重点城市规划PK,济南输在哪儿,赢在哪儿?

楼市小周 2025-03-20 12:06:54

近期,国内很多重点城市的2035年国土空间总体规划出台,其中济南被定义为“黄河流域重要的中心城市”。

那么,与兄弟城市相比,济南的国土空间总体规划输在哪里,又赢在哪里?

好消息是,武汉、郑州、西安等地的“国家中心城市”没有了,济南和青岛也不用争这个名了;坏消息是,济南的城市开发边界面积有点偏小。

我们先来看一下山河四省6个城市的对比:

在城市定位方面,济南与郑州、青岛、石家庄、太原基本是相当的,都是区域级别的中心城市。

济南是黄河流域重要的中心城市,青岛是沿海重要中心城市,石家庄是京津冀重要的中心城市,郑州、太原是中部地区重要中心城市。

自此之后,国家中心城市的名义郑州没有了,济南、青岛以后也不用争了

有一些人将中心城市的等级划分为三类,并将济南划分为最弱的一类,我们觉得这个划分是不合理的:

黄河流域重要的中心城市,中部地区重要的中心城市,如果仔细抠字眼的话,黄河流域包含9省区,中部地区包括6省区,前者更大。所以,即使是前者的定位比不后者高,那起码也是相当的,不存在前者更低的情况,

稍微弱一点的是,济南被定义为全国性综合交通枢纽,而郑州、青岛被定义为全球性综合交通枢纽,后者要更高。

在城市功能定位方面,郑州、青岛、济南也基本相当,石家庄、太原要稍弱。

济南是北方先进制造业基地、北方商贸物流中心、区域性科技创新高地。这与石家庄、太原相比,功能更强大,但与郑州、青岛相比,互有胜负。

郑州是中部先进制造业基地,这个与济南相比要稍弱;郑州是商贸物流中心,没有区域性限制,这个要稍高;另外,郑州还是对外开放门户,这可能是得益于其航空港的拉动。

青岛与济南相比,多了一个国际滨海旅游目的地,但没有区域性科技创新高地的定位。

另外,在城镇开发边界方面,济南处于中等,高于石家庄、太原,但与郑州、青岛差距较大。

郑州、青岛分别是2074.69平方公里、2027.69平方公里,济南是1456.03平方公里,石家庄、太原分别是1269.57平方公里、735.42平方公里。

这个对未来的影响可能比较大,它会限制未来城市开发的边界。

除了与山河四省的城市对比,我们再来看一下更多城市的对比,直接看图:

我们觉得,这次规划调整对济南的一大利好是,与部分二线城市的定位差距缩小了。

众所周知,此前有十大国家中心城市之说,成都、西安、武汉、郑州、沈阳都是国家中心城市,济南则不是。现如今,济南和这些城市的定位基本在同一档次了。

根据最新的规划,国内重点城市的定位可以分为这么几档:

第一档:北京、上海。北京是全国政治中心、文化中心,国际交流中心、科技创新中心,上海是国际经济、金融、贸易、航运、科技创新中心。

第二档,广州、重庆、天津,全国性的中心城市。深圳是经济特区,比较特殊,应该也可以归为这一档次。

第三档次:区域性的中心城市。济南、青岛、成都、西安、武汉、郑州、沈阳、长沙等都属于与此列,它们之间的定位会略有差异,但差别不大,可以列为同一档次。

第四档次:节点性城市。比如,佛山市、东莞市,是粤港澳大湾区重要的节点城市,秦皇岛市,京津冀地区重要的节点城市。

对济南相对不利的是,它的城市开发边界面积偏小:

济南以1456平方公里的面积排在第18位,低于郑州、青岛,也低于武汉、宁波、杭州等。

不过,我们的城市开发边界面积高于深圳,而且高出近30%。所以,面积很重要,但并是决定性因素。

今天就聊到这里吧,大家对此有什么看法,可以在留言区探讨。

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