普洱市曾是“茶马古道”上的重要的驿站，是著名的普洱茶的重要产地之一，也是中国最大的产茶区之一。茶马古道就是马帮通过牲畜运输茶叶。普洱自然资源丰富，有“怀金孕宝”之誉，指的是其黄金等贵重金属的储量丰富。2017年， 全市常住总人口262.7万人，比上年末增加1.0万人，其中城镇常住人口111.15万人，不要认为这增加的人口不多，实际上北京2018年都没增加这么多人口。普洱具有“一市连三国、一江通五邻”的区位优势，与越南、老挝、缅甸接壤。地图上是这样。普尔目前还没有通高铁，但是传统火车是有的。

地产方面，香坊具体数据局，然后为大家解读。

2017全年（2018数据还没出来）房地产开发投资达53.74亿元，比上年下降20.02%，其中，住宅投资27.78亿元，下降14.5%；办公楼投资0.57亿元，下降43.2%；商业营业用房投资17.94亿元，下降18.3%;其他投资7.46亿元，下降36.5%。全年房屋施工面积589.3万平方米，比上年增长5.3%；房屋竣工面积72.08万平方米，增长184.5%；商品房销售面积106.25万平方米，增长12.0%；商品房销售额47.22亿元，增长20.6%。整体分析来看，普洱政府对房地产的各种投资都大幅下降，不太支持增盖商品房。但由于历史原因，2017年的竣工房屋面积几乎翻倍。暂时库存大。

扯了这么多，普洱房价到底多少钱呢？

普洱目前房价均价7594元每平米。思茅区最贵。最新数据普洱城镇居民人均可支配收入为26853元，三年收入能买十平米。还有朋友搞混标准普尔和普洱市，完全两回事，前者是美国的信用评级机构。