近日，

昆明义承金川府小区的

物业管理公司发布公示，

将把2024年的物业收益

对业主进行分红，金额约38万元。

公示显示，2024年义承金川府物业管理方云南承义物业管理有限公司收入631.58万元，成本579.48万元，经营余额52.1万元。物业公司根据法定比例10%计提盈余公积5.21万元后，2024年可分配金额为46.89万。本次向业主分配的金额为38.05万。

云南承义物业管理有限公司物业经理 张俊：“其实主要来源于两个部分，第一个部分是我们小区物业费的一部分结余，第二部分是我们小区一些广告、一些场地的租赁，包括一些公共空间产生的一部分收益，合计组成了38万的收入。”

张俊表示，无论业主在去年是否缴纳物业费，均可获得物业分红。针对已缴纳物业费的业主，分红金额=分红总金额/具备分红条件的房屋产权面积*2024年计费周期。而对于未缴纳物业费的业主，分红金额=公共收益部分/房屋产权面积*2024年计费周期。

云南承义物业管理有限公司物业经理 张俊：“我们的分红分为了三个维度，考虑了业主的产权面积，然后计费周期包括了已缴费还有未缴费的一部分业主。我们本次分配了接近一千户业主，最高的大概是1100块钱，然后洋房这边最小户型大概是420块钱左右，本次我们是以抵扣下一年度物业费的形式进行发放。”

据了解，义承金川府2023年12月底交房，一年后就进行物业受益分红，得到了第一批入住业主的好评。

义承金川府小区业主 季先生：“分红大概就是占总的物业费的10%多点，挺好的！按照新的物业的相关法律法规的话，对物业分红是有相关明确的规定，但还是要看物业的诚意和对物业管理的一些认识，实际上他们拿出来也是对全体业主的一个信任和一种承诺吧！”

根据《民法典》第二百八十二条规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等，利用业主共有部分产生的收入，在扣除合理成本后，剩余收益应归全体业主所有。共有收益包括公共广告收益、公共停车位收益、公共设施经营收入、摊位租金收益等，对于这些公共收益，物业公司应当定期以合理方式，向业主公开并向业委会、业主大会报告。

记者：刘语嫣 朱楠

编辑：许婕羽

责编：董燕萍 王锐

主编：侯思名

终审：顾斌