300万，在上海能买到好房子吗？这是很多上海购房者想都不敢想的问题。

毕竟在上海多数区域，包括五大新城在内，房价最少也都要4-6万/㎡起，没有四五百万预算根本就不敢奢望在上海买房。

然而最近，涛哥看了一个上海高品质新盘，位于大型购物中心龙湖天街正对面，周边学校、医疗配套齐全。

不仅衣食住行、生活享受啥都有，且房子品质非常高，总价却不到300万起，简直是梦幻级的性价比。

当然，这样好的条件肯定很多人都喜欢，项目一推出就点燃了整个板块。

展示区开放当天，售楼处人山人海，简直是被挤爆了，听说连户型图都被客户抢完了。

涛哥在现场时，听到别人在说：“这楼盘的人太多了，样板房都挤不进去喽。”

简直让我怀疑，现在还是楼市寒冬吗？这个楼盘完全就是小阳春的景象。

而这个近期凭借“一流区位+低总价+超级产品力”一炮打响的最新红盘，就是老牌国企象屿地产在奉贤核心区开发的——象屿江湾悦府。

说实话，这个项目根本就不需要涛哥讲，因为他真的太火爆了：

3月9日展示区开放，首个周末两天到访超900组，短短一周到访超1500组，成为了一个现象级红盘！

虽然已经很火，但涛哥还是觉得要好好说说这个项目，因为他不仅是300万能在上海买到最好的房子，也充分展示了上海这座城市对年轻人的友好和包容。

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城市核心，与天街商业为邻

每一个来到象屿江湾悦府现场的人，第一印象一定是：

周边城市环境真好，街道宽敞整洁，马路对面就是龙湖金汇天街商场。

看看下面这张展示区开放当天的实拍图，站在项目门口眼前就是龙湖天街，步行百米距离、走过去3分钟，地段绝对是城市核心。

展示区开放当天实景图

要知道，你去五大新城甚至中环线的很多在售项目，会发现不少楼盘周边那是啥都没有，基本就是一大片工地。

象屿江湾悦府则是上海罕见的——成熟城市板块中一颗新绽放的明珠。

象屿江湾悦府效果图

项目南北侧都是已建成的住宅小区，东面隔着一条马路就是龙湖金汇天街，西侧不远还有占地3.6公顷的南行港公园。

说白了，当别的项目还在给你描述周边未来的蓝图时，江湾悦府已经把高品质的城市生活方式实景呈现，所见即所得。

南行港公园实景图，来源：金汇资讯

涛哥之前开车去看盘，车就停在龙湖天街，出来过马路就到项目，真的很方便，以后如果住这，吃饭消费啥的都不用开车，生活便捷且节省很多时间。

我在现场看房的时候，遇到一家老小过来，年轻人给父母说：“妈，以后住在这你也不用天天做饭了，咱可以常去商场吃，您也享享福。”

值得一提的是，项目周边的教育和医疗资源也很丰富，对老人和小孩特别友好。

区位示意图

周边学校有上海大学附属奉贤实验幼儿园、上外附属实验小学、预计今年将开始招生的上海大学附属奉贤实验学校，还有两所在建设中的中学，教育体系齐备。

医疗方面有国际和平妇幼保健院奉贤院区、在建的复旦大学附属儿科医院等三甲医院，不远处还有奉贤区中心医院，能够为家人提供很好的医疗保障。

国际和平妇幼保健院奉贤院区实景图

而且，作为奉贤新城核心生活区的金汇板块，也充分享受到奉贤一流环境和配套的加持。

项目周边拥有“三大城市绿肺”，约3796亩上海之鱼，约225亩达令港公园，以及在建的约7170亩南桥中央生态公园，合计超万亩绿色生态公园，自然环境非常宜居。

上海之鱼实景图

同时，随着奉贤经济快速发展，整个板块的生活配套和产业导入也已相当完善。

项目周边五公里左右范围内，龙湖金汇天街、龙湖奉贤天街、南桥百联中心三大商业综合体聚集；

还有九棵树艺术中心、海之花市民活动中心、奉贤博物馆等，充分满足都市人的物质与精神需求。

海之花市民活动中心实景图

而在产业规划上，项目毗邻化妆品产品集群东方美谷，以及上海市“五个新城”示范样板数字江海，作为奉贤新城“1号工程”，将打造成为先进的智慧数字产业新城，因此虽板块成熟但未来潜力依然巨大。

说实话，涛哥去现场考察前，真的没想到奉贤现在发展的这么好，这么宜居。

要是在上海其他区域，你根本不敢想象能住在这样门口就是商场，周边配套完善且自然生态宜居的高品质社区，有这种条件又能买得起的新盘太罕见了！

但在奉贤金汇这样一个朝气蓬勃又成熟现代的板块，象屿江湾悦府却能以不高的总价，让人们梦想中的都市居住生活方式成为现实。

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极致匠心，打造高品质生活

在一流区位以及完善配套的加持下，注定象屿江湾悦府将会受到奉贤本地客群乃至于众多上海市区刚需客群的关注。

象屿并没有因为土地条件优秀，放松对产品的投入，而是在100分的土地条件基础上，再投入120分的产品力。

象屿江湾悦府效果图

项目总建筑面积约14万㎡，整体规划11栋14-18F高层，3栋6F叠墅，创新打造森态美学住区，成为奉贤新城标杆高品质社区。

要知道，江湾悦府已经是象屿在奉贤打造的第三座悦府系作品，之前他们的公园悦府、滨江悦府都成为当地的经典作品。

可以说，象屿在这个板块没有对手，他们要做的是，再一次超越自己。

象屿江湾悦府展示区实景图

通过对土地、产品、客户居住习惯的深入研究，象屿带着悦府系列3.0全新产品——江湾悦府回到奉贤。

外立面为现代典雅风格，通过增加石材腰线、金属线条及铝板，阳台还做了隐框玻璃栏板，带来更高级的品质感，立面效果未来必将成为区域旗帜。

象屿江湾悦府效果图

社区景观打造经典的十字森林轴线，串联多重景观节点，实现人与自然美好共生的社区环境。

据悉，社区中包含一条约170米的芳香绿廊，还有夜光跑道、轻氧阵地、入户花园、儿童天地等功能节点，能充分满足全龄段客群的生活、休闲、运动所需。

象屿江湾悦府示意图

而户型方面更是象屿的超级亮点，目前他们推出76-143㎡高层&叠墅，每一个户型都经过细致推敲，堪称是“户型独角兽”。

比如这个76㎡两房，通过S墙的设计实现冰箱外移，有效放大厨房空间，让小户型也有U型厨房。

象屿江湾悦府户型图

并且，采用经典的LDKB一体化设计，大阳台+开放式厨房+全屋飘窗，最大化室内空间，让居住体验更加舒适。

象屿江湾悦府76㎡样板间

更重要的是，这套76㎡户套均约260万起即可上车，能住在奉贤核心、龙湖天街旁，简直是无敌性价比、上海独一份，据悉目前该户型也是热度最高的。

再看看这个83㎡三房，同样是客餐厨一体化+S墙+全屋飘窗，空间用到极致。

象屿江湾悦府户型图

更绝的是，象屿对结构也做了优化，客厅与次卧间非承重墙，可以根据家庭需要打通为大横厅，实现2房到3房的灵活切换，满足家庭成长的需要。

他们的样板房就采取了这种手法，打通后的空间尺度感非常惊人，难以想象这是83㎡户型，让每个进来的客户都一眼惊艳。

象屿江湾悦府83㎡样板间

其他还有经典的93-97㎡三房两厅两卫，143㎡四房两厅两厅，以及123-138㎡叠墅户型，都做的非常不错，感兴趣的朋友可以去现场了解下。

象屿江湾悦府叠墅效果图

在装标方面，象屿江湾悦府中央空调、地暖、新风等品牌三大件配齐，厨房还标配洗碗机和凉霸。

涛哥现场看了下，整体精装的质感非常不错，有星级酒店的感觉，很多客户也说这是他们近期在奉贤看过最好的房子。

象屿江湾悦府样板间实景图

看完整个产品，也就不难理解象屿江湾悦府为啥能受到如此多客户的关注：

核心地段+完善配套+优质产品，使得江湾悦府成为奉贤最强的“六边形战士”。

不仅本地刚需和改善客户都准备买江湾悦府，不少市区上班的年轻刚需客户也都慕名而来。

毕竟260万的起步价，这样的地段和品质，绝对算是年轻人上车的最佳选择。

3

国企加持，20年与上海同行

象屿之前涛哥也曾经介绍过，这家福建头部国企地产商，2003年就进入上海，是最早进驻上海市场的国企地产之一。

在上海的20年间，象屿稳扎稳打，一步步走到了市场的前列。2023年，象屿地产以约285亿销售额位居上海市场TOP5。

过去两年，象屿在上海市场开发了不少经典产品，也创造了多个热销红盘。

比如去年，象屿招商公园1872以106亿销售额，居上海楼盘年度销售榜前三。

而在奉贤，象屿同样是很早就参与奉贤城市建设的房企之一，之前公园悦府、滨江悦府两个项目都已经交付，实景交付效果非常棒，体现了国企实力。

象屿滨江悦府实景图

所以，这次象屿回到自己熟悉的战场，在过去两座悦府成功的基础上，带来全新升级打造的悦府3.0江湾悦府，势必要将象屿品牌在奉贤的影响力推向新高度。

在现场的时候，涛哥非常惊讶，如今的市场寒冬下，象屿在奉贤竟能迎来如此多客户到访。

而他们营销的同事却风轻云淡：

“我们在奉贤有成功经验，了解奉贤，也有不错的口碑，奉贤买房一定不会错过江湾悦府”。

这也让涛哥感受到一家老牌房企的自信和底气，长期的深耕，一代代产品的口碑积淀，成就了今天的市场认可。

在涛哥看来，象屿江湾悦府的登场，不仅成为献给奉贤的又一力作，更给了那些注重品质的年轻人及改善客群一次实现生活梦想的机会。

在上海300万左右新房中，象屿江湾悦府拥有无敌的性价比、地段和产品优势，是年轻人及刚需群体置业上海的最佳选择！

就在上周，上海今年首轮土拍中，象屿地产以15.53亿元斩获静安中兴路地块，成功进入内环核心市场。

持续拿地，充分体现出象屿地产的实力，以及对上海市场的关注和投入。

特别是在如今市场动荡的环境下，买实力国企的房子未来也更加有保障。

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