论是从周边配套以及未来发展前景来看，都是不言而喻的。

但遗憾的是项目前前后后历经十余年建设，期间遭受众多波折，几度难产，去年终于在兰州市中级人民法院破产重整机制司法保障下，实现复工建设。

如今，经过一年时间的建设，项目裙楼已完工，塔楼建至20层。项目的车位已经在出售，其他产品也将相继面世。

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从当前现实情况来看，虽然兰州的保交楼工作取得了一定的进展，但是我们也必须承认兰州剩余的保交楼任务依旧艰巨。

首先，剩下的保交楼项目可能面临更大的资金问题。像徐家湾、元森都是兰州历史遗留时间比较久的项目，老百姓的关注度也比较大，资金空缺大，一时之间是很难解决的。

其次，要加强预售资金监管，防范新的烂尾项目出现，为保交楼工作增添更大负担。

兰州自从恒大烂尾之后，便加强了对房企资金的监管，而且随着当前楼市的变化，现房销售模式的流行，市面上几乎很难出现新的烂尾楼。

当然了，保交楼最终的目的不在于救市，更多的还是希望在保民生的同时，肃清楼市乱象，恢复良好的楼市信心。

我们也期待着会有越来越多的企业和社会主体，主动承担起社会责任，投入保交楼的工作，让所有停滞项目逐步回归正轨，给广大的购房者一个更高效、完满的结局。

值得注意的是，楼市还未恢复往日盛景，震荡还在持续。对于还未购房的兰州人来说，还是要将安全性放在首位考量。

其次，在选择时更是要擦亮眼睛，多从项目的资金实力、口碑、以及规划、施工进度等多方面进行了解，确保自己的权益能够得到保障。

否则，一旦买到，烂尾、延期的项目，最终承受苦果的，也只有自己。