供需决定价格，边际价格决定整体价格。

只要政策放松，好房子买一套贵一套，还是越来越贵。同时，政策的作用就是阻碍交易，提高交易成本，并不改变供需。

没什么疑问的事情，涨过几轮就有感觉了。供需決定价格，这个好理解，边际价格决定整体价格，我再简单说下。

例如：市场有100套房子，每套价格100万，有110个买家，注定有10个人是买不到的，如果这10人其中一个加到105万购买，市场其它房子价格就变成了105 万/套，接着有人加价 120万购买，市场其它房子价格就变成了 120万/套。

相反，市场有100套房子，每套价格100万，有90个买家，注定有10个人是卖不出去的，如果这10。人其中一个降价95万出售，市场其它房子价格就变成了95万/ 套，接着有人降价 85万出售，市场其它房子价格就变成了 85万/套。

供需决定价格，这件事情告诉我们，要做供应有限，需求一直在增加的生意。供给有限，需求在增加，就会有人不停加价抬高整体价格。

投资楼市也是如此，要选房产数量不再增加或增量非常少，资金与人才还在不断涌入的位置。资金最敏感的，会不断流入这些城市。

同样，免费的永远是最贵的，通过价格来筛选有价值的东西，包括房产和需求，价格筛选需求。

好房子，买到贷到赚到。买得越早，赚得越多。