作者 I 宋溪 选址960

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11月28日，首创环保发布公告，拟以现金方式收购北京首创城市发展集团有限公司（以下简称“城发集团”）持有的北京新大都实业有限公司100%股权，交易价格近7亿。

天眼查显示，城发集团由首创环保大股东（持股43.67%）首创集团全资控股。另外，城发集团、首创集团、首创环保法定代表人、董事长均为同一人。

首创环保公告

根据公告详情，本次交易拟通过北京产权交易所（即“北交所”）以非公开方式进行，资金来源为公司自有资金。

交易目的和原因为公司签订的房屋租赁合同将于近日到期，为了保持公司办公场所的长期稳定，实现新大都园区统一管理，节省办公楼租金成本，实现资产保值增值收购标的公司。

据悉，新大都实业主要资产为首创·新大都园区部分楼宇产权，纳入本次评估范围的主要为办公用途地产，证载总建筑面积为2.35万平方米，共37栋楼。

首创·新大都由原新大都饭店改建，东邻金融街，北连中关村，位于北京西城区车公庄大街。整个园区占地3万平方米，总建筑面积7.77万平方米，其中地上14层，地下3层，地上建筑面积5.7万平方米，办公区层高2.95米。作为西城区城市更新标杆项目，改造后的新大都是一座集多类型办公、商务交往、休闲消费于一体的街区式城市广场。

首创·新大都 图源：网络

另外，作为金科新区重点楼宇，新大都园区享受中关村西城园、西城金融街服务局政策。

根据公告，该园区80%以上面积为首创环保及其子公司租赁使用。

首创环保全称为北京首创生态环保集团股份有限公司，1999年成立，深耕环保行业，在城市环境、市政公用、企业环保节能等领域。2000年，首创环保在上海交易所上市，最新市值242亿元。2024前三季度，营业收入为12.87亿元，同比下降1.88%。

根据评估公司报告，截至今年5月底，新大都实业股东全部权益账面价值约为2202万元，股东全部权益评估价值6.9998亿，增值率约3078%。