无论你是全款还是贷款买房都要注意这些。

一定要记住，无论是全款还是贷款买房，房子都等于是全款买房。首付付了15%，剩下的是向银行借给了开发商，开发商已经收到了全款。对于这套房子而言就是全款付清的，贷款只是和银行之间的借贷关系。所以买完房子一定要记得做两件事情：

·第一、找开发商索要全款发票。

·第二、拿着全款发票到不动产权登记中心去交契税。

领契税发票将来要买房子的时候，持有房子的时间是以契税发票时间为准的。契税发票满2年可以免交增值税，如果是满5年就可以少交一个点的个税。所以二手房里面经常说的满五、满二、满五唯一就是按照当时契税发票时间算起的。所以契税越早交就越早能省钱。