一直以来，南城楼市都是靠刚需客群支撑起来的，因为南城上车门槛低，刚需好上车，不过近两年随着豪宅逐渐在南城吹响号角并由三环到四环甚至亦庄区域扩散，购买人群的经济实力不断增强，如今的南城成为了大户型改善产品的第一选择，明明是上车门槛低的区域，但现实是根本没几个适合刚需上车的项目，不过今天要说的板块还有项目，而且板块发展潜力不小。
最近三年，大兴在北京新房市场所占到的成交权重直线上升，2019年更以高达21%的市场占比摘得全市魁首，同时城南行动计划让大兴交通、商业、教育、医疗等城市功能要素逐渐部署、完善，区位价值大大提升，大兴国际机场顺利通航也加速了临空经济，产业越来越多也会带动人口流动。有句话说的好，北京南城看黄村，黄村作为南城三大”增长极“核心纽带，拥有整个南城最成熟的配套和巨大的发展潜力。
区域内的轨道交通有4号线和大兴机场线，其中地铁4号线作为北京南北交通大动脉，可直达金融街，中关村，通过一次换乘可达国贸CBD、丽泽商务区和以及望京区域，11个换乘站接驳10条地铁，覆盖全部城六区。
另外，后期19号线还会南延且19号线是大站快车，在新宫站换乘19号线后可以快速进入主城区，通行界面更加广泛。
这里有朋友要问了，买这里只是因为地铁成规模吗？
其实不然，黄村是大兴新城和区政府所在地，作为大兴发展得最早、最好、成型最快的核心区域，周边生活气息较为浓厚，有光合中心商场、大悦春风里、百联清城购物中心以及吉星德亿生活广场，满足基本的吃吃喝喝和外买需求，坐4号线往北有西红门的荟聚和新宫的万达广场，继续北上就是西单大悦城，4号线往南，还有龙湖天街和凯德mall；其次整个黄村位于大兴新城的重点发展板块，也是区政府驻地，并且受益于城南计划利好，定位为“京南活力绿心、创新服务高地”，规划和利好接踵而来，买这里买的是安静和宜居。
但是，恰恰因为发展时间较长，片区大多楼房户型比较老旧，而位于黄村的三合庄板块，从2018年开始有新房出售，这里拥有整个黄村最先进的当代户型。其中大兴星光城成绩最为亮眼，大兴五月新房成交共650套，大兴星光城以109套的成绩荣登榜首，一起来看看！
大兴星光城鸟瞰图
大兴星光城位于大兴黄村板块，由中建壹品携手联投置业、兴创投资、大兴城建四大央企加国企联合打造，实力自然不必多说，再加上之前瀛海中建鄂旅投星光里、海淀中建壹品学府公馆、西红门壹品兴创御璟星城的好成绩加持，能力得到了充分肯定，地块是纯R2二类居住用地，属性比较纯粹，没有配建公租房、保租房，业主圈层更统一，地块内部还配建了4000平米高标准幼儿园，入住后上班送娃两不误。
从整体规划来看，项目分为南北两个地块，北地块较小，容积率2.5；南地块较大，容积率2.3，绿化率皆为30%，限高45米。项目共规划29栋4-15层住宅楼，总户数1506户，产品是70-166平的二至四居；另外社区有着超大楼间距，视野开阔，日照充沛；建筑外立面整体为具有质感的灰色，使用金属铝板和真石漆，让楼体外观呈现出一种高级的秩序感。
项目距离4号线清源路站步行距离约1.2公里，结合上述板块内部的地铁线路，日常出行非常方便；
项目除了自身配建幼儿园之外，还有步行就可以到达的大兴区第一幼儿园、大兴区第十二幼儿园、北京小学（大兴分校）、国家教育行政学院附属实验学校、北京小学翡翠城分校南校区；
项目紧邻兴旺公园，遛弯锻炼都有地儿去，还有滨河公园、黄村公园也都在附近，宜居属性强；
医疗资源除了现有的北京市仁和医院、广安门医院（南区）、北京市大兴区人民医院以外，还有今年12月18号正式开办的北京大学第一医院，这是迄今为止南城各区引入的最牛医院，也是大兴首家三甲医院，医院距离地铁4号线高米店南站仅400m，交通十分便利。总建面21万平米，共设床位1200张，另外，新建的急诊楼楼顶设有救援直升机停机坪，建成后将能完成空中救援、地面抢救工作，提高就诊需求，目前已进入内部装修阶段。
说完了规划与配套，来看看大兴星光城的主力产品！
建面约86㎡的三室两厅两卫
建面约86平米的三居南北通透，全明格局，入户玄关提升生活品质，面宽达到3.7米的客厅宽敞明亮，南向主卧套房设计附带飘窗，尽享阳光阔景，双明卫，次卫干湿分离，更好的提高时间成本与利用性能，U型厨房方便多人同时烹饪，动线合理，另外，此户型还贴心的留出了独立收纳空间，性价比极高。
建面约98㎡的三室两厅两卫
建面约98平米的三居户型方正，客厅＋双卧朝南，LDK一体，U型厨房，可以放置双开门大冰箱，独立餐厅区，空间开阔，利用率很高，主卧套间设计，有独立主卫，居室共7扇窗，达到全明户型，合理格局下，没有过道和浪费面积，空间利用率超高。
整体来看，大兴星光城的产品在设计上下了很大功夫，都是当下市场比较受欢迎的户型产品，从面积来讲又不针对固定人群购买，刚需和改善都有不错的选择。
黄村属于核心区域，板块现有教育、交通、生态多项利好和价格优势，从自住角度来看值得被看好，等19号线全线开通也能带来沿线一部分产业人口的涌入。最后项目样板间已开放，感兴趣的朋友们快去售楼处实地考察一下吧~
