近日，西安市2024年民办义务教育学校电脑随机录取工作结束，今年西安民办小学招生再次“遇冷”，计划招生7915人，最终剩余3645个名额，几乎近一半的学位剩余！甚至有一些小学补录无人问津！

其实，这样的“招生荒”并不止在西安，近年来在全国各地都有这种现象！

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民办小学再现“招生荒”

计划剩余名额占比47.7%

近日，西安市2024年民办义务教育学校电脑随机录取工作结束（除去直升人数），全市（含西咸新区）民办学校小学计划招生7915人，实际录取4137人，剩余计划3778人，剩余名额占比（剩余计划数÷计划招生数）高达47.73％。

补录的情况也不乐观，通过西安市2024年民办学校小学招生补录报名人数和录取人数（含西咸新区）可以看出，全市计划补录2095人，实际报名133人，录取133人，剩余1962个计划，补录剩余率93.65%。

图源： 西安市义务教育招生入学管理平台

其中高新区剩余计划数最多，计划补录647人，实际报名1人，录取1人，还剩余646人！比如像西安高新钱学森第二小学、西安高新新徽学校等补录“无人问津”。

这种“0”报名的情况在雁塔、经开、浐灞国际港、蓝田、鄠邑区等多个学校均有出现，并非个例！今年西安市补录的28所民办小学中，15所无人报名，比例达53.57%。

对比近三年数据，西安民办小学补录剩余数一直居高不下。

然而，在大批民办小学招生有缺口的情况下，仍有部分学校招生报名情况持续火热，西安滨河学校（小学部）近三年报名人数均不低于1000，三年的平均中签率约为24%；西安航天菁英学校（小学部）近三年电脑随机录取计划平均只有40多人，而报名人数平均为138人，比计划人数将近多100人，三年的平均中签率约为32%。

民办小学招生现状，有的需要摇号，有的招生缺口却越来越大，可以说是冰火两重天。

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公办小学保持上升

甚至有学校“预警”

与民办小学相反，西安市公办小学的招生数量逐年稳步上升。

比如碑林区大学南路小学、铁五小学、建国路小学，从2022年到2024年三年，计划录取人数连年增长，三年时间录取人数增加分别增长71.42%，57.14%、16.67%！

（数据来源华商云教育）

更有甚者，由于区内公办学校学区内购房落户人数持续增长，不得不多次发布学位预警，比如经开区今年就曾发布2024年义务段学校招生入学第三次预警。

明确提醒：招生入学时，学区内户房一致的适龄儿童，在对应学区学校招生计划数内，按照落户先后次序安排入学；超出学校招生计划的，将按照相对就近原则统筹分流至其他学校。

预警学校：西安经开第五小学，西安经开第十二小学，西安市经开第一学校（一路校区、十路校区），西安市经开第二学校，西安市第一实验学校。

整体来看，今年民办小学招生有近一半的缺额（不含直升人数），与公办小学相比，似乎民办小学“不香了”？

究其原因，一方面是人口的减少。据国家统计局数据，2023年相比上年末减少208万人，全年出生人口仅902万人，比上年减少54万人，已经连续两年负增长，而且这种趋势大概率还会延续。

另外，目前大环境的经济形势不乐观，大部门人都背负着房贷、教育、医疗等压力，相比之下更愿意选择公办好学校“减负”。

当然，现在新建成投用的名校，基本都是公办学校，更受当下购房人的追捧，比如港务区、西咸新区等。

最后，就是学校本身知名度、口碑、成绩等因素，也会影响学校的招生。

你觉得这些学校招生难的原因是什么，欢迎评论区留言。

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狂跌不止

学区房大降温！

放眼全国，由于二孩人口高峰影响，2023年全国小学招生1877.88万人（当年招生主要面向2016年9月1日—2017年8月31日出生人口），创近20年峰值。

峰顶过后，未来“招生荒”的现象会越来越多，民办、公办都不例外。随之而来的就是学区房的“大降温”，如今即使有名校加持的学区房，同样跌落神坛。

一线城市的学区房率先降温，据每日经济新闻报道，深圳部分老破小学区房，较2021年初的跌幅近10万元/平方米，令人唏嘘。

聚焦到西安，当年多少个优质学区房，可都是香饽饽，甚至“万人摇”也要抢得一席。在当下，人口负增长、招生荒、楼市调整周期下，这些学区房下跌无一幸免。

比如，中海曲江大城，背靠曲江第一学校（铁一直管），曾三次上演“万人摇”，前两年行情好的时候，二手房成交价能达到4万左右，作为西安最著名的网红盘。目前在贝壳平台上挂牌均价3万左右，最低挂牌价在2.2万左右。

中海紫御华府：贝壳上的挂牌价为27340元/㎡，近期成交一套39.36㎡一室房源，总价84万，单价21341元/㎡，要知道该小区同一面积段，在2021年的成交总价是160万，平均单价4万/㎡，相比之下，已经缩水了一半，降幅近50%。

中铁缤纷南郡：对应学校为高新五小和高新第三中学，小区的成交价格走势显示，今年中铁缤纷南郡的成交均价为19366元/㎡，相较于2021年高点期的25286元/㎡，3年时间均价下跌了5920元/㎡。近期成交一套约86.71㎡两室房源，挂牌价189万，业主最终以165万成交，降价24万。

香榭御澄：带高新一小一中东校区和高新第三初级中学学区，今年6月的成交均价为38623元/㎡，7月成交均价31205元/㎡，一个月下跌7418元/㎡。

金辉城：目前小区二手房挂牌均价7815元/㎡，相比去年11月底的价格，每平跌了900+元/㎡！在出售的房源中，最低价5700元/㎡，已经跌到5字头！7月8日官宣正式签约交大教育集团，挂牌价并无两样！

电建洺悦府：可是前几年的网红盘，带有西咸高新一小一中学校，一度成为人气红盘，新房备案价1万6左右，而7月份二手房成交价仅1.2-1.4万！

像这样的例子很多，不过，在这一轮二手房持续调整中，很多好学区房的“泡沫”已挤得差不多了，学区溢价基本降到低点。如果你正在考虑学区房，刚好可以根据自身需求，好好挑一挑。