一觉醒来，天塌了！？1月1日起：农村全面禁止建房？连翻修都不行？国家提出新方案，农村村干部“三查一清”新规执行！

在农村，房子不单单是个遮风挡雨的地方，那是农村人祖祖辈辈的根，是一家人生活的依托，俗话说得好:“金窝银窝不如自己的狗窝”。这一年又快到头了，可这农村建房的事却有了新变化。听说从明年 1 月 1 日起，建房管得更加严格了，村干部还要执行什么“三查一清”，这消息一传开，村里可就像炸开了锅，很多人心里里都犯起了嘀咕，是不是以后就不让老百姓建房了？连修修住了好些年的老房子都不行了？

我说呀！大家还是先把心放肚子里，说不让建房那纯粹瞎扯。现在国家正一门心思地推进农村宅基地“一户一宅”的确权登记，目的就是把这宅基地的事弄得明明白白、清清楚楚。这新政策啊，不是不让建房，而是要让建房的时候都守规矩，只要符合“三查一清”的要求，不管是盖新宅子，还是给老房子翻新修缮，那都没问题。

就说以前留下来的那些房子面积超标的事，政府也早就想好了办法。要是房子是 1982 年《村镇建房用地管理条例》实施前就建好的，不管它面积有没有超，都按照实际使用的大小给确权。要是 1982 年到 1987 年期间建的房子，超出来的那部分面积，只要按国家规定的法子处理好了，也能确权。不过 1987 年以后建的房子，如果面积超了，那可就没办法确权了。

再讲讲这“三查”到底查些啥。首先是查建房的规划对不对，就是看看房子是不是建在该建的地方，有没有符合村里的整体布局。其次是查面积，像平原地区，规定一户人家的宅基地面积得在 80 到 120 平方米之间。要是不小心超了些面积，也别着急，还可以通过宅田相抵或者交点钱补偿的办法来解决。最后就是查用途，这房子是用来住人，还是用来做别的，得有个明确的说法。

接着说说这“一清”，这关系到那些乱建房子的事。有些房子，没经过村里和镇上的批准就私自开工建了，要不就是面积超得离谱，或者盖得比规定的高度还高，更有甚者，直接占了耕地来建房。这些违规的房子，说不定哪天就得被拆掉。而且按照《土地管理法》的规定，这强制拆除房子产生的费用，像请人工干活的钱、租机器用的钱、买建筑材料的钱等等，都得由违建的人自己掏腰包。咱村的王老汉去年就在耕地上盖了个小厂房，想着能做点小生意，这下可着急坏了。村干部找到他，明确地说这是违规建设，必须得在规定的时间内整改。要是到期了还不拆，不光房子会被强制拆掉，这拆房子的费用还得他自己承担，那可不是一笔小数目，王老汉现在后悔得直拍大腿。

要是哪家想盖新房，一定千万记住了，要先去跟村委会打个招呼，把自己的想法、计划都跟村里的干部说清楚。村里觉得没问题了，同意了，再让乡镇上的相关部门批一下，只有这样，才能开始动工。修老房子也是一样的道理，虽然手续可能麻烦了一些，但也得去报备一下，让村里知道。千万不要因为怕麻烦，就偷偷摸摸地干，要是被发现了，到时候吃亏的还是自己。专家也都讲过，农村的宅基地虽然是集体的财产，但我们普通老百姓对它的使用权是受到法律保护的。只要按照规矩来办事，房子能顺顺利利地盖好，还能拿到产权证，这可是实实在在的保障，以后不管是自己住，还是传给子孙后代，都安心。

总之啊，农村建房的这些新规定，其实就是为了让咱们的村子变得更加漂亮、更加规整、更加宜居。大伙也别在那儿瞎琢磨、瞎担心了，赶紧趁着这段时间，把该准备的材料准备好，该办的手续都去办齐了。这样，等新房子建起来，或者老房子翻新好了，住着心里也踏实，不用担心哪天出问题。老百姓就跟着政策走，一起把农村建设得越来越好，让这农村的日子也越过越红火。